100個廈門人
第028期
他們是廢棄飲料
一群活力四射的廈門人
近日廈門市自然資源和規劃局網站
公布一批土地徵收公告
新一輪征遷啟動計劃已啟動
事關島內外多個社區和村莊
這次有你所在的地方嗎？
廈門48個村社啟動征拆
據@台海網報道：從2022年8月至今算起，廈門市共有48個村社啟動征拆計劃，合計征拆土地面積超200萬平方米，征拆用地用途包括居住、教育、道路等用地。
根據網站顯示，近期，思明區擬徵收土地10146.410平方米，涉及何厝、嶺兜社區；
海滄區擬徵收土地約28萬平方米，涉及3個村（社區）；集美區擬徵收土地約6034平方米，涉及3個村；
同安區徵收土地約44萬平方米，涉及12個村（社區）；翔安區擬徵收土地約120萬平方米，涉及28個村（社區）。
/ 思明區 /
本次徵收土地用於嶺兜文體中心（體育館、文化館）工程項目，為政府組織實施的文化、體育建設需要。
涉及的村集體經濟組織（具體以土地現狀調查結果為準）:何厝、嶺兜社區集體經濟組織。
/ 海滄區 /
1.東孚街道
本次徵收土地用於馬鑾灣新城雨洪生態補水工程（田邊水閘至過芸溪段）項目,為政府組織實施的交通運輸用地建設需要。
涉及的村集體經濟組織（具體以土地現狀調查結果為準）。
2.許厝
本次徵收土地用於許厝片區綜合開發項目,為政府組織實施的交通運輸用地等建設需要。
涉及的村集體經濟組織（具體以土地現狀調查結果為準）。
3.東瑤村
本次徵收土地用于海滄一農南片區2#地塊軌道平衡用地綠化工程項目,為政府組織實施的公共管理與公共服務用地建設需要。
涉及的村集體經濟組織為東瑤村。
4.蓮花社區
本次徵收土地用於HC2022C009號政府儲備用地（一農北片區地塊一）項目,為政府組織實施的成片開發建設需要。
涉及的村集體經濟組織為蓮花社區。
/ 集美區 /
1.岩內村
本次徵收土地用於廈門北站萬科廣場綠化項目，為政府組織實施的公共設施建設需要。
涉及的村集體經濟組織（具體以土地現狀調查結果為準）：岩內村。
2.三社村
本次徵收土地用於集美新城軟體園三期二號公園項目，為政府組織實施的公共設施建設需要。
涉及的村集體經濟組織（具體以土地現狀調查結果為準）：三社村。
/ 同安區 /
1.洪塘鎮洪塘村及蘇厝村
本次徵收土地用於同翔高新城產業公共服務配套建設項目-廈門天文館，為政府組織實施的文化設施用地建設需要。
確定項目土地徵收範圍位於同安區洪塘鎮洪塘村及蘇厝村。
2.大同街道古莊村
本次徵收土地用於同安區雪樵小學項目，為政府組織實施的教育用地建設需要。
確定項目土地徵收範圍位於同安區大同街道古莊村。
本次徵收土地用於古莊二路（大溪地至同安大道段）工程項目，為政府組織實施的交通運輸用地建設需要。
確定項目土地徵收範圍位於同安區大同街道古莊村。
3.五顯鎮下峰村及洪塘鎮新厝村
本次徵收土地用於同翔高新技術產業基地同安起步區三期石場西路西側道路工程項目，為政府組織實施的交通運輸用地建設需要。
確定項目土地徵收範圍位於同安區五顯鎮下峰村及洪塘鎮新厝村。
4.祥和街道卿朴村和瑤頭村
本次徵收土地用於廈門卿朴110kV輸變電工程項目，為政府組織實施的公共管理與公共服務用地建設需要。
確定項目土地徵收範圍位於同安區祥和街道卿朴村和瑤頭村。
5.洪塘鎮埔後村、新霞村及龍泉村
