臨近年末，桂林老城區土地市場大爆發。不到半月時間，土地出讓總額超10億元，就在大家尚未緩過神時，近兩天，臨桂土地市場也按耐不住了：四天內接連掛出6宗地塊！
值得注意的是，其中編號201934號地塊競買人或為大牌房企，地塊在哪？有哪些規劃指標？趕緊跟著大居一起來看看吧~
4宗地塊集中掛牌，或將被大牌房企承包
12月7日，桂林市臨桂區自然資源局發布國有建設用地使用權掛牌出讓公告，決定以掛牌方式出讓位於臨桂區兩江鎮羅山湖東側等4宗國有建設用地使用權。
其中，編號201904號及201906號地塊或為藍城·桂林桃李春風項目用地，201934號及201935號地塊競買人或為某大牌房企。
編號201904號宗地
地塊位於兩江鎮羅山湖東側，宗地面積6217.42 ㎡，宗地規劃用途為零售商業，出讓年限40年，容積率≤1.8，起始價391萬元，競買保證金391萬元。
編號201906號宗地
地塊位於兩江鎮羅山湖東側，宗地面積7490.7 ㎡，宗地規劃用途為零售商業，出讓年限40年，容積率≤1.8，起始價471 萬元，競買保證金471 萬元。
羅山湖水上樂園，來源網絡
大居查詢此前土地出讓公告發現，兩宗地塊位置與今年4月9日掛牌出讓的201902號和201903號地塊一致，或為藍城·桂林桃李春風項目用地。
據悉，藍城·桂林桃李春風項目規劃近千畝湖山景觀，目前在近12000畝湖山大地內，已建成瑪雅水上樂園、溫泉療養、溫泉度假酒店、民族風情園、國際路亞基地、低密度假區等業態及配套。
藍城•桂林桃李春風實景圖
編號201934號宗地
宗地位於山水大道與臨暉路交叉口，宗地面積為15553.1㎡，規劃用途為商業、住宅，出讓年限商業40年，住宅70年，1.0≤容積率≤3.1，起始價4910萬元，競買保證金4910 萬元。
編號201935號宗地
宗地位於萬寧路與臨暉路交叉口，宗地面積為13236.65 ㎡，規劃用途為商業、住宅，出讓年限商業40年，住宅70年，1.0≤容積率≤3.1，起始價4165萬元，競買保證金4165萬元。
大居注意到，這兩宗地塊的出讓要求十分明確：
1. 競得人須在臨桂區內註冊公司開發建設，凡存在閒置土地、拖欠土地價款或者土地出讓金的單位、組織，不受理競買申請。
2. 根據臨桂新區招商和建設需求，競買申請人需具備國家一級房產開發資質，且須在競買成功後15日內將集團總部的工商註冊地變更至臨桂區境內。否則將無條件取消成交確認書，並不予簽訂出讓合同。
臨桂新區，版權歸原作者
據悉，上述四宗地塊掛牌時間為：2019年12月27日9時到2020年1月8日10時30分。也就是說，再過不到1個月的時間，我們就會知道，是哪家大牌房企進駐臨桂了！
目前地塊買家雖尚不得知，但競買人必定實力雄厚，值得期待。此外，臨桂還推出了兩幅商住用地，咱們接著往下看！
昨日，臨桂再推2宗商住用地
2019年12月10日，桂林市臨桂區自然資源局發布國有建設用地使用權掛牌出讓公告，決定以掛牌方式出讓位於臨桂區機場路北側東邊山村旁等2宗國有建設用地使用權。
編號201938號宗地
地塊位於機場路北側東邊山村旁，宗地面積8049.9㎡，宗地規劃用途為住宅商業用地，出讓年限住宅70年，商業40年，1.0≤容積率≤2.1，起始價4600萬元，競買保證金4600萬元。
根據地圖顯示，地塊鄰近福達控股集團，距離機場路不遠，交通方便，地段成熟。
地塊大概位置，僅供參考
編號201939號宗地
該宗地位於山水大道與三元東路交匯處，宗地面積37777.05㎡（約56.67畝），宗地規劃用途為住宅商業用地，起始價14500萬元，按起始價計算，地塊單價約255.87萬元/畝；以最大容積率2.5來測算，地塊樓麵價約1535.32元/㎡。
據悉，三元東路是新修道路，位於桂林日報社傳媒中心旁，起于山水大道西端，終於洋田村，建設全長約為435米，雙向二車道，道路修通後，地塊通行將更加方便。
地塊大概位置，僅供參考
據出讓公告顯示，這兩宗地塊掛牌時間也為：2019年12月30日9時到2020年1月8日10時30分。屆時大居將在第一時間進行報道，敬請關注。
來源丨臨桂區自然資源局網站、網絡、居桂林
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法律顧問 | 廣西思貝律師事務所主任 阮子文 律師