一個二線城市有這麼一套房，2021年7月掛牌售賣時標價318萬元，如今兩年過去了，降價了125萬，以193萬的價格出售，依然無人問津。現在上海的二手房市場就是我們直觀看到的情況，毫無掩飾的下行，有價無市。
點擊輸入圖片描述（最多30字）
首先，我們需要了解一下當前房地產市場的情況。據數據顯示，截止到5月月底，上海的掛牌量已經來到了18.2萬套。前兩年上海的掛牌量基本在10萬套上下，現在已經衝到快20萬套了。3月初，北京鏈家對外展示的二手房掛牌量為10.2萬套。但是到5月末，鏈家顯示掛牌量已經突破了12萬套。
這是一個什麼情況？賣房的人越來越多，買房的人越來越少。炒房客紛紛想「套現離場」，小則降價數十萬，大則降價數百萬，依然無人接盤。
點擊輸入圖片描述（最多30字）
在上海還有這麼個事，上海炒房團的怪圈，打算降價套現的人，以為一套1300萬的房子，我降價300萬，一定有人搶了。但是降至1000萬，普通人誰買得起。富人自己有房都賣不掉，更別說買房了!這些降價房子，只能寄託於真正的剛需。而剛需，大部分是窮人。但真正的剛需，有實力早就買了，只剩下一批如何也接不起1000萬盤子的人了。
要想解決當下的樓市煩惱，唯一的途徑就是縮小房價與收入之間的鴻溝，但是這有可能嗎?沒有就業沒有高收入，別說1000萬，就是500萬人家憑什麼接你的盤。就像鶴崗幾萬塊的房子，就是這麼便宜，你會買嗎？
在這個大環境下，有1000萬隨便買個便宜宜居的地方，剩下的錢逍遙下半輩子不香麼？1000萬在三線城市一家三口已經可以實現局部財富自由了，天天去旅遊，不要買不切實際的東西和不做無謂的花銷，只買點貨幣基金或者存款，光利息一年都20萬，幹啥不夠了？還去打工？
現在是有錢人都想去套現離場，國家哪有那麼好說話，直接悶殺讓你賣不掉。7個億都可以買市中心巨長富的掛牌花園洋房了，誰買中環外的小區別墅？
點擊輸入圖片描述（最多30字）
在上海1000萬左右的房子不上不下，漂亮小區普通房子罷了。 目前經濟不好，難出。剛需的都是地段好的學區老破小，穩出。就算不出，比如虹口區大連西路那種地鐵旁邊老公房一室戶，一個月7000左右租出去沒問題。
現在是富人不缺房子，窮人買不起房子，房子要賣給誰。我早就說過，囤積普通人買不起的東西，是沒意義的。其實賺錢不是賺極少部分富人的錢，大市場在絕大部分窮人身上，要賺窮人能承受得起的錢。
現在這局面，200W以上的房產和普通人沒啥關係，所以很多房產已經沒有了流動性，後麵價格戰是唯一的出路。即使大降價，也不一定有人接盤。