對於大部分人來講，最理想的房子，相比是一套市中心的新房。不過，這樣的房子是什麼價格，想必大家心中都有數，並不是所有人都能承受得起。
城市在擴張，周邊的新興板塊也不斷崛起，新盤一個接著一個，價格也比市中心的新房便宜不少。所以，很多追求小區品質的人，也願意往外走，去買在他們看來性價比更高的房子。
東、南、西、北，四個方向都有新區，甚至不止一個，買房餘地還是很大的。這時候，很多購房者就不知道該怎麼選了。
所以今天，我們要講講身邊的一些買房案例，看看他們為什麼會選擇那個方向，給他們帶來了什麼。
當然，這些案例，我們排除了兩類，一類是原住民、地緣性居民，另一類是工作單位在那邊的。
01、往東：看好城市發展的方向
H先生是鹿城人，家住水心，婚後和父母同住。自從生了孩子之後，家裡略顯擁擠，所以他需要再買一套房。
那時候，附近某高端新盤剛剛開盤，離他現在住的房子很近，其實是最好的選擇。然而，3萬多元的房價，他感到壓力有點大。
他父親先開始出去找房子，先後看了中央湖公館、將軍華府、城市之光等等，都是偏西向的新交付樓盤，離水心比較近。
但是，這些房子都被他否定了，他認為，城市在向東發展，平時越來越多的生活都是往東，極少往西，應該往東買。更何況，即使是自住，也要帶著投資的思維，去買更有潛力的地方，以後萬一賣掉也更值錢。
於是，他去了濱江商務區、中央綠軸，發現房子都不便宜，於是繼續向東走，進入龍灣區境內。
機場大道。據百度全景
在機場大道，當時有兩個新盤同時在賣，是同一個品牌房企建設（代建）的，定位都比較高端，相距3公里，周邊繁華程度也略有差異。由於兩個樓盤的樓間距都比較大，為了價格實惠一些，他都看2樓的房子。
其中，離市中心稍近一點的那個樓盤，樓間距更大，且有溫州極少有的中式園林，讓他很喜歡。向東3公里的另一個樓盤，樓間距也不小，各方面品質也不錯，只是園林景觀沒那麼個性化。兩個樓盤2樓差不多面積的房子，總價相差70萬元。
中式園林。來源：網絡
花70萬元，離市中心近3公里，並享受中式園林，到底值不值？他猶豫了很久。最後他想，其實另一個樓盤品質也很不錯，3公里從開車的角度來講，問題不大，再加上買房本來就有一定壓力，最後還是選了便宜一點的。
02、往南：回老家的方向，老鄉比較多
H先生是蒼南人，大學畢業後前往溫州市區。除了覺得溫州市區發展空間更大之外，他的很多親戚，都已經搬到溫州市區來了。
土豪一點的，住曼哈屯，但大部分都住在梧田一帶。於是，他也在梧田買了套房子。
梧田。來源：百度全景
很快，他找到了一份工作，就近分配到了梧田，同事也大多都是梧田當地人。在工作業務中，他所接觸到的客戶，除了梧田當地人，也有很多溫州南部郊縣人，蒼南人很多，瑞安、平陽、文成、泰順人也不少，在市區南片形成一個圈子。畢竟，這裡離溫州南高速口近，這是他們回老家的必經之路。
梧田。來源：百度全景
他覺得梧田挺好，一個小範圍，能解決幾乎一切生活問題。後來，梧田以南的南湖，開了萬象城，生活更加滋潤。在許多鹿城人看來，對萬象城這樣的選址感到很詫異。但在他看來，這個選址非常好。
不過，梧田慢慢老了。最老、最破的一批房子，大部分都拆掉了。剩下一些輪不到拆遷的房子，就略顯蛋疼，尤其是走樓梯的。他也覺得，自己的房子略舊了，想換一套新的。
不過，他的選房範圍，依舊在南部，畢竟在這裡習慣了，親戚、朋友住得也近。他一開始看中了南塘府，但是早就開過盤了，只剩2樓的房子，擔心採光，所以沒買。
南湖新區。來源：溫州水利
不過梧田，後來還真沒什麼新盤了，要麼梧田往東走，翡翠天地的價格實在太高，所以只能繼續往南，去南湖，比起中央綠軸便宜太多了。
其實他也想過，要不要買得更中心一點，比如橫瀆。但是，這個價格還是讓他望而生卻，覺得南湖更現實一些。現在，他還在南湖一帶看房子。
