眼看著大灣區調控鬆綁此起彼伏，全國房地產最嚴格的區域，京津冀——終於也開始有所調整了。第一例人才政策終於落地。——北京南部的固安縣，開始放開人才落戶。
固安目前實行的購房政策是這樣的：非固安戶籍居民在憑3年社保或繳稅證明能且僅能購買1套住房。固安戶籍居民限購兩套。首套房首付30％，二套房首付50％。此政策涵蓋新房和二手房。
這意味著戶籍人口有望增加，潛在購房需求有望增加，固安樓市將獲得利好。
按照河北省人力資源社會保障廳、河北省教育廳、河北省公安廳、河北省財政廳、中國人民銀行石家莊中心支行聯合下發的《關於進一步做好當前形勢下高校畢業生就業創業工作的通知》（冀人社字〔2019〕266號）文件精神，為了營造良好的就業創業環境，進一步簡化落戶手續，對高校畢業生、職業院校畢業生、留學歸國人員在我縣落戶政策做出如下調整：
1、當年應屆畢業生在我縣城鎮地區有落戶意願的，可以憑相關學歷證書、戶口遷移證（或戶口本）、身份證辦理我縣城鎮常住戶口。
2、往屆畢業生未就業的，在我縣選擇就業的，與用人單位簽訂勞動合同，並繳納社會養老保險的，可以憑相關學歷證書、勞動合同、社保證明、戶口本、身份證辦理我縣城鎮常住戶口。
3、往屆畢業生已經就業創業的,年齡未滿50周歲的，可以憑相關學歷證書、勞動合同和社保證明（含京津冀地區）或營業執照和納稅證明、戶口本、身份證辦理我縣城鎮常住戶口。
4、我縣「313」主導產業（包括電子信息、航空航天、生命健康、科創服務、臨空服務、文旅康養、都市農業）的從業人員，可以憑相關學歷證書、勞動合同、社保證明、戶口本、身份證辦理我縣城鎮常住戶口。
5、政府機關、事業單位招錄的勞務派遣人員，可以憑相關學歷證書、勞動合同、社保證明、戶口本、身份證辦理我縣城鎮常住戶口。
6、高校畢業生、職業院校畢業生辦理落戶時，符合我縣落戶條件的，不受遷移證上的遷移地址和有效期限限制。
7、落戶地址依照合法穩定住所、單位集體戶、人才中心集體戶、派出所公共地址的順序接收。
合法穩定住所落戶的，需提供本人、父母、配偶名下的不動產證或房屋所有權證、購房合同等；
首先：當下全國房地產市場最平穩、調控力度最嚴格的區域肯定是京津冀，以北京為首的京津冀城市圈調控政策力度全國最強。固安作為環京一個典型城市，房價從過去的2萬多跌到現在的1.4萬左右，大部分項目出現了腰斬。跌幅可以說是全國第一。目前的房價基本已經剔除泡沫。
其次：人才政策井噴，固安政策有利於吸引北京剛需，對於固安來說，（往屆畢業生已經就業創業的,年齡未滿50周歲的，可以憑相關學歷證書、勞動合同和社保證明（含京津冀地區）或營業執照和納稅證明、戶口本、身份證辦理我縣城鎮常住戶口。）
固安的政策有利於吸引部分在北京無力置業人群。
第三：整體看，全國房地產市場求穩，但京津冀作為調整幅度最大的區域，環京通過人才政策調整人口，調整房地產。影響低於大灣區城市。
第四：整體看固安市場有望逐漸企穩，而環京其他區域的人才政策有望也會次第出台。2019年全國人才政策井噴，累計看已經接近170城發布過人才政策，同比上漲超過30%。