合家網訊 10月9日，宜昌市夷陵區人民政府發布《夷房征決字〔2019〕第2號》，根據夷陵區國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，因實施夷陵三巷·東湖禮堂片區棚改項目建設，需要徵收夷陵區夷陵三巷·東湖禮堂片區二期城市棚戶區改造項目徵收紅線範圍內的房屋。
據悉，本次徵收範圍為夷陵區夷陵三巷·東湖禮堂片區二期城市棚戶區改造項目徵收紅線範圍內，具體範圍見項目徵收範圍圖，共計5616平方米，摺合8.4畝。
夷陵三巷·東湖禮堂片區共分為A區、B區、C區三個區域，其中A區已完成徵收28畝，B區一期已完成徵收7.13畝（B區總共144.92畝）。
本次徵收範圍內的非住宅用房採用貨幣補償，房屋的價值以房地產評估機構出具的評估報告為依據計算補償金額。住宅用房分為貨幣補償和產權調換2種，其中：
（1）貨幣補償
房屋價值補償。被徵收房屋的價值以房地產評估機構出具的評估報告為依據計算補償金額。
徵收住宅房屋（商業除外），被徵收人選擇貨幣補償並在規定期限內簽訂徵收補償協議的，按照在房屋產權登記面積評估價基礎上上浮20%給予獎勵。
徵收住宅房屋（企事業單位除外），被徵收房屋具有《土地使用權證》與《房屋所有權證》或不動產權證書的，按被徵收房屋產權登記面積給予300元/㎡的稅費補助。
徵收單元住宅房屋（商業除外），被徵收房屋公攤面積等價差，按被徵收房屋產權登記面積給予1000元/㎡補償。
被徵收住宅房屋屬於被徵收人唯一住房的，每戶建築面積不足30平方米的按照30平方米給予補償，並以30平方米為基數給予貨幣補償獎勵或公攤面積補助。被徵收人符合住房保障條件的，優先予以保障，保障房源位於鄢家河宜興佳苑。
（2）產權調換
產權調換房源點位於：平湖綠島、金亞五號二期、金亞美御以及其他房源等，金亞五號二期、金亞美御以及其他房源為毛坯房，平湖綠島為簡裝房。
被徵收人選擇金亞五號二期、金亞美御及其他房源產權調換房的，購買產權調換房面積與原房屋建築面積相等部分及超過10㎡以內（含10㎡）部分，按徵收期限內產權調換房源點商品房銷售市場價格的85%購買；超出10㎡以上20㎡以內（含20㎡）部分，按徵收期限內產權調換房源點商品房銷售市場價格的90%購買；超出20㎡以上部分，按市場價格購買。
被徵收人選擇平湖綠島保障房項目為產權調換房的，購買房屋單價為4900元/㎡（以9樓為基準層），每增加一層上浮20元/㎡，每減少一層下降20元/㎡。
對選擇房屋產權調換的被徵收人，產權調換的差價按照「分別計算、多退少補」的原則計算。
徵收住宅房屋（企事業單位除外），被徵收房屋具有《土地使用權證》與《房屋所有權證》或不動產權證書的，按被徵收房屋產權登記面積給予300元/㎡的稅費補助。
徵收單元住宅房屋（商業除外），被徵收房屋公攤面積等價差，按被徵收房屋產權登記面積給予1000元/㎡補償。
被徵收人符合住房保障條件的，優先予以保障，保障房源位於鄢家河宜興佳苑。
被徵收人按照簽訂協議的先後順序選擇產權調換房源，選完為止。
產權調換房交付時間：下達徵收決定公告之日起36個月內。
無論選擇何種補償方式，都將獲得臨時安置補償：
選擇貨幣補償，在徵收期限內簽訂協議並搬家的，可享受8個月的臨時安置補償。補償標準為被徵收房屋產權面積每平方米12元/月。
選擇產權調換，過渡期間臨時安置費自簽訂徵收補償協議交房後至產權調換房交付再給予三個月裝修期限，補償標準為1200元/（月·戶）（戶數的確認以產權證為準）。
此外，還將獲得寬頻網初裝費、固定電話初裝費、有線電視遷移費、空調遷移費、太陽能熱水器遷移費等其他補償。
拆遷將從公告之日起執行。