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03、往西：改善就學同步解決
D先生，此前家住過境路，家裡兩個孩子，兒子即將上小學，女兒即將升初中。當前，女兒就讀的南匯小學，教學質量、校風等方面並不好，再加上初中關係到中考成績、高中學校問題，所以打算買學區房，改善居住環境，同時解決兩個孩子的讀書問題。
優質的學區房，基本上都在老城區，房子以「老破小」為主，居住條件比當時住的還要差得多，價格還極高。當然，周邊也有老式的大廈和安置房，價格更高，而且居住條件也不見得改善太多。
老城區「老破小」學區房與安置房。
這樣看來，在有限的金錢面前，想同時滿足改善居住、優質學區兩個條件，似乎是天方夜譚。怎麼辦？
這時候，一個朋友給他出了個主意，去甌海中心區買一套小戶型新房，加上拓展面積，也不會太擁擠。更何況，那邊新建了甌海外國語學校，同時包括小學、初中在內。
當時，他還在想，這所全新的學校，會好嗎，雖然名字聽著不錯。但這位朋友跟他講，這所學校雖然很新，但甌海中心區很多行政機關的公務員都住這裡，再怎麼也要把學校搞好。更何況，過境路那邊劃到的小學、初中，更差。
甌海中心區。
由於孩子急著讀書，所以他直接買二手房，反正甌海中心區都是全新交付的房子。最終，他買了一套建築面積89方的房子，加上拓展面積，套內超過100方，每個房間的尺寸都不小。而單價，僅老城區學區房的一半。
其實那時候，溫州大規模拆遷才剛剛啟動，學校也剛剛建成，房價上漲得不多，所以還能買得起。後來，甌海中心區的房價漲得還是蠻厲害的。他不禁感嘆，要不是當時咬咬牙買了，現在就買不起了。
畢竟，甌海中心區的各方面配套設施，比起其他大多數新區，確實要齊全很多。
04、往北：離老城區最近
L先生，泰順人，在溫州市區已經待了十幾年，之前家住梧田，在大南門上班。
從梧田到大南門，雖然從距離上來講，不算很遠，但一路都很堵。而且，梧田的房子也舊了，走樓梯、停車難，一直想換一套新房。不過，他女兒還在讀初中，需要近一點，免得每天在路上浪費太多時間，所以一直沒動。
後來，他女兒上高中了，住校，不需要每天來回。這時候，他就開始著手買房子了。
他想買得離老城區近一點，但那時候老城區的新房，基本上都是那幾個價格高、很難賣的樓盤，基本上也是剩下的尾房了。如果買這種房子，把梧田的房子賣了，還差一大截，需要繼續貼錢，不僅壓力大，而且還挑人家剩下的，覺得沒意思。
甌越大橋。來源：國家地理中文網
就在那時候，甌越大橋通了，三江離市中心一下子就近了。通車後沒多久，位於三江的立體城即將開盤。那時候，立體城號稱打造一座微型城市，住宅、商業、商務、酒店、學校、醫院等等應有盡有。
在他看來，學校、醫院到底什麼水平很重要，不過女兒已經讀高中了，對於邊上的學校好壞倒也無所謂，關鍵是生活方面要便利，只要商業能搞起來就行。
立體城效果圖。來源：網絡
後來，立體城價格出來了，自己看中的那一套單價大概14000元/㎡，比老城區那幾個賣尾房的樓盤，價格便宜了一半都不止，看著比較心動。
他一個永嘉的同事，打算買立體城的房子，說這算是回到老家地界內，但依舊沒脫離溫州市區的圈子。他覺得這說得蠻有道理，於是也跟著買了套。
立體城購物中心。來源：溫商網
如今，立體城最早的一期房子交付了，他已經搬過去住了。雖然三江總體上還比較冷清，但立體城內部並不冷清，邊上有小超市，也有商場，在小範圍內都能解決生活問題。每天開車上班，過橋後用不了多久，就能到大南門，比當年從梧田過來快多了。
以上只是樓Sir身邊的個例，並不具有普遍性。而每個人買房，都有各自的喜好與需求。那麼，大家如果買了哪個方向的房子，歡迎在下面留言，把自己的想法與做法，大聲說出來，給更多在買房迷茫中的人，帶來一些啟發。
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