公告顯示：現需徵收同安區洪塘鎮埔後村、新霞村及龍泉村集體土地20633平方米，作為同翔高新城同安片區陳前路（洪新路-舊324國道）道路工程項目用地。
6.美林街道（原西柯街道）洪塘頭社區
現需徵收同安區美林街道（原西柯街道）洪塘頭社區集體土地27999平方米，作為美峰組團招拍掛五號地塊項目用地。
現需徵收同安區美林街道（原西柯街道）洪塘頭社區集體土地80804平方米，作為美峰組團招拍掛四號地塊項目用地。
現需徵收同安區美林街道（原西柯街道）洪塘頭社區集體土地14053平方米，作為美峰組團招拍掛三號地塊項目用地。
7.西柯街道呂厝社區
本次徵收土地用於廈門五緣實驗學校同安校區項目，為政府組織實施的教育用地（中小學用地）、公園與綠地建設需要。
確定項目土地徵收範圍位於同安區西柯街道呂厝社區。
8.美林街道（原西柯街道）洪塘頭社區、潘塗社區
現需徵收同安區美林街道（原西柯街道）洪塘頭社區、潘塗社區集體土地47931平方米，作為環東海域新城城市更新項目美峰片區市政配套道路工程項目用地。
9.大同街道下溪頭村
8月3日，同安發布《廈門市梓陽學校項目徵收土地預公告的補充公告》。
確定項目土地徵收範圍位於同安區大同街道下溪頭村。
10.西柯街道西浦村
本次徵收土地用於西瑤路西段（西湖路-西湖東路）項目，為政府組織實施的交通運輸用地建設需要。
確定項目土地徵收範圍位於同安區西柯街道西浦村。
/ 翔安區 /
1. 金海街道浦邊村
本徵收項目用地用於郭厝組團招拍掛一號地塊項目，為政府組織實施的成片開發建設需要。
項目用地位於廈門市翔安區金海街道浦邊村。
2.馬巷街道鄭坂社區
本徵收項目用地用於翔安X2020C001儲備用地項目，為政府組織實施的成片開發建設需要。
項目用地位於廈門市翔安區馬巷街道鄭坂社區。
3.新店街道溪尾社區
本徵收項目用地用於九溪片區養老地塊市政道路配套工程項目，為政府組織實施的交通運輸用地/城鎮村道路用地建設需要。
項目用地位於廈門市翔安區新店街道溪尾社區。
4.內厝鎮上塘社區
本徵收項目用地用於同翔高新城內厝中心小學擴建工程項目，為政府組織實施的公共管理與公共服務用地/教育用地建設需要。
項目用地位於廈門市翔安區內厝鎮上塘社區。
5.金海街道鼓鑼社區
本徵收項目用地用於下廟組團招拍掛一號地塊項目，為政府組織實施的成片開發建設需要。
項目用地位於廈門市翔安區金海街道鼓鑼社區。
6.金海街道後村社區
本徵收項目用地用於同翔高新城翔安金海招拍掛二號地塊項目，為政府組織實施的成片開發建設需要。
項目用地位於廈門市翔安區金海街道後村社區。
本徵收項目用地用於同翔高新城翔安金海招拍掛一號地塊項目，為政府組織實施的成片開發建設需要。
7.內厝鎮後田、霞美、許厝村、上塘社區
需徵收翔安區內厝鎮後田、霞美、許厝村、上塘社區集體土地39580平方米，作為縣道411交通安全隱患整治工程項目用地。
8. 民安街道內安、亭洋村
現需徵收翔安區民安街道內安、亭洋村集體土地31503平方米，作為環東海域新城下潭尾污水廠排洪渠改線及東側配套道路工程項目用地。
9.鳳翔街道垵山、劉五店、下後濱、下許社區
本徵收項目用地用於濱海公園大道（馬新大橋南橋頭-翔安南路段）道路工程項目，為政府組織實施的交通運輸用地/城鎮村道路用地建設需要。
