逃離「首爾」!房價高消費高 逃離大城市成新趨勢?

2019-10-21   亞時中文網

隨著大城市物價和房價的不斷攀升,全球範圍內都在出現「千禧一代」逃離大城市的現象。據報道,在韓國,一共有20萬30多歲的年輕人正在逃離首爾。

韓國統計廳之前發布的一份《首都圈地區別類純移動》的調查報告顯示,2010年,首爾地區30歲-39歲年輕人的數量為174.123萬,2018年為154.282萬。即在過去8年里,首爾地區該年齡段人口數量一共減少了近20萬之多。該報告還顯示,2018年一共有4.2萬名年齡在30歲-39歲之間的年輕人選擇離開首爾,為過去8年以來的最多。

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據《朝鮮日報》報道,迫使這些年輕人逃離首爾的根本原因不是因為他們想要追求一種休閒的生活狀態,而是無力再承擔首爾的高昂物價和令人望而生畏的高房價。首爾的物價和房價基本上在全球名列前茅。根據英國調查機構EIU發布的全球133個城市160種商品的物價調查顯示,首爾的物價水平排在第7位。

根據NH投資證券的一份名為《國際化主要城市的住宅價格分析比較》報告顯示,去年底,首爾的房價收入比(PIR指數)為21.1,比紐約(11.3)、東京(13.1)、倫敦(20.6)都還要高。2017年,首爾的房價收入比為8.8,這意味著一個普通首爾市民家庭需要用9年時間不吃不花才能在首爾買一套房。

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值得一提的是,「千禧一代」逃離大城市的現象並不僅僅只發生在韓國,而正在成為一種國際趨勢。

據美國人口普查機構發布的數據,2018年,加州的流出人口比流入人口多出3.8萬左右。這是連續第二年該州的移民數字為負,而且這種趨勢正在加快。自2014年以來,凈移民人數不斷下降。

雖然加州也不斷有外國移民的流入,但離開加州的美國人多於來到這個州的外國移民。2018年,有15.6萬名美國本地人離開加州,相比之下,來到加州的外國人只有11.8萬。

而在遷出人口中,年收入5萬至15萬美元的中產階級占據54.1%。同時,美國求職網站Indeed.com數據也顯示,來自矽谷地區的科技職位搜索請求中,有35%瞄準了其他地區,較兩年前增長30%。

但人口流失不止是在加州。

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據《華爾街日報》報道,2018年美國紐約市25歲-39歲的年輕人減少了3.8萬人,是此前三年平均降幅的兩倍,也是10年來紐約總人口首次出現下降。與此同時,芝加哥、休斯頓、舊金山、拉斯維加斯等美國主要一些大城市都出現了「千禧一代」人口大幅減少的現象。

此外,巴黎、溫哥華、多倫多等大城市也出現了大量「千禧一代」逃離的現象。其中,根據一項調查顯示,2012年-2017年,一共有2萬多名「千禧一代」離開了多倫多。

巴黎城市規劃研究院(Apur)預測,巴黎市中心人口下滑的局面將再持續約6年時間。2018年,紐約市人口凈減少3.95萬,前一年減少3.77萬,逆轉了之前的上升趨勢。

在倫敦,受新生兒和國際移民的提振,總人口仍在增長;但在國內人口遷移方面,在截至2018年里,倫敦的凈流出人口超過10萬。

溫哥華過去10年里,公立學校的學生人數減少了4700個,預計到2027年還會減少1700人,28個學校面臨著關閉的潛在可能。

而在中國,政府也正主動尋求削減最大城市的人口、減少過度擁擠並將人們轉移到新的城市地區。北京和上海的人口都超過2000萬,2017年這兩個城市的人口都出現幾十年來的首次下滑。

有專家表示,人口開始下滑不一定意味著這座城市的全球影響力會下降。

巴黎第一大學地理學教授Denise Pumain表示,城市高密集度的「放鬆」是歐洲所有大城市的趨勢。但她指出,包括巴黎廣大郊區在內的更廣闊的法蘭西島大區的人口繼續增長。此外,她表示,儘管人口減少,但「最大城市和最富裕城市與全球經濟的聯繫越來越緊密的趨勢將繼續」。


亞洲時報 綜合:參考消息、紅星新聞、微博