今天是蘇州4號公告出價第一天，4號公告土拍地塊中已有2宗宅地迎來加價！分別為吳中胥口地塊以及新區通安地塊。
其中28號胥口地塊，加價6000萬元！
34號通安地塊，加價6500萬元！
據蘇州市國有建設用地使用權網上出讓系統，截至目前：
8號胥口地塊
2分鐘內4輪出價，加價五千萬，直達現房前一手，當前樓麵價9268.34元/平。
蘇地2019-WG-28號地塊位於吳中區胥口鎮胥進路東側、胥欣路南側，是一宗住宅、商業性質用地，出讓面積27920.77平方米，最大容積率為2.4，起拍總價56107萬元，起拍樓麵價8373元/平，最高限制樓麵價9644元/平。
區域內交通有在建的地鐵5號線，28號地塊靠近學校，周邊有胥口小學、胥口中學在側，商業方面主要是歐德福等小型綜合體，地塊距離太湖度假區驅車也就10幾分鐘，算是一大利好。
34號通安地塊
一分鐘3輪出價， 加價4500萬，直達現房前一手，當前樓麵價9851.88元/㎡。
蘇地2019-WG-34號地塊位於高新區華圩路南、西唐路東，是一宗純住宅用地，地塊出讓總面積約5.4萬方，最大容積率為1.5，起拍總價73353萬元，起拍樓麵價9050元/平，最高限制樓麵價10100元/平。
妥妥的剛需！如今通安鎮內在售新房不少，禹州嘉譽山、新澎湃國際社區、金地淺山風華，價格在2萬/平左右，後兩者還是精裝，以後競爭可謂激烈。
通安本身沒有配套，主要還是共享滸關核心區的永旺宜家高鐵站等，但鎮上本身生活配套還算成熟。
蘇地網掛〔2019〕4號公告中，蘇州市區有8宗涉宅用地正在掛牌，其中姑蘇區、吳中區、新區各1宗，相城區3宗，園區2宗。本次地塊最高起拍樓麵價為20500元/㎡，最低起拍樓麵價為8373元/㎡，土拍將於9月18日進行。
值得注意的是大家關注的園區婁葑兩宗地還很安靜，目前無人出價。
這是園區首次實行「限房價、限地價」的出讓方式，新增限定商品房備案均價、備案最高價、 最低裝修標準，並設定網上競價中止價、一次報價有效區間。
針對公告中2宗住宅地塊，限定備案均價32500元/㎡，限定備案最高價34800元/㎡，最低裝修標準1500元/㎡。
看下4號公告其他6宗地塊詳解。
1，園區婁葑東興路相鄰地塊
園區一直房荒，此次婁葑板塊的兩宗宅地，靠近常台高速，土地面積是6.3萬方和5.6萬方，容積率2.0以上，估計要打造高層。
地塊所在的板塊，周邊分布著群星苑一區到五區，安置房比較多。商業方面，雙湖廣場和小區沿街商鋪眾多，學校為文萃小學，醫院有星海醫院，整體不算特別高端的片區，但絕對是成熟的生活區。周邊二手房在2.8萬/平左右。
地塊起拍20500元/平，之後房子的售價最高被鎖在34800元/平，這其中，對於開發商的要求還是蠻高的，壓力不小。
2，姑蘇區平江新城地塊
姑蘇區供應的一般是迷你地塊，此次也不例外。蘇地2019-WG-27號地塊，位於姑蘇區清塘路，平江新城片區，出讓面積為16275㎡，容積率1-1.2，建築面積19530㎡，為商住用地。
虎丘景區旁邊自然也是配套比較齊全，交通上地塊靠近在建的地鐵2號線山塘路站；蘇大附一院、平江醫院、平江實驗小學、萬寶世紀廣場、萬達廣場一應俱全，生活很是方便。
4，相城區高鐵新城地塊
作為相城區新的門面，高鐵新城已經許久未供地了。此次的蘇地2019-WG-29號地塊位於相城區高鐵新城南天成路南、澄陽路西，出讓面積為35186㎡，容積率1-2，建築面積70372㎡，為商住用地。，起拍15500元/平。
目前高鐵新城內在售新房主要是美的雲築和MOC芯城匯，價格在2.8萬-3萬/平左右，區域二手房早已突破3萬。
5，富元路地塊
富元路雖然發展多年，但生活環境方面依舊不佳。
新供應的蘇地2019-WG-30號地塊位於相城區澄陽街道227省道西、富元路南，出讓面積為73873㎡，容積率1-2.5，建築面積184682.5㎡，為純住宅用地。起拍13000元/平，靠近蘇州北站高架路和地鐵2號線，商業方面有採蓮商業廣場、新天地等配套，但周圍有不少工廠。
周邊小區有泰元家園、太陽花園等，價格在2.2萬+，學校有蘇州大學實驗學校。29號地塊還有一定的溢價空間。
6，渭塘地塊
珍珠小鎮渭塘，也是近幾年相城的供地主力軍，蘇地2019-WG-31號地塊位於新燕大道南、鑽石路西，土地面積5.2萬方，容積率2.5，起拍9800元/平，解渴剛需。
當前區域內在售新房主要是建發陽光城璞悅，價格在2.2萬/平；保利天樾，價格未定。地塊配套主要為渭塘本地為主，珍珠湖公園，珠寶交易中心等，學校主要是渭塘小學和渭塘第二中學。
本次公告地塊限時競價起始時間如下：
9月18日10:00 蘇地2019-WG-27號地塊
9月18日12:00 蘇地2019-WG-29號地塊
9月18日15:30 蘇地2019-WG-31號地塊
9月18日14:00 蘇地2019-WG-33號地塊
9月18日11:00 蘇地2019-WG-28號地塊
9月18日16:00 蘇地2019-WG-30號地塊
9月18日13:00 蘇地2019-WG-32號地塊
9月18日15:00 蘇地2019-WG-34號地塊