導讀：與城市中國有土地建築的徵收與補償條例相比較，農村地區集體土地上建築的拆遷和補償規定就比較分散，具體性差。目前，國內的建築只要是被政府拆遷，那麼拆遷戶肯定會得到相應的拆遷補償。

針對拆遷補償，對建築的拆遷補償通常有什麼要求？特別是農村地區的房屋拆遷，補償的參照又是怎樣呢？

無論是宅基地被徵收或是碰到拆遷，農戶們均可以獲得良好的安置，絕不能夠使他們無處可去，因此這裡朋友們大可安心。但農戶們最關注的就是拆遷補償到底有多少，下面留給大家講一下。

宅基地的補償具體價格主要根據當地一般房屋的價格，在特定的時間段、特定的範圍里一般房屋的平均價格、結合地區發展等整體決定。最終的標準是當地政府結合農村經濟狀況，農戶的生活狀況決定。

現在土地管理過程中有清楚的要求，對於農村地區拆遷，必須在給農戶們提供房屋拆遷的補償後，拆遷工作才能正式實施，要是沒有事先提供補償堅決不能強制拆除，這樣一來，農戶們的住房及權益都有了很好的保障，也使農村強拆工作得到加強。

農戶房屋的拆遷補償，一定要能夠使他們生活更好，也就是說農戶們在拆遷後的條件更加美好，不能拆遷後反而更窮，這是土地管理法的法律的最低限度，藉助拆遷的方式優化農戶的生活，不是不管不顧的拆，使農戶拆遷後的生活更艱難。

針對拆遷戶臨時居住或者是尋找臨時住所時出現的不便之處，結合臨時住所狀況，按照拆遷戶家中居住人口的數量給予每個月的補償，房屋拆遷具體補償中的各個標準取決於當地政府，他們結合當地的經濟狀況以及我國相關法規政策的要求。

新土地法中清楚的說明了房屋拆遷的補償方法，主要有下面的三種：分配宅基地建房，給予安置房，給予貨幣；農戶可以結合實際情況選擇，另外再補償的時候也要遵循「公平公正合理」準則，拆遷補償要能夠是拆遷戶的利益受到保護。

那要怎樣補償拆遷戶的損失呢？要遵守四個準則。

1.「直接損失」不能夠被認為僅賠償房屋重置成新價

農村建築被違法強拆後，農戶的「直接損失」包含被拆房屋重置的成本，農戶拆遷安置補償以及房屋內裝飾等物品的損失補償。不能僅僅只是對房屋磚瓦的賠償，談判商議是需要的，但是這之前要法院根據司法判決，公布出比較清晰合理的補償區間，方法以及準則。

2.被拆建築重置價的瀘定不能夠隨意根據原先項目的補償安置標準

3.歷史留存因素致使農戶房屋產權問題不影響案件中房屋合法性

由於歷史留存因素使得農戶房屋證件不全，面積超出規定，一戶多宅等情況不應該隨意的斷定其為違法建築進而不提供補償，針對20世紀末之前的房屋，用現行的法律去嚴格的要求它顯然是不合理的。

4.在確定補償安置時給房屋被拆遷的拆遷戶提供良好的照顧與合理安排

根據上面所說的，下面大概歸納今年集體土地上建築拆遷的安置補償主要包括房屋重置成本、農戶房屋拆遷安置補償費用和房屋內物件的補償、再審申請人分戶和家庭成員安置情況，搬家費用，過渡費用，獎勵金等其餘的補償事項，其中拆遷戶的房屋重置成本可根據近期國有土地上房屋徵收評估的標準估計價格。

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