項目用地位於廈門市翔安區鳳翔街道垵山、劉五店、下後濱、下許社區。
10.新店街道蔡厝、洪前社區、金海街道後村、浦邊社區
本徵收項目用地用於翔安新城港汊流域東側公園綠地市政配套工程項目，為政府組織實施的公共管理與公共服務用地/公園與綠地建設需要。
項目用地位於廈門市翔安區新店街道蔡厝、洪前社區、金海街道後村、浦邊社區。
11.馬巷街道曾林、桐梓社區
本徵收項目用地用於萃英小學擴建項目，為政府組織實施的公共管理與公共服務用地/教育用地/中小學用地建設需要。
項目用地位於廈門市翔安區馬巷街道曾林、桐梓社區。
12.新圩鎮馬塘村
本徵收項目用地用於翔安新圩鎮新市橋路道路工程項目，為政府組織實施的交通運輸用地/城鎮村道路用地建設需要。
項目用地位於廈門市翔安區新圩鎮馬塘村。
13. 翔安區金海街道彭厝村
需徵收翔安區金海街道彭厝村集體土地13922平方米，作為濱海北地塊北側支路工程項目用地。
13.香山街道沙美、霄壟村
需徵收翔安區香山街道沙美、霄壟村集體土地15491平方米，作為翔安X2011XD05儲備用地配套道路項目用地。
14.金海街道彭厝、浦園村
需徵收翔安區金海街道彭厝、浦園村集體土地7210平方米，作為Eg41城市二級加油站周邊道路工程項目用地。
15.香山街道沙美、霄壟村
需徵收翔安區香山街道沙美、霄壟村集體土地24596平方米，作為縣道X411翔安區沙美村段市政化改造工程項目用地。
16.新店街道蔡厝社區、金海街道後村、浦邊社區
本徵收項目用地用於翔安新城港汊流域市政配套工程（東片區）一期項目，為政府組織實施的交通運輸用地/城鎮村道路用地。
項目用地位於廈門市翔安區新店街道蔡厝社區、金海街道後村、浦邊社區。
17. 大嶝街道雙滬社區
本徵收項目用地用於廈門新機場片區配套道路一期工程（西片區）項目，為政府組織實施的交通運輸用地/城鎮村道路用地建設需要。
項目用地位於廈門市翔安區大嶝街道雙滬社區。
18.翔安區金海街道澳頭社區
本徵收項目用地用於濱海規劃道路邊角地塊綠化提升項目，為政府組織實施的公共管理與公共服務用地/公園與綠地建設需要。
項目用地位於廈門市翔安區金海街道澳頭社區。
以上內容僅梳理
8月1日以來發布的相關公告
具體信息請認準官方發布
或自行前往自規局網站
進行查詢了解
廈門拆遷計劃
此前，《廈門市村莊空間布局規劃（2021-2035年）修編》 (草案）進行了公示。
內容顯示，此次規劃涉及全市自然村1373個，將城鎮開發邊界內擬拆遷村細分為 近三年拆遷村和 中遠期拆遷村，僅近三年拆遷的村莊列為禁建區，合理減少禁建村莊的數量。
禁建村525個調整為259個（不含已拆遷村76個），減少266個；
限建村448個調整為574個，增加126個；
適建村476個調整為540個，增加64個。
原文公告如下
上下滑動可查看全文
廈門市自然資源和規劃局關於《廈門市村莊空間布局規劃（2021-2035年）修編》 (草案）公示的公告
一、規劃範圍
廈門市域範圍內所有村莊。 截至2022年3月，全市自然村1373個。
二、修編內容
（一）城鎮開發邊界範圍內的土地是未來城市發展和開發建設的空間，因此 城鎮開發邊界範圍內的村莊按限建村和禁建村從嚴管控，為未來城市發展和開發建設預留更多的建設空間。
