報料
福州的張先生向《維權超給力》反映， 12月29日，融創福州府小區交房，但交房現場，開發商突然責令全體業主要補交一筆差價費，原因是經過測算，實際建築面積大於當初預測的面積。業主們對此無法接受，他們希望開發商能拿出原始數據圖紙，以供業主核對。
12月29日，融創福州府一期（備案名：融創公館）的業主們終於等到了交房的日子，但令他們萬萬沒想到的是，開發商突然責令業主們交房前要補交一筆費用，原因是經過測算，實際建築面積比當初預計的建築面積大。但業主們發現，套內面積並沒有增加，增加的部分都集中在公攤上。
業主在群中討論的聊天記錄
隨後業主們來到福州市房管所查詢項目詳細信息，發現預測套內面積與實測套內面積要麼沒變化，要麼就少了0.01㎡，仿佛設定好的一般。「 有業主去房管所查，發現不管是小套89還是大套100平的，套內面積要麼不變，要麼就剛好比預測的少了0.01㎡。」
業主前往房管所查看具體信息後拍照
從業主提供的房管所項目詳細信息中記者看到，以89平米的戶型為例，當初預測建築面積為88.78㎡，而實測建築面積為89.39㎡，雖然總體建築面積增大了，但實測套內面積71.79平米比當初預測套內面積71.8小了0.01㎡，實測分攤面積比預測多了0.62平米。按照單價2.8w來計算，戶主需補交1.73萬元左右的差價，但業主們普遍認為公攤增大了、套內減小了，還要補交錢，這不合理。
業主張先生
「我們簡單估算了一下，每一套交2萬左右，500多戶業主就是一千萬。」
業主前往房管所查看具體信息後拍照
開發商隨後貼出了一份由福建省測繪院出具的《房屋面積測繪計算說明》，證明面積計算符合國家、省市房產測繪相關規定，但張先生認為，這份說明沒有測量員 、計算者和審核簽字，也 沒有詳細的具體數據以供核對，不能說明任何問題。如果經過業主們核對，分攤面積確實多了，他們也願意補差價，早日交房入住。
業主張先生
「大家糾結的點有兩個，第一是當初合同捆綁了補差額與交房，不交錢就不能交房；第二是測繪院的勘測報告測量員、勘測員都沒有簽名，只有一個公章。」
開發商提供給業主的測繪報告
接到報料後，987《維權超給力》記者小馬首先聯繫到融創福州府（備案名：融創公館）公關官先生，他表示目前手中也只有省測繪院提供的測繪結果，結果也已經在房管局登記，如果業主還想要更加詳細的，他只能再向測繪院諮詢一下，後續有結果會再進行反饋。
官先生
「畢竟專業的人做專業的事情，更加詳細的數據可能只有他們才有，我們也只拿到了他們給出的專業報告，我覺得嚴謹一點還是要跟測繪院核對一下。」
記者也嘗試聯繫福建省測繪院，但電話始終無人接聽。
在福州12345平台上，有業主對房屋精裝修質量與面積補差問題進行投訴，福州市城鄉建設局於1月2日回覆：精裝修工程是在單位工程質量竣工驗收後另行組織施工的，不在原圖審合格的設計圖紙和單體工程質量竣工驗收範圍內，建議找房管局協調處理；至於面積補差、延期交付賠償等涉及購房合同的問題，建議通過司法途徑解決。
對此，《維權超給力》特約律師、福建灜榕律師事務所林善志律師表示，購房者簽商品房買賣合同時，購房合同上的面積一般是暫測面積，以後辦房產證依據的面積是交房時的實測面積，如果商品房公攤面積增加了，但是增加後的總建築面積（即套內面積加公攤面積）與商品房買賣合同約定的面積的誤差不超過3％的話，則按照合同執行，多退少補。同時林律師也指出，業主要求開發商提供詳細的測繪原始數據是合理的。
林律師
「交房時公攤補差額這個其實都有，只要沒有超過合理範圍，要麼退費要麼補金額，每家每戶公攤具體是多少，開發商應該將測量圖紙提供給業主，如果僅僅是一個報告，對業主來說這個信息不夠充分。」
截至記者發稿前，張先生說，福州融倫房地產開發有限公司請來了房管局與住建局相關負責人向業主們澄清了測繪報告的資質，但業主仍然沒有得到測繪原始數據。對此，張先生和多位業主表示，接下來將一邊繼續維權，一邊尋找法律途徑解決問題。
關於此事後續進展，《維權超給力》還將持續關注！
完
記者：小馬
監製：超藝本文為福建987私家車廣播原創稿件未經授權，不得轉載、摘編
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