降價60萬！
降價100萬！！
降價180萬！！！
降降降
最近，廈門中介的朋友圈
頻頻出現 降價二手房源
隨便在二手房網站一查
也有不少 真實房源
直降100-180萬要賣
與逐日升高的氣溫相反
廈門二手房市場
降溫明顯
不少二手房更是爆出
降價拋售的消息
均價24800元/㎡的首開上郡
有房東180萬也要賣房！
平均下來，一平方米只要2萬！
從數據上看
部分二手房價格確有鬆動
降價房源也逐漸增多
那麼，作為市場晴雨表的
二手房市場其成交量
表現又如何呢？
據廈門樓市情報消息：
2019年7月1日-7月31日廈門全市二手房(含居住、非居住)成交4121套，其中二手住宅成交總計3289套，日均成交約106套。二手房成交面積達392825㎡，其中住宅成交面積334487㎡。
相較於
「金3銀4紅五月」的成交量來說
6-7月份的二手房市場
成交出現緩慢下行
（6月份二手房成交4268套，二手住宅成交3494套）
從以上的數據我們可以看出
近期的二手房市場
出現了明顯的下行趨勢！
而造成這種現象的原因
業內人士分析為以下兩點
0
1
一方面是因為近期的二手房市場處於淡季期，其客戶來訪量和置業熱情下降；
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2
另一方面是因為進入下半年，廈門樓市的新房房源大量入市，推出優惠等措施。故而衝擊著二手房市場的成交量。
而在價格方面
7月的二手房均價為45617元/㎡
6月的均價為44881元/㎡
環比上月上漲 1.64%
同比去年同期上漲 1.36%
這就有人疑惑了
不是說處於淡季期，成交下行
現在又環比上漲？
業內人士表示
這是因為所說的下行是指，相較於「金3銀4紅五月」的成交量來說是下行的，而上漲則是相對於上個月環比上漲！
樓市的動盪
牽動著每一位買房人的心
近段時間， 關於樓市的消息
也是不絕於耳：
開封取消限售又緊急撤回、蘇州房產調控再升級、資金水龍頭擰緊、洛陽超過8300元/㎡的樓盤停止網簽……
落點廈門，最近的一次會議也透露出一些重要信息。
廈門堅持高質量發展落實趕超上半年工作分析反思會近日召開，會上在談及房地產市場時，胡昌升強調，要繼續強化房地產調控，堅持「房住不炒」主基調，確保房地產市場持續健康發展。
整體來說，目前這一系列相關政策傳達出來的，總歸只是一句話：穩定壓倒一切。
所以，現在是買房的好時機嗎
該不該買房呢？
小編分享一份
8月份降價小區房價表
大家不妨自行判斷一下吧
據廈門房地產聯合網消息：8月份的降價小區不在少數，降價小區數量達656個。但其實從2019年開初至今的觀察來看，不少二手房源都處於環漲的狀態，雖然月環比漲幅不是很大，但是累計的漲幅還是很客觀的，有些小區的漲幅達到2000-5000元/㎡左右，高的甚至達到了8000元/㎡。
那具體到每個小區的房價，現在到底值多少錢？詳情如下：
01
思明區
思明8月二手房均價 54671 元/m²
思明7月二手房均價 54658 元/m²
環比上月上漲 0.02%
同比去年同期上漲 2.39%
02
湖裡區
湖裡8月二手房均價 42926 元/m²
湖裡7月二手房均價 42904 元/m²
環比上月上漲 0.05%
同比去年同期下跌 1.14%
03
集美區
集美8月二手房均價 30268 元/m²
集美7月二手房均價 30246 元/m²
環比上月上漲 0.07%
同比去年同期下跌 1.86%
04
海滄區
海滄8月二手房均價 31594 元/m²
海滄7月二手房均價 31601 元/m²
環比上月下跌 0.02%
同比去年同期上漲 2.90%
05
同安區
同安8月二手房均價 19348 元/m²
同安7月二手房均價 19386 元/m²
環比上月下跌 0.20%
同比去年同期下跌 4.83%
06
翔安區
翔安8月二手房均價 26843 元/m²
翔安7月二手房均價 26836 元/m²
環比上月上漲 0.03%
同比去年同期上漲 2.08%
圖源：廈門房地產聯合網，以上數據均來源於廈門房管所二手房掛牌登記報價、廈門各中介門店掛牌價整體的均價水平，僅供參考！
對於現在是否是買房的好時機
你怎麼看呢？
素材源自Yes廈門、廈門房地產聯合網
廈門樓市情報、房天下