樓市宏觀
重要信號！企業貸款利率或將進一步下行
8月25日，中國人民銀行貨幣政策司司長孫國峰8月25日在國務院政策例行吹風會上表示，未來LPR走勢取決於宏觀經濟趨勢、通貨膨脹形勢以及貸款市場供求等因素，具體要看報價行的市場化報價。
同時，也應當看到，LPR和貸款利率不是簡單的對應關係。2020年7月企業貸款利率同比下降0.64個百分點，降幅明顯超過同期一年期LPR的降幅，體現了LPR改革疏通利率傳導機制的效果。隨著LPR改革推動貸款利率下降的潛力進一步釋放，預計後續企業貸款利率還會進一步下行。
來源：證券報
市場觀點
民間借貸利率「保護線」劃定，有助於引導融資成本降低
最高人民法院正式發布新修訂的《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》（以下簡稱「新《規定》」），以一年期貸款市場報價利率(LPR)的4倍為標準確定民間借貸利率的司法保護上限，取代原《規定》中「以24%和36%為基準的兩線三區」的規定，該規定自發布之日起施行。
上海交通大學安泰經濟與管理學院副院長吳文鋒表示，理論上，只要借貸合同是雙方基於自願、平等的情況擬定的，利率高一些或低一些其實並沒有什麼問題。但在實踐中，一方面，民間借貸往往風險較大，所以出借人索要的利息就高；另一方面，高利息之下，按時還款的借款人相當於為惡意違約的借款人買了單，這也造成了市場的逆向淘汰。「融資難」和「融資貴」是一個硬幣的兩面，解決好這些問題，需要進一步紮實暢通融資渠道，大力發展金融科技，最終讓民間借貸更好地在資金市場中發揮作用。
來源：新華社
行業動態
阿里、騰訊入局線上房產，房產線上化進程不可逆
VR看房、直播賣房、租房網上簽約……隨著網際網路的普及，賣房、租房線上化已逐漸融入大家的日常生活。今年2月，淘寶「帶貨女王」薇婭在線直播賣房，稱7分鐘賣出288套房 ，更是讓線上賣房為更多人所熟知。
不久前，阿里巴巴與易居（中國）建立戰略合作關係，共建房產線上營銷平台，探索新業務機會等。阿里進一步增持易居股份至8.32%；若可換股票據轉股後，阿里持股比例將進一步上升至13.26%，躍升成為易居第二大股東。8月13日，騰訊也成為貝殼第二大股東。兩大網際網路巨頭在房產這個新賽道上又一次較量的開始，無疑加速了房產線上化的進程。
來源：中國網
地方政策
無錫發布共有產權保障房新政，經濟適用住房停止申請
8月23日，江蘇省無錫市住房和城鄉建設局就此前發布的《無錫市市區共有產權保障房管理暫行辦法》進行政策解讀。伴隨著《無錫市市區共有產權保障房管理暫行辦法》的落地，無錫市市區範圍內停止經濟適用住房的申請。
無錫住建局認為，與以往經濟適用房的建設標準相比，共有產權保障房單套戶型更趨優化，單套房屋的建設標準作了一定程度的放寬，以更加貼合住房保障家庭的實際需要。
按照要求，申請共有產權保障房的家庭需要同時符合以下條件：申請人必須具有完全民事行為能力，夫妻雙方及未婚子女為一個申請家庭，單身家庭提出申請的，年滿35周歲；具有本市市區戶籍滿5年；人均月可支配收入在規定標準以下；人均住房建築面積在規定標準以下；家庭金融資產、車輛等情況，符合本市市區住房保障中等偏下收入家庭的認定標準。
來源：環球網
購房指導
數字貨幣將替代紙幣？網傳深圳二手房交易使用數字貨幣系謠言
近日，一則有關深圳二手房交易已開始使用數字貨幣且銀行大額轉帳無法兌換成紙幣的傳言在微信群傳播。據悉，網傳「深圳賣房銀行只給大額數字幣且不能兌換紙幣」為謠言。央行相關人士表示，目前數字人民幣試點應用場景為小額零售，並沒有拓展房地產買賣等大額支付場景。另外，數字人民幣與紙鈔一樣是法定貨幣，是可以1：1雙向兌換的。
數字貨幣的英文全稱是：DC/EP（Digital Currency Electronic Payment），即數字貨幣和電子支付工具。我國法定數字貨幣，是人民銀行把數字貨幣和電子支付工具結合起來，目標是替代一部分現金。簡單地說，人民銀行數字貨幣可以看做是數字化的人民幣現金。目前，四大行正在對央行數字貨幣進行大規模測試，這似乎意味著數字人民幣的落地已更加臨近。
來源：丁祖昱評樓市