（二）原規劃拆遷力度較大，將新城範圍內的大量村莊納入拆遷範圍，且未考慮拆遷時序， 此次修編將城鎮開發邊界內擬拆遷村細分為近三年拆遷村和中遠期拆遷村，僅近三年拆遷的村莊列為禁建區，合理減少禁建村莊的數量。
（三）充分考慮村民合理訴求，將未列入拆遷計劃的地質災害點、山洪易發區村莊、未列入拆遷計劃的市政走廊發展備用地內的村莊調整為適建村。
（四）各區政府可每年根據相關流程對村莊的禁、限建分類進行滾動更新。
三、調整情況
全市將原525個禁建村調整為259個（不含已拆遷村76個），減少266個。限建村448個調整為574個，增加126個；適建村476個調整為540個，增加64個。
四、村莊建設管控分類
全市村莊建設管控分「禁建、限建、適建」三類管控，具體如下：
（一） 禁建村莊不再審批新建農村村民住宅，符合「一戶一宅」的，由區政府通過提前安置或保障性住房等方式合理解決村民住房需求。
（二） 限建村莊不再審批新增建設用地用於農村村民住宅建設，允許利用舊宅基地翻改建和盤活利用存量土地，也可通過建設公寓式村民住宅小區保障村民住房需求。無房戶、住房困難戶若符合保障性住房申請條件的，可通過申請保障性住房等方式解決住房需求。
（三） 適建村莊可申請新建農村村民住宅和舊房翻改建。新增成片農村村民住宅實行「統一規劃、統一配套、統一分配」方式集中聯合建設；城鎮化水平較高、宅基地供需矛盾突出的村莊，鼓勵集中建設公寓式村民住宅小區，增加村民住宅有效供給；符合保障性住房申請條件的村民可根據個人意願申請保障性住房。
五、城中村更新指引
城中村指位於城鎮開發邊界內的村莊，未來發展重點是與城市相融合，成為城市服務人口的高品質居住空間與城市產業拓展、配套建設的重要後備空間，規劃提出要合理有序開展城中村的整治更新工作，逐步消除安全隱患，完善配套設施，提升環境品質。城中村的部分配套已納入城市社區，因此其配套主要參照《廈門市國土空間規劃管理技術規定（2021年版）》有關標準實施。
六、鄉村發展指引
城鎮開發邊界外的鄉村地區要積極貫徹落實鄉村振興戰略，改善農村人居環境，加強對村莊建設及村莊整治的指導，建設「產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕」的鄉村，其配套主要參照《廈門市國土空間規劃管理技術規定（2021年版）》中村莊公共服務設施標準實施。
不少網友前往自規局官網進行諮詢
從官方回復來看很多村莊已經明確拆遷計劃
>>> 近期拆遷
翔安區
以下均屬於禁建區，規劃為近期拆遷：
浦園社區林厝
東寮社區蔣尾
亭洋社區塘厝港
浦邊社區山頭
新圩鎮詩坂村大銀里
同安區
新厝村新厝里為近3年拆遷村莊，納入禁建區管控範圍。
>>> 中遠期拆遷
翔安區
以下均屬於 禁建區，規劃為中遠期拆遷：
上塘社區蔡厝口
下後濱社區
何厝社區
鳳翔街道東界社區石塘
金海街道浦園社區浦園
新店街道蔡厝社區
後村社區竹浦和下家
民安街道山亭社區店頂
曾林社區路山頭
鳳翔街道陳新社區
民安街道亭洋社區利來尾
鳳翔街道洪厝社區
田墘社區頂紅壁、上厝 屬於禁建區，規劃為中遠期拆遷，田墘社區田墘、路口屬於限建區。
新店街道祥吳社區金沙里 屬於禁建區，為中遠期整體拆遷村莊。
鳳翔街道瓊頭社區 規劃為限建村莊，村莊為中遠期整體拆遷。
鳳翔街道湖頭社區 規劃為限建村莊，村莊為中遠期整體拆遷。
