疫情期間，為了促進房產銷售，不少開發商都推出了30天無理由退房、付定金抵房款等優惠活動。前幾天，讀者張先生給快報留言，稱自己看到房企有30天無理由退房活動就交了定金，第二天想退房，開發商卻不給退了。不到24小時，一下子損失了3萬元。
//頭天下午交了3萬元定金
第二天早上就退不了了//
張先生一家三口，目前住一套60多平方米的房子，想在城北換套大一點的房子。張先生說，朋友在融創的風尚望河灣買了一套，也推薦他去看看。剛好最近看到融創有30天無理由退房活動，2月29日，他就和老婆一起去售樓處了。
銷售人員告訴張先生，在2月1日至3月31日期間，買房的當月付清房款的20%，那就符合30天無理由退房活動的條件——如果後悔，30天內是可以退房的。
當天，銷售人員說，還剩5套房子，都在樓盤的最後一排，面積是109平方米。張先生和妻子覺得戶型、價格都還不錯，就是緊鄰高架，擔心會比較吵。
就在夫妻倆猶豫的時候，最後的5套房子接連賣出去兩套，剩下的三套房子中，有的還是低樓層，符合他們需求的就只剩一套了。張先生一下子急了。
「當時怕最後的房子也被別人買走，就想著先交定金定下來。我本來想直接把20%的房款付掉，但是線上轉帳有限額，當下沒有轉成功，那天又是周六，銀行也不上班的，我就先付了3萬元定金，簽了認購協議。」
當晚，張先生夫婦思索許久，又開著車去樓盤外面轉了一圈，還是覺得離高架太近，決定退房。
第二天一早，張先生到售樓處退房，銷售卻告訴他，房可以退，定金退不了。
//開發商：不符合30天無理由退房的條件//
為什麼交錢不到24小時就不給退了？30天無理由退房不包含退定金嗎？
銷售說，付定金是29日，是2月的最後一天，第二天已經是3月了，相當於張先生沒有在認購當月交清20%房款，就不能參與30天無理由退房活動了。這是規則。
張先生認為，他不是故意不交房款，是轉帳沒成功，交不上來，銷售也都看到了。規則是死的，人是活的，才半天時間，定金就不能退了嗎？
昨天，北高峰記者聯繫到風尚望河灣的開發商融創。
工作人員說，融創在杭州共有8個樓盤參與30天無理由退房活動（車位除外），但參加認購之日起30天無理由退房，要滿足5個條件：
認購的項目僅限於指定項目；
認購人要有相應的購房資格；
認購人在活動適用期間簽署《商品房認購協議》並於認購當月至少付清總房款的20%（含定金）；
在無理由退房行權期限內，提交書面退房申請；
完成網簽備案登記後，客戶不再享有無理由退房的權利。
張先生覺得自己很冤：「我跟銷售人員說，我賺錢也不容易，我也不是故意不遵守這個規則的。一個晚上就3萬元錢打了水漂，放誰身上都接受不了，還是希望開發商能把定金退給我。」
截至發稿前，張先生的定金還沒有退。
北高峰提醒
購房優惠活動一定要問清細則
近期，受疫情影響，房地產銷售端幾乎處於「冰封」狀態，多家開發商推出了優惠打折活動，最多的就要數「30天無理由退房」和「交定金抵房款」。
但是，這些活動大多以促銷為目的，並沒有給出多少實打實的優惠。購房者在被優惠活動吸引的同時，去售樓處看房一定要問清活動細則、謹慎出手，千萬不要被開發商的熱情、銷售氛圍的熱鬧沖昏了頭腦。
來源：都市快報