導語
Do you want to know
2022第六月，溫州樓市新房成交量呈大幅上升。全市新房成交12016套（不含車位，下同），環比上升約278.22%；成交面積達144.96萬㎡，環比上升約265.01%。
6月份，從區域上看，除經開、龍灣、蒼南、文成外，其餘所有區域成交有所上升。其中鹿城、洞頭、樂清、平陽、龍港、泰順等縣市區成交量有明顯的增長，但需要留意的是，鹿城、樂清、平陽等縣市區較為異常的增長情況是由於存在大量安置房的集中交易與人才房網簽情況。並且有許多樓盤將之前賣出的房源在6月份進行集中成交，這也是6月份成交暴漲的重要原因。
區域成交行情「不含車位」
區域成交方面，鹿城區憑3995套成交奪得榜首；樂清市、平陽縣分別貢獻2732套、2135套成交，分列第二、三位。
為力求文章對地產市場反饋的準確性，我們將在各大縣市區的區域成交情況以及描述中剔除安置房部分，請讀者朋友海涵。
依次分析下前三名的區域成交情況：
榜首，鹿城區的商品房成交主力是悅璽（288套）。
上月，鹿城區陸續有麓城薈、文瀾府邸、悅璽、天樾璽等項目領處預售證（不含現房、車位），這幾個項目的銷售成績都比較可觀，市場回暖已是板上釘釘。（數據來源：溫州房管網）。
榜二，樂清市的成交主力是金地公園上城（79套）。
上月，樂清市只有雲棲麓、景悅府、悅鷺錦園、琨玉園、君蘭和著等項目領出預售證，成交量主要以續銷項目為主。其中，商品房成交主力軍為金地公園上城、君蘭和著、琨玉園等項目。
榜三，平陽縣商品房成交主力是鰲江國際新城（92套）。
上月，平陽縣共有3個涉宅項目上市，分別是大誠錦宸府、新宏地十里風華、西塘未來社區等項目，其中新宏地十里風華、西塘未來社區等項目取得了不錯的去化成績，助力平陽縣登上榜單。
單盤成交行情
單盤成交方面，悅璽憑藉288套成交奪得榜首，麓城薈、文瀾府邸分別貢獻233、221套成交，分別位列商品房成交第二、三位。
橫向對比5、6月溫州樓市市場情況，回暖情況明顯。值得注意的的是，相對於前段時間溫州高階市場「火熱」，中、低項目斷檔的情況得以改變。
鹿城CBD板塊的高階產品依舊吸睛，但麓城薈、未來視界、鹿城之光、博客園等剛改產品也逐步獲得購房者的青睞。至於甌江口的剛需、投資房源，也獲得了一波走量。
這背後的邏輯除了購房者對產品、地段的認可，更重要的在於持續的政策暖意已浸潤到市場端，也進一步體現了溫州樓市回暖的現狀。
這裡簡單介紹下幾個較熱的項目：
悅璽（備案名：雲港大廈） 該項目位於鹿城濱江CBD，於6月24日迎來首開，產品為酒店式公寓、商業等，酒店式公寓建面約45-79㎡，共728套，普惠毛坯均價約為22000 元/㎡。
項目位於濱江CBD，由華潤置地聯袂時代地產共同打造約70萬㎡綜合體，其中建設約5米層高產權式酒店——悅璽，產權式酒店部分戶型可俯瞰甌江江景。約5米層高、毛坯交付。
旭輝龍光光輝之城（備案名：輝耀名邸北區） 該項目位於甌江口產業集聚區甌江口雁輝路與甌石路交叉口「S1輕軌甌華站旁」，項目二期加推於4月2日，產品涵蓋建面約89-116㎡戶型，一口價帶裝均價約16500元/㎡（裝修標準1500元/㎡）。
項目無縫連結甌華站，坐擁S1、S2（在建）兩大輕軌；憑藉「TOD+未來社區+商業MALL」等復合形態獲得購房者認可。
溫州市各區域成交TOP10
6月份溫州市各區域樓盤成交TOP10——
（以上數據均來源於溫州市房管網）
上月數據分析完畢，對近期開盤項目感興趣的可以至展廳或留意房管網，想要了解更多樓盤成交信息，請關注甌越樓市！（註：未核實退訂房源）