本報訊（記者 李燦暉 通訊員 周蓉）近日，在湖南省產業園區調區擴區專題培訓會上，天易經開區「集約節約用地」工作經驗獲推介。據悉，三年來，天易經開區深入推進土地集約節約利用，提高土地使用效率，降低財政投資成本，盤活低效閒置用地445畝，盤活殭屍企業用地336畝，推進商業用地轉工業用地415畝，集中開發「園中園」標準廠房用地1100畝。通過騰空間、加速度、提品質，為產業園區布局優化和轉型升級提供有力支撐。
天易經開區「集約節約用地」工作經驗主要包括以下五個方面：
全面清理低效用地。針對部分企業存在空閒用地，天易經開區首先摸清底數，建立台帳，按照先易後難的原則，逐步分批分類推進低效用地清理處置工作。對部分企業無力繼續開發或無須擴建的低效用地，採取協商收回、重新掛牌出讓的方式進行盤活增效。如北汽佛吉亞汽車系統有限公司21畝低效用地，通過招商引進投資1億元的湘潭豐達鉑賽公司項目，實現了拿地即開工，目前該項目已建成投產；對部分有能力、有實力、有需求的企業，支持企業通過新建廠房、技術改造、引進新的生產線等方式對低效空閒用地進行開發建設，擴大產能，提質增效。
大力開展「退二優二」。針對「殭屍企業」，天易經開區通過平台公司收儲、司法拍賣等方式實施「騰籠換鳥」「退二優二」，積極引進符合園區產業規劃和發展方向、達到省級產業園區「223」入園標準的企業，推動「殭屍企業」土地和廠房向優質企業轉移，實現「增資增效不增地」。
創新推進「商轉工」。天易經開區在湘潭市首推「商轉工」，將因房地產市場低迷長期沒有開發的415畝商業用地變性為工業用地，保障天易軌道交通配套產業園、飛歐特新材料、潤心科技、睿鼎科技、匯洋包裝等5個產業項目落地，變房地產開發的短期效益為產業發展的長期財源。5個項目計劃總投資20億元，全部建成投產後，預計可實現年產值20億元、納稅1.2億元以上，提供就業崗位2000餘個。
力促閒置廠房再利用。2022年以來，天易經開區累計盤活閒置廠房面積3萬平方米，引進企業13家，新增投資1.76億元，全部投產後新增產值5億元，實現園區、新入駐企業、閒置廠房業主三方共贏。
精心打造「柏屹模式」。「柏屹模式」有著統一規劃、統一建設、統一招商、統一管理、統一服務的特點。柏屹產業園實行集中供電、供熱、供氣、排污，統籌辦公、食堂、住宿、物業管理項目，容積率達到1.5至2.0，極大提高了土地利用率，同時降低企業投資運營成本。
據悉，截至9月，天易經開區已擁有工貿企業650家，市場主體3000餘個，產業工人60000餘人。其中規模工業企業180家，高新技術企業93家，建成省、市工程技術研究中心（企業技術中心）等創新平台32家，有國家級專精特新「小巨人」企業5家，省級專精特新「小巨人」企業38家。