對購房者來說，物業非常重要，因為從你交房時起，你就要跟物業打交道。
而對於一些豪宅來說，交物業費，可以說是一次"放血"了，為什麼這麼說呢？
廈門目前最高物業費是恆禾七尚的12元/月/㎡，時隔多年依舊無人超越。按主力戶型355㎡計算，每年要繳納的物業費就高達5萬。
所以，以後請不要說你買不起島內的房子，我還交不起島內的物業費呢……
物管作為房產的"售後"服務方，與業主生活息息相關。而房子好不好住、能否保值增值，在很大程度上與物業的管理與服務水平息息相關。
物管是如何收費的？
物業費一般包括人員工資，清潔衛生費，共用部位、設施設備日常運行、維護費，辦公費，資產折舊等。我們先來看一下，廈門住宅物業服務收費的標準。按照規定，廈門物業服務收費分為5級3類。
物業費的具體費用主要是以下8類開銷。
廈門各小區物業費有多高？
在廈門眾多樓盤當中，物業費也是參差不齊。今天小編就為大家統計了廈門部分小區的物業費情況，讓大家參考參考。
NO·1丨思明區&湖裡區
除了恆禾七尚之外，萬科湖心島和華爾頓1275這兩個樓盤物業費也相對較高，兩者分別高達5.88元/㎡和5.2元/㎡的價格。
NO·2丨集美區
相對於島內的兩個大區來說，集美區的物業費相對平穩在3元/㎡的價格，個別高層會達到4元/㎡。大部分的住宅小區物業費都穩定在1.2-1.9元/㎡，對於大部分的業主來說這個價位是可以承受的。
NO·3丨海滄區
海滄區的物業費相對於上面三個區域來說整體穩定在2元/㎡左右，個別樓盤物業相對會較高，但是也還在可承受範圍之內。
NO·4丨同安區
同安區的物業費平穩在2.4元/㎡左右，統計當中的最低物業費也在此區域，住在同安的朋友們估計每個月交物業費都不用心痛的。
NO·5丨翔安區
廈門物業費貴？
按照廈門市政府指導價標準，廈門物業費算是比較低了，若是按照一級標準來計算，高層價格差不多在1.5元/㎡/月以內。但實際上廈門當前新建小區的物業服務費基本在2元/㎡/月以上，價格不算低。
那麼廈門的物業服務水準，與"超標"的物業費相匹配嗎？是否物業費越高，服務就會越好呢？
其實不盡然。
此前，曾有業主爆料稱，自己購買了島內某豪宅的疊加院墅，交房以後，雖然人一直在國外，物業費都準時交繳。本以為房子會有物業幫忙照料，但是他從國外回到廈門後發現，自家院墅的鐵門被撬開、院內垃圾成堆、房間裡生活垃圾遍地、私家車位也被他人私家車長期占用……
因而，高額物業費也並不一定就能保證業主享受到優質的物業管理。當然，這也並非個例，不少網友就曾吐槽自家小區物業交錢後並不干事。
當然，物業提供服務同時，業主也要有"花錢買服務"的思想。如果業主不想交費，最終的結果就是物業入不敷出，只能選擇降低服務標準或者撤離，這樣就會形成一個惡性循環。
作為小區業主，我們也要理解，有時候物管在一些事情上，確實存在客觀的管理難度。但是，作為業主更希望看到，物管在一些大是大非的問題上，明確的"可為與不可為"的標準與態度。
諸如住戶搭違建行為，若物管不行使好"管"的權利，將會導致小區環境變差，在市場上會賣不起價。
那麼問題來了，你覺得你家小區的物業費合理嗎？歡迎評論區討論！文源廈房網，更多資訊關注房拉拉i筍盤公眾號。