前浯社區規劃為限建村莊，村莊為中遠期整體拆遷。
後村社區竹浦和下家屬於禁建區，規劃為中遠期。
>>> 整體拆遷村、禁建村
海滄區
貞岱村 規劃為整體拆遷村、禁建村。
許厝村 規劃為整體拆遷村。
後溪鍾 規劃為整體拆遷村、禁建村。
新陽街道惠佐村 規劃為中遠期整體拆遷。
同安區
東宅村行軍塘里 建設管控類型為禁建區；——目前市裡擬對部分區政府明確近期不拆遷的村莊建設管控類型進行調整，東宅村行軍塘里區政府已反饋近期不拆遷。
洪塘鎮龍東社區 建設管控類型為禁建區；——目前市裡擬對部分區政府明確近期不拆遷的村莊調整建設管控類型，龍東社區區政府已反饋近期不拆遷。
西浦村頂山頭裡 為建設管控類型為禁建區。
洪塘鎮新學村宮口裡 規劃為限建村莊，村莊為中遠期整體拆遷。
集美區
天馬華僑農場港頭村 屬於禁建區。
邱厝、內茂、市頭村為拆遷村莊。
僑英街道兌山社區潘塗村 規劃為禁建村莊。
灌口鎮上塘村新亭村 規劃為中遠期整體拆遷。
灌口鎮上塘村洪茂 規劃為禁建村莊，村莊為中遠期整體拆遷。
翔安區
曾林社區路山頭 屬於禁建區。
鳳翔街道湖頭社區 規劃為限建村莊，村莊為中遠期整體拆遷。
民安街道打埔社區 規劃為限建村莊，村莊為中遠期整體拆遷。
金海街道前浯社區 規劃為限建村莊，村莊為中遠期整體拆遷。
>>> 限建區
同安區
龍西社區近期不拆遷，目前調整方案為限建區。
西湖社區山坪里 意向整體保留，建設管控類型為限建區。
洪塘鎮洪塘村新學村護國坑裡大部分區域規劃為限建村莊，少部分為禁建村莊，村莊為大部分保留，少部分拆遷。
洪塘鎮下墩村魚池墘里為限建設。
翔安區
上塘社區西塘村
鄭坂社區鄭坂、山頂頭
田墘社區田墘、路口
均為限建區
五、保留、局部保留
海滄區
海滄社區大街、橫街社
錦里村
鐘山村
集美區
大東山 規劃為保留村。
灌口鎮東輝村文山 規劃為整體保留
翔安區
內厝鎮後垵村 屬於適建區，規劃為保留。
新店街道洪前社區前邊 屬於限建區，為整體保留村莊。
內厝鎮前垵村蔡宅和小路邊 屬於適建區，規劃為保留。
* 以上整理信息僅供參考，具體以官方發布為準。
附：網傳《廈門各區中遠期千萬富翁誕生圖》
圖源@廈門身邊事
廈門老舊小區改造
如果你家不在拆遷計劃之中
那很有可能遇上老舊小區改造
或者城中村整治提升工作
居住環境總會煥發新顏
據@海峽導報10月16日報道
廈門新一輪老舊小區改造展開
涉及湖裡、集美一大波小區
『 湖裡區：78個老舊小區將改造 』
近日，湖裡區湖裡街道、禾山街道共有40個老舊小區改造提升工程進行報建。
1.湖裡街道：
包括南泰苑小區、華海苑小區、銀都廣場、華昌大廈、虎嶼路3號（部隊宿舍）、環衛宿舍小區、竹坑路(11、11-1、15、17號)、華昌小區（含外圍）、華泰苑、榮華大廈、德輝花園、計量站、海天小區、海天供電宿舍、公園新村、立傑華苑小區、美源別墅小區、信達宿舍、南山小區、興湖花園、佳訊樓、信達大廈(一二期)、信源大廈、嘉湖花園、南泉小築、悅星園小區、特祥苑、三航徐厝小區、悅明閣小區、都市雅苑、韻園公寓、幹部宿舍樓、信宏大廈、明園大廈、龍騰花園一期、龍騰花園二期、依山麗景。
2.禾山街道：
此次湖裡區報建的40個老舊小區改造提升工程主要改造內容包含市政配套設施、小區環境及配套設施、建築本體、公共服務設施提升等。
另外，據此前報道
