近年來，國內開始流行一種雙鑰匙公寓。
國內的雙鑰匙公寓大多是上下獨立入戶，一本房產證，兩把門鑰匙。即上下分隔兩層之後，各自有獨立入戶門，互不干擾，可實現買一套租兩套，或者住一套租一套。
這種雙鑰匙公寓其實並不是中國首創，而是新加坡建屋房產局（簡稱HDB）開發的。
新加坡HDB總部
不過，真正把雙鑰匙概念發揚光大的卻是私宅市場。
第一個吃螃蟹的私人公寓項目，要數新加坡在09年推出的Caspian。第一批雙鑰匙單位推出市場試水，出乎意料的受歡迎，被一搶而空。隨後，雙鑰匙戶型公寓就在市場上流行起來。
而僅一水之隔的馬來西亞房地產市場自然也Get到了這個妙招，大馬的房地產市場上也陸陸續續出現了雙鑰匙設計的房屋，為購房者提供更多樣化的選擇。
究竟雙鑰匙概念的特別之處在哪裡呢？它又是否適合成為大家的新居所？一起往下文以探索更多。
把單位一分為二
由於現代人越來越注重隱私，同住一屋似乎已變成年輕與老年人之間的矛盾。雙鑰匙設計是源自於「同一屋檐下」的概念，鼓勵小家庭居住在一起，同時可保留私人空間。基本上，這類型設計是一分為二，將一個單位分隔成母子單位，兩邊單位共享同一個門廳。雖然看似大家都住在一起，但其實各有各的活動範圍。
子單位
一般來說，分隔至一邊的子單位，就像大家熟悉的套房（Studio），面積雖不比母單位來得大，但卻非常實用，可容納大約1-2個人居住。一般上，單位內將提供基本設施例如洗手間和乾濕廚房，視乎發展商而定。
母單位
比起另一邊廂，顯然母單位占據的面積更大且更寬闊。至於母單位的構思因發展商而異，所以在設計方面並未作出固定，視乎物業條件和客戶需求而定。
最普遍的示範單位非一房一廳莫屬，為了迎合不同家庭的需求，漸漸地推介更多選擇，例如兩或三房一廳等。室內提供的設施與其他公寓相同，全都應有盡有。
雙鑰匙房的優勢在於，用一個價錢便可擁有兩個單位。除此之外，兩邊單位都各自配有獨立門鑰匙，所以私人空間絕對充足。
雅居樂天匯樣板房
究竟雙鑰匙戶型適合哪些人居住呢？
第一種、家庭與小孩
無論是父母想讓孩子學習獨立或孩子長大了想要自己的活動空間，雙鑰匙房概念都可以符合到兩邊要求。雖然孩子住在隔壁單位，卻還處於父母的視線範圍內，不僅安全，且保持適當的距離能有效增進彼此關係。
第二種、夫妻與父母
很多人在結婚之後都不捨得離開父母親，但心裏面又害怕老人家成天嘮叨，造成相見容易同住難的矛盾局面。安排父母住在子單位里，除了避免爭吵之外，每天還有人為你準備住家菜呢！
第三種、自住與出租
業主可以選擇居住任何一邊，然後把另一邊單位出租，賺取租金以幫補房貸。或者直接將單元分割成兩套房子出租，這樣就可以賺到兩份租金。
雅居樂天匯雙鑰匙三房戶型圖
而且正如前文所說，雙鑰匙戶型可以買一套可以租兩套，或者一套自住一套出租。這對於投資者來說，都是非常有吸引力的！
吉隆坡黃金三角區地標級住宅——雅居樂天匯
雙鑰匙，單間+兩室兩衛組合
市中心繁華地段的「買一送一」戶型設計，可獲雙份租金收益
根據胡潤2018年上半年海外置業投資回報指數榜單,在眾多歐美城市雲集的榜單里,馬來西亞吉隆坡以13.6%的海外置業投資回報指數, 較前一年上升了19名,成為排名亞洲第1、全球第11的城市。
