「女兒梳妝打扮好了，明天出嫁！ 」
3月22日晚上， 綠城武漢黃浦灣項目總經理范建勇發給我一條微信。
我知道他說的「女兒」，就是他的項目。 準確地說，是他的「二女兒」。「大女兒」，在兩年前，疫情那一年的12月底已「出嫁」。 「三女兒」，還未到出嫁的時候。
范總眼中的「寶貝」，我至少去看過三次。實體樣板間裡的金庫，架空層里的會所私宴、共享廚房、共享會議室，私家無邊泳池與空中園林，在武漢豪宅市場裡曾經獨樹一幟。
3月23日，在綠城武漢黃浦灣交房的同一天，光谷花山的綠城鳳起樂鳴也同期交房。 一個在二七濱江的核心，另一個在光谷中心城的「後花園」。 這兩大項目交房，是綠城品質與產品在武漢兌現的開始。
3月23日，綠城業績發布會上，穩健與品質，成為綠城的兩大關鍵詞。對綠城而言，客戶滿意度是一號標準，產品品質是一號工程。「最懂產品、最懂客戶」，是綠城穿越周期的鑰匙。
01
綠城武漢黃浦灣，是二七濱江的頭部豪宅。
開車走長江二橋，從武昌往漢口，二七濱江第一排，總會看到那抹「黃浦灣藍」。 她是穿越武漢樓市周期的見證者，當初的承諾，如今成現實，實景圖比效果圖更美。
以往，開發商交房給的圖片，多是精修圖片，用過10級美顏濾鏡。而綠城 武漢黃浦灣，在現場的實拍圖，均是未修圖的原圖。
［項目概況］
綠城·武漢黃浦灣，總建面約40萬方，分為A、B、C三個地塊。
其中一期為B地塊，含1、2、8、9、10號樓，戶型面積140-351㎡，已於2020年12月底交付；
二期為A地塊，有11、12號樓兩棟樓，戶型面積99-150㎡，交付時間為2022年3月23日-26日；
三期為C地塊，有3、5、6、7號樓。目前在售的6號樓，45層、兩個單元，戶型面積128-217㎡，其中，1單元為3梯3戶，2單元為3梯2戶。
二七濱江的「黃浦灣藍」
很多豪宅想模仿黃浦灣的外立面，卻模仿不出來
挺拔的身姿
「二女兒」的全名
小區園林一角
入戶大堂
入戶大堂的背景牆，石材的花紋，精挑細選
上圖左側的石材，用材是一面牆
入戶大堂的休息區
入戶大堂的挑高，豪宅感拉滿
架空層的閱讀空間
再看看地下入戶大堂
全自動門與電梯智能梯控系統
牆面、地面的全石材鋪貼
地下車庫，也是武漢豪宅的「天花板」。
3月23日，長江日報報道武漢地下車庫時，其中豪宅車庫，就列舉了綠城武漢黃浦灣。地庫走道吊頂精裝修，車道拐彎處設置了大型凸面鏡，地面上安裝有高速公路匝道使用的反光道釘。
車位的最外側綠色的，是人行道
車位的尺度較寬、燈光帶明亮、車位的車牌是定製
一些項目交房時，給媒體的都是園林、地庫等公區空間。對於房子裡面，卻不敢放圖。
我們看看「二女兒」的裡面，相比「大女兒」，二女兒的戶型面積偏小，但裝修一點沒有含糊。
隨便走進其中一戶人家，建面約121平米戶型，看到的是這樣的：
廚房推拉門上的金屬包邊，吊頂的直角處理
地上的線條筆直，頂上的中央空調出風口整齊
洗手台上的石材面，靠牆面還貼了一層
地面石材鋪貼，是很考驗手藝的
再看看臥室，
臥室的全落地窗，開窗方式更安全
臥室的主背景牆，易於擦拭打理
這次交房的房源，是綠城武漢黃浦灣住宅面積段最小的一批次（約99-150平米）。即使如此，綠城依舊用心對待，誠意滿滿。
有業主專門請了驗房師。驗房師帶了一箱子的全套裝備。驗過一圈後，發現房子沒問題。
范總將這件事發在朋友圈裡，「對待自己的產品和自己的職業，我們始終是認真的。我和我的夥伴們有這個自信，我們對得起安全帽上寫著『綠城』兩個字！」
我三次走進項目，發現項目在改變。裝修風格與品牌，隨著當前的潮流在改變；園林的實景，也隨著季節而變。不變的是綠城的用心，死磕產品。
貝殼網數據顯示，綠城武漢黃浦灣，正在掛牌14套房源（截至2022年3月25日）。綠城武漢黃浦灣的二手房均價6.78萬元／平米，略高於武漢天地的均價6.76萬元。
其中，綠城武漢黃浦灣，掛牌房源里最貴一套221平米看江戶型，單價7.96萬元，總價1760萬元。
