2月6日，2023年武漢市《政府工作報告》全文發布。
全文14788字。回顧2022年，展望2023年。
今年武漢的目標是，努力在湖北建設全國構建新發展格局先行區中當先鋒、打頭陣，加快打造新時代英雄城市，譜寫全面建設社會主義現代化國家武漢篇章。
經濟從4%到6.5%的增長，留漢大學生30萬以上等關鍵經濟數據，以及「大武漢就是大市場」、「科教是武漢的核心優勢」等重要論述，都在其中。
對經濟、區域以及房地產等內容，精選約1200字，供業內參考。
2月6日，武漢出台政策調整住房限購區域，在限購區的家庭可新增一個購房資格。
這一次，武漢走在了前面。
01
2022年，武漢的成績單怎麼樣？
一組數據：
2022年，武漢GDP約1.89萬億，增長4％。
高新技術產業增加值占比超過27%。
軌道交通運營總里程突破500公里。
民生支出占比77.7%，城鎮新增就業29.97萬人，城鄉居民人均可支配收入分別增長5.7%和7.7%。
新開工億元以上項目850個。
新增留漢大學生31.7萬人。新引進海外優秀人才2046人。
東風雲峰、吉利路特斯等85個億元以上項目建成投產。
華星光電T3擴產、東風猛士等220個億元以上項目開工建設。
新登記市場主體35.33萬戶，新增規上工業企業404家、上市和過審企業9家，10家民營企業進入中國民營企業500強。
規上工業增加值增長5%。
數字經濟核心產業增加值占比10%左右。
打通微循環道路100條。
老舊小區改造428個，城市更新改造徵收404萬平方米。
建成各類公園102個、綠道100公里、小微濕地13處。
建設籌集保障性租賃住房6.21萬套（間）、建成棚戶區改造住房2.86萬套。
新增學位4.09萬個。
02
2023年，武漢將做什麼？
區生產總值增長6.5%以上，城鎮新增就業22萬人以上，居民消費價格漲幅3%左右。
謀劃投資50億元以上項目150個以上。
新增建設用地2500公頃。
新增留漢就業創業大學生30萬人以上。
開工建設億元以上項目900個，續建億元以上項目1840個，推進市級重大項目430個，固定資產投資增長10%以上。
市場主體總量突破200萬戶。新增「四上」企業1000家、專精特新「小巨人」企業60家、境內外上市公司10家。
開工建設中信科移動、捷威動力電池等200個億元以上工業項目；
建成投產海康威視、小鵬汽車等80個億元以上工業項目，加快建設東風本田四廠、邁瑞醫療等1500個工業項目。
加快區域金融中心建設，新增金融機構5家。
10個直播電商集聚區，新增品牌連鎖便利店200家、智慧商店1000家。
建設22個「一刻鐘便民生活圈」，提升武廣、江漢路、中南路等6個大型商圈；
升級黎黃陂路、戶部巷、花園道等11個特色街區，新引進品牌店和旗艦店200家以上，社會消費品零售總額增長10%。
數字經濟核心產業增加值占比提升到11%左右。高新技術企業突破1.3萬家。
獲批建設10家以上全國重點實驗室。培育支持本土優秀人才1000人以上。
建成5號線二期、19號線，開工新港線西延線，續建10條線路，謀劃第五期建設規劃項目。
建設充電樁6萬個，新增停車泊位12萬個。
引進龍頭外經貿企業30家。
03
2023年，武漢哪些區域值得關注？
做優主城區，支持江岸、江漢、礄口、武昌、洪山建設國際消費中心城市先行示範區，打造高端服務業和數字經濟高地；
支持漢陽、青山提高先進位造業、數字經濟和產城融合發展水平，加速衝刺全國百強區。
做強功能區，支持東湖高新區建設武鄂黃黃核心區，打造世界光谷；支持武漢經開區建設軍山新城，打造中國車谷；
支持臨空港開發區提升網安基地綜合實力，打造中國網谷；支持長江新區加快建設，打造區域重要增長極。
做大新城區，支持蔡甸、江夏、黃陂、新洲建設四化同步發展示範引領區，因地制宜發展特色經濟，推進產城融合和常福新城、紙坊新城、天河航空城、航天新城建設，打造先進位造業高地、現代都市農業高地和宜業宜游目的地。
高標準規劃建設「兩江四岸」，有序疏解中心城區非核心功能，統籌規劃新城區建設。
三陽設計之都等26個重點單元優化升級，打造漢陽知音東苑等5個老舊小區成片改造示範點，完成260個老舊小區改造。
04
2023年，關於武漢房地產，報告談到哪些內容？
概括為三句話：
堅持因城施策，改善預期，支持剛性和改善性住房需求。
紮實推進保交樓等工作，確保房地產市場平穩發展。
著力緩解新市民、青年人特別是從事基本公共服務人員等群體住房困難。
這些內容，是此前的政策重申。
在今年的房地產市場形勢下，武漢必須靠房地產拉動經濟。
從土地到房產銷售，房地產是最容易拉動武漢經濟的內需。
［後記］
歷史上，國內能稱之為「大」的城市，一個是上海，另一個是武漢。
在雙循環的新格局下，武漢是內陸的新沿海、中國的中心樞紐。
武漢有著1400萬多人口的超大城市，以及輻射中部的大市場。
一條長江，兩座機場、十字高鐵網，影響著中國經濟。
當前的大武漢，要有大格局、大作為。
首先，要有大戰略與大產業。
武漢城市圈、武鄂黃黃、武漢新城、長江新區、中國光谷、中國車谷等大規劃，大規劃之下有大產業與大項目。
除傳統的汽車、光電子外，武漢正在布局未來新產業。
其次，要有大企業與大項目。
世界500強華中總部、中國500強企業，是武漢發展的基石。
要有更多像三峽集團一樣大企業，落戶武漢。
第三，要有大創新。
國家級科創中心的武漢，將是中國科技創新第五城。
科技創新、人才創業、企業創富，將是武漢經濟增長的最大增量。
做到以上三點，大武漢將有大發展、大未來。
整理、文字／楊光華（城市研究者、地產寫字人）