2011年，雲南白藥從生產經營了40年的西壩老廠區，整體搬遷到了呈貢新區。雲南白藥的呈貢產業園區規劃面積達1200畝，是西壩老廠區的30倍之多，發展空間足夠大，西壩老廠區從此基本閒置，至今已有12年了。
位於呈貢的雲南白藥產業園
雲南白藥西壩老廠區位置非常好，在一環路內，但面積卻只有40來畝。對這塊土地的利用，雲南白藥集團卻始終舉棋不定，直到兩年前，集團公開對外轉讓其名下位於西壩路51號的41.2畝土地，這正是雲南白藥老廠區的主要地塊。看上去，雲南白藥集團無意自己對老廠區土地開發利用，而是打算和其他在市區的土地一起轉讓。
雲南房網查了一下，當時雲南白藥集團處置的資產不少，僅在主城範圍內的老廠區土地就有4宗，位置大都不錯，過去都是雲南白藥自己或者下屬企業的老廠區，有些地塊比西壩廠區還要大，比如在教場東路168號原興中製藥廠的土地，就有60.93畝。
雲南白藥西壩老廠區的面積並不大
但此次土地和資產處置並無下文，疑似沒有成功。去年，時任西山區代區長郭濤到金碧街道調研工作，專門去了雲南白藥西壩老廠區，提到要推進醫養綜合體項目，說明對雲南白藥集團西壩老廠區的開發利用，已經有了明確方向——醫養綜合體。
今年初，西山區發改局向西山區人代會提交的《西山區2023年國民經濟和社會發展計劃草案的報告》中，將雲南白藥康養綜合體項目列為西山區今年重點推動的項目之一。《報告》對此的表述是「推動雲南白藥康養綜合體等項目落地」，這意味著此項目的開發主體將是雲南白藥，只不過項目尚未落地，仍需推動。
位於昆明市西壩路的雲南白藥老廠區
雲南白藥作為全國知名的雲南龍頭醫藥企業，在自己的老廠區建設一個康養綜合體，確實非常符合邏輯，以雲南白藥集團的實力和在醫藥產業方面的經驗，開發一個康養綜合體並不在話下。
然而雲南白藥在康養地產方面雖然早有布局，可是忽進忽退，戰略方向並不明確，過去的康養地產項目也談不上很成功。在房地產開發方面，雲南白藥集團也先是大舉進入，後來又宣布退出，但在2020年成立上海公司時，又在主營業務中明確加上了「房地產開發與經營」。
雲南白藥最早涉足房地產開發是因為老廠區搬遷，為了配套開發職工住宅區等地塊，雲南白藥集團成立了雲南白藥置業，開發頤明園項目，但後來雲南白藥集團將雲南白藥置業連公司帶項目都賣給了藍光地產，宣布退出房地產開發，聚焦主業。
可是在將昆明項目賣給藍光地產的同時，雲南白藥卻一直保留著2012年就落地的雲南白藥大理健康養生創意園項目，項目公司雲南白藥大理置業也一直是雲南白藥控股的三級公司，直到2020年，雲南白藥才計劃將該公司的股權轉讓給上海源業實業有限公司，不料卻遭3名董事反對。這三位董事反對的理由，也是認為雲南白藥發展康養地產業務既符合雲南省產業方向，也具備自身優勢，不應該放棄。
大理健康養生創意園占地600多畝，開發非常緩慢
大理康養項目在開發8年後又選擇賣出，反映的是雲南白藥在房地產開發和康養業務上的矛盾心態——既不願輕易放棄，又不想大舉投入。與大理項目類似的是昆明的寶相大健康產業園，此項目規劃面積超過3000畝，位於雲南白藥呈貢新廠區旁，2019年呈貢區就與雲南白藥洽談開發事宜，可是至今沒有實質進展。
比起規模數千畝，投資巨大的寶相大健康產業園，在西壩老廠區建一個只有40多畝的康養綜合體，顯然要容易得多。更何況西壩廠區的土地至今仍在雲南白藥名下，只需要變更用途就可以啟動開發。
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