一期夜景 實景圖
一期實景圖 「黃浦灣藍」，色調經過15次試色
一期園區大堂 實景圖
二期園區大堂 實景圖
今年1月初，綠城武漢黃浦灣在全球尋找550平米大平層的准業主，並驗資1個億。這在當時轟動一時，有人質疑是炒作。一次，我問項目置業顧問，真的要驗資1個億嗎？
置業顧問說，一線看江的550平米大平層，按照最低6萬單價，總價3300萬元。能掏3300萬買房的人，手上怎麼可能沒有1個億。我們為這些業主找到全球設計大師，為他們定製同步全球一線的豪宅。
02
3月23日，光谷花山的綠城鳳起樂鳴交房。
這比合同上的交房時間提前了10天。這一期交房826套，其中544套裝修住宅。這在光谷板塊，是一次較大規模的交房。
有業主收房後，在朋友圈發了這樣一段文字：「 買房時的想法，一直都是想擁有的是家，而不是簡單的一所房子。最終買到綠城以及今天收房的感受都是，不是自己選的房子，而是有幸被美好的房子所選擇。收房時，滿滿的儀式感、各方面質量都十分在線、流程清晰與 有求必應的服務，每一處細節都能感受到嚴謹和用心。」
綠活實驗室
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以心致誠，兌現美好，啟幕樂鳴生活新篇 #綠城·鳳起樂鳴美好心交付
視頻號
這個項目是武漢首個鳳起系產品。 一年前，與武漢的媒體同行，提前體驗過這個項目的工地開放。其中很多細小的工序與工法，值得同行借鑑學習。
先看這次交房的吊頂直角：
再細看這次交房的建面約132平米戶型室內實景：
南北雙陽台，部分樓棟高區南看常家山，北望嚴西湖
廚房窗戶觀景尺度較大，窗戶配置了隱藏式紗窗，廚房窗戶還配置手搖開窗器
高儀的水龍頭，約2米高的有框淋浴屏
也許你會說，這與我們家的裝修，看起來差不多。
其實，這其中有很多隱蔽細節：
室內吊頂，採用全輕鋼龍骨吊頂工藝，滿足A級防火要求；踢腳線部分更是反覆考量，純人工打磨成型。
廚房的設計，以使用者的體驗為設計出發點，動線與選材上，都花了一番心思。廚房的窗外風景與使用動線，勝人一籌。
衛生間門口，外面一個長方形區域也做了防水層，防止滲漏。衛生間的木門門套與石材踢腳線之間，留個一個凹槽，防止地面的水氣，腐爛門套的底部。客餐廳的踢腳線，都是石材踢腳線。
在淋浴區，設置了止水反坎，擋住水的外溢。
類似這樣教科書的標準，在綠城還有很多。這些標準與細節，最終呈現一套完美的房子。沒有漏水、滲漏，沒有廚房串味、地漏反臭等等。
人家的社區主入口門前，是這樣的 ：
酒店式落客區，颳風下雨，都能從容歸家。環形車道，車輛出入繞行順暢。
高層住宅外立面，玻璃通透感拉滿：
景觀泳池，今後每年七八月份，綠城免費教業主的3-18歲孩子游泳
景觀泳池夜景 實景圖
疊墅外立面，局部是這樣的：
全景圖，穩重、通透：
從空中俯瞰小區園林
亦或這樣：
最後，還是來一張全景大片：
［後記］
如今，人們買房不再是看價格、地段與產品，而是多方打聽，「這個樓盤的房子，能交房嗎？這個項目，安不安全？」
無論何時，綠城總是不負眾望。 在綠城的產品哲學裡，居住者的體驗永遠是核心。它堅持長期主義與產品主義，更懂客戶與產品。 對綠城來說，交房，僅僅是業主美好生活的開始。
這一次，綠城的交房，就是一種行業現象。看得見的細節與看不見的品質，均藏著細心和關愛、體貼與呵護。誠心實意的對待業主，是綠城留給武漢第一印象。
未來，湖畔雲廬、鳳起聽瀾、桂語朝陽、誠園、留香園等更多綠城項目將讀懂武漢與武漢人。
3月23日，綠城年度業績發布會上，綠城主要負責人說：
「在最懂客戶上，客戶滿意度是綠城的一號標準；在最懂產品上，產品品質是綠城的一號工程。」
兩個「最懂」 （最懂客戶、最懂產品） ，即是綠城。截至2021年，綠城連續拿了10年「中國房地產顧客滿意度領先品牌」大獎，並在14個城市位居滿意度第一，9個城市忠誠度第一。
期待，武漢多一些綠城一樣的好公司，多一點綠城一樣交房。
文｜楊光華（地產寫字人）