每個小區都有物業管理用房

那麼

物業管理用房到底歸誰所有？

能夠被出租、出售嗎？

上述種種長期困擾小區居民的難題

要有針對性的規定啦！

昨日（12月11日），天津市住房和城鄉建設委員會發布《天津市物業管理用房管理辦法》（公開徵求意見稿）。該辦法規範了我市物業管理用房的規劃、設計、建設、權屬登記和使用活動，維護了業主和物業服務企業的合法權益，保障了物業管理項目的正常管理服務。現對該辦法進行公開徵求意見，公示期為2019年12月11日至12月19日。公開徵求意見期間，任何個人和單位均可通過電子來信的方式（郵箱[email protected]），向我委物業管理處反映公開徵求意見稿存在的問題。

物業管理用房該如何管理？關係到每個居民，趕快來提意見！

公開徵求意見稿都規定了什麼？

廣播君給你劃重點

明確歸屬和用途

本辦法適用於本市行政區域內新建出售物業項目中物業管理用房的規劃、設計、建設、權屬登記和使用等活動。　

物業管理用房屬於全體業主共有，用於物業管理服務活動和業主活動。

明確預留比例

該辦法確定了新建物業項目物業管理用房的預留比例。開發建設項目規劃出售部分總建築面積在5萬平方米以下的（含本數，下同），應當按照不低於規劃出售部分總建築面積的千分之四確定物業管理用房；規劃出售部分總建築面積在5萬平方米以上的，應當按照不低於規劃出售部分總建築面積的千分之三確定物業管理用房。

確定預留位置

住宅小區的物業管理用房不得設置在地下。

明確用房登記

開發建設單位在申請辦理房屋所有權首次登記時，應當將物業管理用房一併申請登記。不動產登記機構應當在不動產登記簿上予以記載並依據開發建設單位申請列印登記簿，開發建設單位在取得物業管理用房登記簿後應當及時移交給物業服務企業。

開發建設單位和業主可以到不動產登記機構按照有關規定查詢物業管理用房權屬登記信息。

明確物業管理用房使用和維護

物業管理用房由物業服務企業負責維修、養護，不得買賣和抵押；任何單位和個人不得占用或者改作他用。

更多最新消息

如果你想了解更多有關天津地鐵、規劃、拆遷、落戶、房價、公積金、社保等消息...您可以長按文末二維碼，關注【天津本地寶】頭條號，私信發送【關鍵詞】即可，如下圖