漲了！溫州房子不愁賣啦嘛？溫州各個在售項目已經回收折扣或者開始醞釀折扣回收！
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Part 壹
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據甌越樓市的不完全統計，已有10+個項目啟動折扣力度回收！
其中單次優惠回收力度最大的是遠洋四季宸章與新宏地大誠萬象風華，折扣回收高達3%，未來城壹號最新一期因為定價較低，市場反響強烈，當天就開始回收折扣。
科技城某大盤更是小步快跑，一周內連續回收2%的折扣優惠，合計高達4%，以200萬總價計算，購房者需要多付出9萬元
圖源於朋友圈貼片
從成交數據來看，新宏地大誠萬象風華成交比較可觀，上周共成交73套，位居全市成交第二。另外，收回折扣的項目中，遠洋四季宸章成交也尚可，上周共成交27套。（數據來源：溫州房管網，數據更新存在延遲）
樓市狂飆不僅體現在新房，二手房也開始回暖，房東惜售、跳價不在少數。舉個例子：溫州熱門的南浦實驗中學學區房一個月漲價近20萬，六中學區房也有一定復甦。
一位網友是以120萬元的價格購入了一套48的小戶型房子，而到如今現在同類型的房子價格普遍報價為140萬元，短短2,3個月，就漲價20萬，約有20%的漲幅。
以一套35平的學區房為例，去年12月同面積的學區房成交價在115萬元左右，而昨天市場上就有一位買家用128萬的價格成交購入。
「中介基本是處於每天帶看房的狀態。房東這邊報價也是一天一價，」有網友這樣概括近期的南浦實驗中學學區房，「有房東上個星期報價130萬，這個星期就135萬。」（部分內容來源溫州百曉新聞）
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Part 貳
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隨著買房需求上漲，部分板塊也出現了供求關係失衡的現象。小編在與幾個朋友閒談時了解到，買房真的不能靠等房價低谷，一旦有了目標還是要果斷點，朋友們也感嘆樓市回暖速度太驚人了。
朋友A本來想要以300萬的預算買環市中心近一年交房的項目，結果蒲州、梧田、葡萄棚一圈看下來，也沒特別好的餘地，小面積的基本沒有，大戶型的又都是底層或特殊樓層的房源為主。
位於蒲州的未來之城只有建築面積約130㎡以上的大戶型，而且剩餘房源為底層或者特殊樓層。葡萄棚的保利大國璟剩餘房源也是以大戶型洋房為主，眾安順源理小戶型都已售罄，剩餘的29套戶型也都是底層的大戶型。
梧田更是沒有合適的新房可選！
圖源溫州房管網，順源里一期剩餘房源
朋友B原本想以140萬的預算在甌北一手現房安家，無奈被動將目標轉向三江項目。朋友C總價200萬的預算，在科技城、牛山、新橋等區域反覆橫跳，最後發現優惠越來越少。
相信不少網友也是一樣的心理，樓市低迷的時候在等房價跌到谷底，總想著萬一還能再便宜點，撿個漏。可真的當樓市颼一下回暖了，又無法第一時間把握住優惠。
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Part 叄
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本次樓市狂飆，可以說是由一二線城市率先顯露，強勢三線城市以及各代表性城市中心板塊也隨即回暖。
以北京為例，據數據顯示，節後第三周，北京新房成交1326套，環比增幅74.47%，二手房成交3190套，環比增幅13.36%。
另外從2月份最新發布的70城數據來看，止跌回升信號明顯。70個大中城市裡，新房和二手房價格環比上漲的城市分別有36個和13個，比上月分別增加了21個和6個。（數據來源：大碗樓市）
樓市以迅雷不及掩耳之勢狂飆，但願是真正往好方向復甦的趨勢吧，而不是短暫的迴光返照。
短短一兩周時間內，房價接連爆炸，近日央媒也是發布預警：當前，一些熱點城市的熱度迅速回升，可能面臨新一輪房價上漲壓力，應該謹防投機炒作風氣卷士重來，房地產調控政策在支持剛需和改善性住房需求的同時，要防止房價重回過快上漲軌道。
隨著樓市回暖，原來的優惠力度也在慢慢收回，倘若是想要買房的剛需一族，還是要果斷點下手，不然等到房價又漲回去，想必會比現在還要後悔。不過買房這頭等大事，還是要多家對比、多方面考量，選擇比較靠譜的開發商比較關鍵。
還有一點很重要：關於3.8%的利率優惠，如果2、3月份的成交止跌回升，那麼首套房的利率優惠也將取消，回到4.1%。不要小看0.3%的利率優惠，在房貸的總基數上也會顯得很客觀。所以買房，走自己的路，讓別人無路可走！
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