在日本買房投資租賃，需要對租房的一些「規矩」有一定的了解，下面就為您帶來關於日本買房投資租賃必看的相關信息，希望能夠對您提供一定的幫助。
在日本，所有租客在第一次與房主達成租房協議之後都需要支付各項費用，而這些費用普遍要比中國租房子的「押金」更加複雜，但卻更加規範。先來看看日本租房時候需要支付的禮金和敷金。
禮金：是在簽訂租賃合同的時候，支付給房東的「酬謝金」，這部分費用是租客付給房東之後房東不需要退換的，是租客為了感謝房東而支付的費用。這部分費用的金額大概是0-2個月的租金。
敷金：在簽訂租賃合同的時候，支付給房東的押金。其實這就相當於國內租房的押金一樣，金額與禮金一樣，也是需要1-2個月的房租。在租約滿了，或者解除租約合同之後，房東需要扣除修繕費，將剩餘的敷金返還給租客的。
禮金和敷金的金額根據日本各地的習慣不同，具體金額也有一定的差別。
日本當地媒體對此曾經做過調查。調查的內容主要包括租賃合同的禮金，敷金以及更新費，調查時間涵蓋了2018全年，經過調查，日本的媒體得出了下面的結論。
1. 日本全國平均敷金金額是0.77個月的租金
在日本，會出現一些房屋不收敷金的例子，並且占比高達46.6%，將不收敷金的房子排除之後，全國平均的敷金金額是1.44個月的租金。
2. 日本全國平均禮金金額是0.74個月租金
在日本，同樣會有一些房東不受禮金，這部分比例高達45.5%，如果將這部分排除之後，全國平均的禮金水平是1.36個月的租金。
3. 日本全國平均更新費金額是0.34個月租金
更新費這方面，日本更是有62.4%的房東選擇不收取，將這部分排除之後，全國平均的更新費水平是0.89個月的租金。
從日本各地的情況來看，近畿地區的附近最低，但禮金金額是最高的，並且禮金會高於敷金。而關於更新費用，日本關東地區的設定金額最高。
在日本，大部分的租賃住宅都是由專業的管理公司來負責管理租賃的，所以在租金，禮金，敷金以及更新費等等方面，如果房東或者租客希望有一定的改動，而最終的金額也會發生變化，有的房子想要儘快租出去，也有不收禮金的做法，但具體變化到多少，每個房子的情況也是不一樣的。
以上就是為您帶來的關於日本買房投資租賃方面的相關信息，希望能夠對您了解日本房產提供一定的幫助。
日本民宿推介：
一戶建BentenCho
BentenCho
項目信息
- 結構：木結構
- 改造時間：2019年7月
- 樓層規劃：
- 一樓22.41m²
- 二樓14.94m²+2.54m²
- 建築類型：
- 實用面積39.89m²
- 三房
- 售價：28,500,000日元
- （約182萬人民幣）
- 項目地址：2-3-4 Ichioka,Minato, 大阪
目前過戶狀態
- 目前狀態：翻新改造，8月完工
- 過戶時間：2019年9月
土地
- 土地面積：41.78
- 私家路：無
- 退紅線：無
- 土地權限：所有權
- 城市規劃：城市化地區
- 土地類型：別墅區域
- 區域類型：子工業區
- 地理環境：平地
- 容積率：60%
- 建築面積比：200%
- 設施配套：城市煤氣，公共供水管理服務，公共污水下水道系統，電熱水器
項目交通配套
項目位置
- 弁天町站——步行12分鐘
- 難波——6站
- 大阪城——6站
- 梅田——4站
- 天保山港口村——5站
- 日本環球影視城——開車15分鐘
購物中心：
（Aeon Mall Osaka Dome City）
（八幡屋商店街）
（南市岡11番街）
醫療中心：
（Tominaga Hospital）
（大阪醫院）
（多根綜合醫院）
國際教育：
（Umeda 國際學校）
（Osaka YMCA國際學校）
城市公園：
（磯路中央公園）
（Ikejima Park）
項目戶型和圖賞
（樓盤編號：RD07）
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