俊發退出，平安不動產接盤俊發未來城已經差不多有10個月，但項目一直沒有恢復建設與銷售，不過這並不令人意外，因為平安不動產在昆明投資的房地產項目雖然不少，卻都是扮演幕後金主角色，並無親自操盤開發的隊伍和經驗，所以在今年初雲南房網對此事的報道中，已經猜測平安不動產有可能尋找某家房企代建。
如今，根據云南房網獲得的信息，俊發未來城很可能將由金地代建，前不久，金地已經在招聘營銷、工程等崗位的人員，招聘信息中明確提到就職去向是「俊發未來城」。據知情人士透露，金地負責代建俊發未來城已經基本確定，和幾個月前就已宣布代建的中南智在雲辰項目一樣，具體負責代建的也是金地管理，只不過最終協議尚未簽署，所以至今尚未官宣，但金地內部已經在做相關準備工作。
金地集團啟動10餘崗位內推通道
從時間進度看，如果沒有意外，金地最快在本月就將接管項目，年內即可恢復銷售。由於俊發已經退出，案名中的「俊發」二字必然會消失，但是否會保留「未來城」還不得而知。
金地管理代建俊發未來城早在市場的預料當中，因為早在今年6月，金地管理就已經公布代建中南智在雲辰。中南智在雲辰和俊發未來城一樣，平安不動產也是投資方，在中南資金斷鏈項目停工後，平安不動產全面接盤，之後將項目交給金地管理代建，今年6月底，智在雲辰舉行了復工儀式。
金地代建的原中南西北新城項目今年6月開工
如果金地管理代建俊發未來城正式公開，就將是金地和平安不動產在昆明的第二個代建合作，也意味著雙方在代建方面形成戰略合作關係，很可能平安不動產在昆明的其他項目也由金地代建，類似於東方資產和龍湖在昆明的合作。
俊發未來城是俊發在經開區的千畝城改大盤，但俊發在退出項目前已經獲得土地只有182畝。2020年12月，俊發以17.41億元底價競得官渡區玉緣路地鐵站旁KCGD2020-1-A3、A4、A5、A6號四宗土地，土總面積181.77畝，含160.34畝宅地及21.43畝商地。
其中，A4、A5號地塊於2021年11月中旬過規，擬建9棟高層住宅、1棟商業和2棟高層辦公；A6號地塊為回遷安置地塊，於2022年11月中旬過規，擬建9棟高層住宅；A3地塊暫未見過規消息。
俊發未來城首批土地示意
俊發在啟動未來城開發工作後，資金方面已經開始出現問題，但俊發仍舊搶時間將未來城推向市場。去年5月，在俊發的債務問題已經爆發，實控人李俊公開召集媒體見面會後不久，未來城的A4地塊率先開盤發售，俊發未來城也因此成為俊發在債務爆雷之前最後開盤的新項目。
俊發未來城配套小學已經開學
俊發之所以在資金鍊已經很緊張的情況下還力推未來城上市銷售，一個很重要的原因是未來城有兩大賣點，一是地鐵，二是名校，上市後能夠快速回籠一波資金。事實上，俊發未來城首開後確實也還賣得不錯，據說僅去年五一長假就賣了80套，只可惜後來俊發的經營形勢急轉直下，僅一個未來城已經是杯水車薪。
俊發未來城曾進行過短暫銷售
平安不動產與俊發在多個項目上都有資金合作，但目前直接接盤的只有俊發未來城，原因也很可能是項目本身賣點比較突出，如今再由經驗豐富的金地接手代建，項目盤活比較容易。不過金地首先要面對的是俊發未來城首開地塊原計劃明年3月就要交房，現在時間已經非常緊迫。
最後說一下金地管理的代建，不同於龍湖在代建方面的風風火火，金地管理在昆明的首個代建項目已經復工快4個月，可是連個正式案名也沒有公布，項目信息也非常少。
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