後期,馬來西亞吉隆坡以更為穩定的增長,使得2018年全年投資回報率(房價增長+租金回報)穩居全亞洲第一。
相比泰國、越南、柬埔寨、菲律賓等不對海外人士開放購買帶有土地的房屋權限的國家,馬來西亞吉隆坡為了平穩調整房價，避免外國資金大量湧入影響房價：要求海外人士只能購買100萬馬幣以上的房產，這些房產項目都無公攤、無房產稅，無租金稅；只要持有房產5年以上，受益部分只需繳納10%盈利稅。
與此同時,馬來西亞房屋交易法案能夠保障買家權益受法律保護,嚴格規定開發商不能自行訂立地契合約,必須由政府訂立公共合約。
尤其是馬來西亞。數據顯示,十幾年來，馬來西亞房價上漲了127%,年均增長8.4%。而首都吉隆坡的房價漲幅更為巨大。數據顯示，2018年上半年，吉隆坡房產的投資回報率為13.6%，居亞洲之首。
圖片來源：胡潤研究院（僅列舉前15名）
英國皇家學會發布《2018-亞洲50強城市綜合排名》，吉隆坡位居第七，僅次於北京！
全球著名的房地產諮詢公司(萊坊-Knight Frank）在其亞太2019年預測報告中表示，吉隆坡房產市場將繼續保持堅挺。預計將有更多人將前往吉隆坡投資置業。
雅居樂天匯，坐標吉隆坡「陸家嘴」——黃金三角核心地段。
這裡不僅有雙子塔，柏威年商圈，還有即將建成的東南亞下一個金融中心——敦拉薩國際貿易中心。
更因為：
- 這裡聚集著整個馬來100強公司的73%的總部；
- 這裡聚集著整個馬來90%以上銀行的總部；
- 這裡聚集著來馬來投資的歐美公司83%的企業總部；
- 這裡聚集著中國來馬來投資90%以上企業的區域中心。
毫不誇張地講，這裡就是整個馬來西亞經濟和金融的心臟和大腦！
對於黃金三角核心地段的房子來說，這些跨國公司的存在極大的提升了該區域的租金價值。
為什麼這麼說？
三大原因：
第一、這個區域大部分的租房客戶都是外籍人士，或者跨國公司的高管，或者短期度假的歐美港台或者中東土豪。
第二、他們有著強大的租金支付能力，不僅僅是由於其工資收入較高,並且由於他們所在的企業機構往往有完善的海外補貼機制和租金補貼機制，一個人的租金補貼往往高於當地人一個月的普通收入。
第三、這裡有適合他們的的居住感覺，國際性購物中心、沿街掛滿英文、中文的酒吧和便利店，所以讓來馬來短期或長期居住的外國人有想在這裡抱團居住的慾望。
吉隆坡武吉免登商圈星光大道
所以，你會發現：
1、這個區域租金很高，高的和當地人的收入很難匹配，但是很少下跌。
2、這個地段的租金回報在5%－7%之間，僅靠租金往往就可以養住月供。雙鑰匙戶型設計無疑可以為業主提供更高的租金回報率！
吉隆坡黃金三角新地標——雅居樂天匯
60層211米住宅新地標
總房價5%的低首付，5年無息分13期付款
項目詳情
項目名稱：Agile Bukit Bintang雅居樂天匯高級公寓
開發團隊：雅居樂
項目價格：人民幣228萬元起
項目特色：地標級住宅/繁華地段
項目產權：永久產權
交房時間：2022年
建築高度：211米
占地面積：3.76英畝
戶型類別：2室1衛（58.10㎡）、2室2衛（83.20㎡）、3室3衛（105.80㎡）
物業費用：第一年8-13元/平米；第二年待定
車位信息：免費停車
地理位置：吉隆坡武吉免登路
同步世界繁華，盡享吉隆坡未來7大利好：