除以上小區
湖裡區還有
38個老舊小區將開啟改造
涉及湖裡、殿前、金山等多個街道
湖裡街道：
包括博士山莊、康樂供電宿舍、華景花園、華景公寓、康樂區政府宿舍小區、三德興新村、台北新村小區、外代小區、萬景花園、雅景花園小區、凱城花園、明德花園、康樂新村一期、廣興新村14個老湖裡片區的老舊小區，總建築面積約46.1654萬㎡，總投資9925萬元。此外，還包括新豐家園、邊檢宿舍小區、濱海森林小區、和通新村半山林海、鐵路宿舍、磊鑫大廈、橋東小區、寶鷺苑小區等10個東渡片區的老舊小區，總建築面積約23.85萬㎡。
殿前街道：
殿前街道此次提升範圍包含永樂閣、長樂三期、大唐七期、大唐八期、盛唐苑（含火炬商住樓）、現代家園小區、神山集資房（營幹樓、團干樓）7個老舊小區，總建築面積約12.57萬㎡。
金山街道：
金山街道則包括金山小區、金山花園、錦繡金山、金鷺花園、宏山新村、金秋花園二期及金永昌家園7個老舊小區，總建築面積約42.44萬㎡。
『 集美區：多個老舊小區明年將改造 』
集美啟動老舊小區改造計劃。近日，集美多個老舊小區改造進行立案審批，計劃明年開工。
根據廈門市投資項目在線審批監管平台顯示，此次改造的老舊小區範圍涉及杏林街道的寧寶社區、紡織社區、寧寶花園、內林及曾營社區；
杏濱街道的日東公園片區、杏西廣場片區、三秀片區和錦鶴片區；僑英街道的樂安商廈及渡田路小區以及灌口鎮的第一、二社區。
改造建設內容基本包括外立面、屋面、樓梯間及室外部分改造提升。
具體如下——
杏林街道杏北社區
建築面積50890平方米，用地面積25763平方米，改造範圍包含杏糖生活區、杏前路88號、內錦路24-3、杏林北路25號、杏林北路27號等小區。
杏林街道寧寶社區
建築面積72105平方米，用地面積46730平方米，改造範圍包括興業大廈、文化苑、化工宿舍、文康路100號、文達路10號、文達路7號、濱海新苑、文達路37-39號等小區。
杏林街道紡織社區
建築面積60900平方米，用地面積29766平方米，改造範圍為建昌商業廣場。
杏林街道寧寶花園
杏林街道內林及曾營社區
建築面積52400平方米，用地面積34292平方米，改造範圍包含銀杏花園、月台路1號、月台路4號、月台路15號1梯、白泉街19號21號23號、杏花苑、牡丹園等小區。
杏濱街道日東公園片區
建築面積68000平方米，包括日東公園片區18棟樓。
杏濱街道杏西廣場片區
建築面積77754平方米，包括杏西廣場片區的34棟樓。
杏濱街道三秀、錦鶴片區
建築面積20700平方米，包括杏濱街道三秀、錦鶴片區的17棟樓。
僑英街道樂安商廈及渡田路
改造範圍為僑英街道樂安商廈及渡田路小區，改造內容包括規劃停車位、樓道天棚粉刷、牆面樓梯踏步貼磚，樓道公共照明設施維修更換；弱電、樓道修繕、防盜門、樓道照明、消防設施等。
灌口鎮第一、第二社區
建築面積4000平方米，包括灌口鎮第一、第二社區的2棟樓房。
對於居住環境的變化
你有什麼新期待嗎？
▍整合來源：廈門市自然資源和規劃局網站、台海網、海峽導報、 編輯：Blake
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▍法務支持：瞿燕飛律師/王欣律師 福建天衡聯合律師事務所
先看後贊，人生燦爛！