今年的730是每一個房企或買房人銘記的日子，從這一天開始，正始宣告樓市轉向。這一天再次強調房住不炒，不靠房地產剌激經濟。隨後各項配套措施一個接一個，一次更比一次嚴厲。為了保持樓市的穩定，防控樓市風險，相關的調控措施超越過去的任何一次，且招招捏住了房價的要害。
除開北京、上海、深圳三個城市外，其它城市今年的房價大機率下跌，且下跌行動已經開始。這一次的房價下跌有兩個特徵，一是開發商融資收緊後為活下去主動作為，二是降幅力度超前，起步就是降價3000元每平米，降30萬每套起。
所以，當新房打折季開啟，二手房的銷售就出現了更大的問題，這時，二手房的成交將會更加冷清，只有降低房價才有競爭成交的機會！主要原因是三點：
1、二手房想出手的人大量增加
當前二手房掛牌量巨大，不管你處於那個城市，今天的二手房掛牌量與去年同期比較，沒有不是成倍增長的，連網紅城市重慶都增加了近2倍如果各位有興趣可查一查，你所在城市的二手房數量。問一問向邊的賣房人，二手房好賣嗎？恐怕沒有肯定的回答。
2、房住不炒定位不變
新的購買力正在減少，樓市調控仍處於嚴管之中，各個城市的限購、限貸政策沒有鬆動的跡象，有購房資格的人肯定想購買新房。同等價格的情況下，誰願意購買二手房？
3、二手房業主心態已發生根本性的轉變
原本希望跟隨新房房價上漲的步伐，原本認為房價還會繼續高漲，所以掛一個自已都不願買的價格在那裡，期望賺到最後一個銅板。當新房突然間的降價促銷後，才發現，原來房價還有下跌的時候，於是調低價格，接近於新房。當掛出去真心想賣掉時，才發現，買房人突然消失了，幾個月都沒幾個看房人，這才發現真實的二手房市其實有價無市，成交困難。
以杭州為例，杭州河濱之城一套90平米的二手房由年初的550萬降至當前的500萬左右，降價50萬。和平小區的一套面積為113平米的房源由年初的掛牌價達425萬元降至395並贈送一個價值50萬元的車位才成交。
綜合來看，炒房客被套牢時代來了，如果不能及時降價出手，大機率砸在自已手上。當前，新房與二手房的降價大賽已經開始，如果你留意，你會發現，上面案例中，新房降30萬，二手房基本上是降50萬才能出手。
所以，綜上所述，樓市大降溫，房價被打趴，新房降30萬，二手房降50萬，對此，你怎麼看呢？歡迎評論留言參與討論！