1、武吉免登購物街：吉隆坡「星光大道」，購物聖地
2、隆新高鐵：直通新加坡，連接中國
3、百家跨國公司進駐吉隆坡：未來金融商務區
4、市民收入至新山7倍：全馬最高消費城市
5、大吉隆坡人口增至1000萬：人口拉動經濟增長
6 、KL綜合發展計劃：大都會計劃，經濟蓬勃指日可待
7、敦拉薩金融中心：全球金融精英聚集地段，房產出租轉手無憂
周 邊 配 套
地鐵：Bukit Bintang站 | Conlay站（MRT） | TRX站（MRT）
商業：柏威年購物廣場 | 飛輪海88商場 | 金河廣場 | IKEA宜家
酒店：威斯汀 | JW萬豪 | 麗思卡爾頓 | 香格里拉
醫療：太子閣醫院 | 同善醫院
教育：南開小學 | Stella Maris中學 | 飛優國際學校 | 吉隆坡國際學校
休閒：皇家雪蘭莪高爾夫 | 城中城公園
永久產權，租金回報大可觀
房產投資長期看人口、中期看土地、短期看金融。在「大吉隆坡計劃」的加持下，據馬來西亞財政部預計，到2020年時，將從之前的600萬人增至1000萬人。雅居樂天匯地處武吉免登商圈更是人群聚集地，加之緊鄰亞洲下一個金融中心敦拉薩，無數世界名企紛紛進駐。
在過去的幾年，吉隆坡吸引了財富榜500強和福布斯2000強中的大型跨國公司在吉隆坡地區建立區域業務，以促進亞洲的戰略發展。為了計劃在2020年取得100家跨國公司來馬投資的目標，政府的投資額高達111億馬幣。
2018年6月22日，阿里巴巴集團正式啟用馬來西亞首都吉隆坡的辦公室，與馬來西亞共建的eWTIP以及DFTZ。
隨著馬來西亞經濟的發展，該區域內的租房需求必將猛增，租金回報率也將高於6%的均值，而雅居樂天匯精裝小戶型的設計正好滿足了這一需求，更加容易出租。人口、地段、金融，永久產權的雅居樂天匯三項優勢全都有。
自然與都市，交相呼應
華燈初上時，滿目繁華
時尚玻璃幕窗 超200米突破吉隆坡住宅新高度
雅居樂天匯因地適宜打造熱帶雨林風格主題園林，小區內種植豐富物種，鬱鬱蔥蔥。2-10層裙樓外立面鋪設綠植，把自然與綠色帶入城市當中，成為鋼鐵叢林中最靚麗的風景線~
平面圖
戶型詳解：
A2－1(58.10㎡1+1房)
1+1高實用率 | 戶型方正 動靜分離 | 望雙子塔/TRX繁華景象（部分戶型）
C2-1(83.20㎡2房2廳2衛）
主臥套間設計(附衛生間+衣帽間) | 戶型方正 動靜分離 | 高實用率 西北向朝雙子塔
東北向及東向朝皇家雪蘭莪高爾夫（部分戶型）
D1雙鑰匙戶型(105.80㎡3房2廳3衛）
雙鑰匙設計(均附衛生間+衣帽間) | 戶型方正 動靜分離 高實用率 | 西北向朝雙子塔（部分戶型）
樣板房：
【付款方式】
認購日起15天內完成簽約首付還享有額外98折上折，額外折扣返還在收樓階段，更多優惠詳情歡迎掃描下方二維碼諮詢（麵價*0.9*0.98）
長按下方連結複製到瀏覽，還可以vr看房哦！
http://360vr.my/agile/agilebb/
（樓盤編號：MJL16）
長按複製連結到瀏覽器打開，即可進入項目專屬預約通道：http://m.myliving.cn/lpbase.php?lpId=MLJ16
或者與置業顧問直接聯繫：zxy390006247