「我想有個家，一個不需要多大的地方。」以前買房，只要能住就行；現在買房，除了要考慮配套、環境、戶型，還要提防騙子。「少一點套路，多一點真誠。我就是單純想買套房，咋就這麼難」——
購置二手房「偶遇黑中介」
今年9月，楊先生在城北新區購買二手房，被「黑中介」以虛構的房屋手續和房產信息，詐騙了262600元。
近日，宜賓市公安局敘州區分局成功破獲這起房屋買賣系列詐騙案。在這起案件中，嫌疑人虛構二手房信息和房屋手續，一個月騙取3名受害人，共詐騙40餘萬元。目前案件正在進一步深挖細查中。
二手房「黑中介」出沒，那買新房怕要穩當點。可是，我還是年輕了——
選新房遭遇一房多賣
上個月，一則網帖爆發，不少市民稱，在宜賓臨港中央3期購買的住房，遭到售樓處一工作人員一房多賣。
望眼欲穿地等著交房，結果發現自己買的房子已經有主人了，宛如晴天霹靂。當大家「回豁」轉來的時候，這名工作人員早已經撤漂了.....
（圖源公眾號：周刊君）
這個工作人員就是打著低價的幌子，讓購房者陷入他的圈套。臨港中央3期受騙業主達到了20餘名，涉案金額800多萬。
（圖片來源：周刊君）
「我這裡有一套二手房，因房主徵信有問題，現在想低價轉讓；我這還有套工程抵款房，價格都比市場價低；住不住都可以拿下，倒手再賣都賺幾萬！」。
很多人都經不住這樣的誘惑，再加上工作人員一波「犀利」的操作：偽造公章、發票、確認房屋聯機登記備案……這些套路讓購房者防不勝防，尾款很快也就安排上了。
簡簡單單買個房，不知不覺就整來攏起了。一方面大家難以抵制低價誘惑，另外一方面，很多人都是第一次買房，沒有經驗，被賣房的忽悠幾下，就開始摸不到脈了。
其實，不管賣房的咋個忽悠，自己把工作做充分，很多時候就可以避免這類悲劇的發生。
對此，小編請教了一些地產行業從業者，整理了一些在購房時需要注意的關鍵節點和事項，大家買房的時候也可以用來防身～
二手房
1、從事房地產諮詢、評估、經紀服務的中介公司須具備相應的資格認證。
2、交定金前必須去房管局核實產權情況，是否歸賣房者所有；
3、查看房屋有沒有抵押、限制交易、查封等情況，有抵押的話抵押金額是多少，房東是否有隱瞞；如果有，那麼肯定就要終止交易；
4、房屋很合心意，但擔心有風險，建議去查房東徵信。
新房
1、買房首先就是審查樓盤的相關證書，五證要齊全；
2、簽訂《商品房買賣合同》前，除了了解合同內容，還要查清所購房屋是否已經銷售或存在抵押、查封等情況。如被抵押，要了解開發企業是否已取得抵押權人書面同意銷售的證明並在合同詳細列明；
3、繳納房款時，認真閱讀《商品房預售資金監管協議》，注意將購房款交存至《商品房預售資金監管協議書》上載明的商品房預售資金監管帳戶（與預售證上一致）；
4、簽訂合同後，要求開發企業到房管局辦理商品房合同備案手續；
5、有關公積金貸款或銀行貸款事項，建議您在購房前向宜賓市住房公積金中心或相關銀行諮詢了解清楚。
最後，小編還要提醒各位購房者，千萬不要輕信低價房，你想撿葩貨，殊不知最後就成了被坑的那一個~