10月31日，福州市自然資源和規劃局發布關於2019年第八次公開出讓國有建設用地使用權的公告。公告顯示，福州將於11月21日上午10：00，公開出讓三江口三幅商服地塊，總體量為89.29畝，起拍價合計7.6億元！3幅地塊出讓信息如下：
地塊信息
其中，宗地2019-63號（三江口出讓地塊八）作為梁厝村歷史文化名城保護項目，該宗地內不新建建築。宗地2019-65號（三江口出讓地塊三，樟嵐地塊九）該宗地須配建商貿樓建築面積10000平方米及配套停車位80個，並由福州市人民政府指定單位回購。
此外，最受人關注的還是宗地2019-64號（三江口片區出讓地塊十四），該宗地由競得人100%自持作為總部運營，不得分割轉讓、出售。據相關爆料，該地塊將建設三棟200米左右超高層，或將成為企業總部大廈。根據之前媒體報道，包括蘇寧集團、綠地集團、永輝集團等眾多知名企業，均表示有意進駐三江口建設總部大廈。或許未來的三江口，超高層建築群將形成倉山的天際線。
地塊位置
三江口片區坐享獨一無二的三江匯流美景，由於其地理位置十分優越，也因此被稱為「福州版陸家嘴」。作為福州正在開發的江岸線，除了路網與配套設施先行之外，從本次土拍中也可以看出，正積極引入國內實力企業助力新區開發。
隨著三江口的不斷發展，各類配套也迎來新一輪大爆發，三江口周邊的樓盤也隨之成為市場關注焦點。據不完全統計，三江口板塊周邊約有12個新房樓盤。售價方面，因地段和配套不同，所售價格也有所不同。住宅整體售價在21000-28000元/平之間，SOHO整體售價在10000-20000元/平之間，別墅整體總價約在430-5000萬/套，購房者可根據需求進行選擇。其中中海紫御江山、榕城江上圖、三江花語為純新盤樓盤，首期均主推住宅產品，但目前尚未開盤，價格待定。
| 項目名稱 | 主推產品 | 參考均價 | 電話 |
|---|---|---|---|
| 榕城江上圖 | 待定 | 待定 | 400-610-8616,41717 |
| 泰禾福州灣·三江口文化旅遊城 | 50-65㎡SOHO | 待定 | 400-610-8616,66248 |
| 萬科雲城 | 35-75㎡3.4米SOHO | 總價約27萬起 | 400-610-8616,88048 |
| 中海紫御江山 | 88-143㎡ | 待定 | 400-610-8616,47788 |
| 陽光城大都會 | 44-55㎡SOHO | 17000元/㎡ | 400-610-8616,46595 |
| 福晟錢隆雙璽 | 70-103㎡ | 23500元/㎡ | 400-610-8616,73797 |
| 中發印象外灘 | 75-140㎡ | 21183元/㎡起 | 400-610-8616,49172 |
| 濱海橙里 | 83-126㎡ | 20990元/㎡ | 400-610-8616,87594 |
| 首開螺洲溫泉小鎮國仕府 | 95-145㎡ | 27000-28000元/㎡ | 400-610-8616,92367 |
| 禹洲榕御 | 178-225㎡聯排 | 總價約430萬-900萬/套 | 400-610-8616,68168 |
| 泰禾福州院子 | 500-900㎡合院 | 總價約3000-5000萬/套 | 400-610-8616,18562 |
| 三江花語 | 97-130㎡ | 待定 | 400-610-8616,26179 |
| 以上數據統計時間2019.11.6，樓盤信息僅供參考，具體以案場實際為準。 | |||
產品方面，住宅主推70-1453㎡，以中小戶型為主，如濱海橙里、福晟錢隆雙璽等；SOHO/商業主推35-75㎡，如泰禾福州灣、萬科雲城等。別墅房源主要以泰禾福州院子、禹洲榕御為主，主推面積約在178-900㎡。
話不多說，下面一起來看看三江口這些樓盤的概況。
榕城江上圖
榕城江上圖新品待售，項目為純新盤，目前暫未取得預售證，開盤時間及售價待定。榕城·江上圖是具有福州文化特色，集濱江資源，綠色生態，高品質宜居住宅、精品SOHO、高端商務辦公、活力創新商業的城市全景濱江綜合體。
泰禾福州灣
泰禾福州灣立足三江口，毗鄰千億公建利好，打造200萬㎡城市文旅綜合體，項目當前主推50-65㎡三居SOHO。泰禾福州灣位於三江口核心位置，占據4000米福州第一江岸線, 占地面積近千畝，建築體量120萬方，是泰禾集團在福州的首個千畝濱江大盤。
萬科雲城
萬科雲城35-75㎡3.4米SOHO總價約27萬起，萬科雲城位於倉山三江口板塊，距離在建地鐵1/6號線下洋站直線距離大約300米，項目最近一次開盤時間為9月7日。
中海紫御江山
中海紫御江山占地56300㎡，項目主力戶型為88-143平低密新品，暫未取得預售證，開盤時間及售價待定。項目社區設置10-11層花園富氧洋房、8層類別墅複式，兩地塊僅分別僅設置3棟高層，社區檔次高，更宜居住；社區為純住宅項目，居住氛圍更靜謐，外圍規劃大型商業綜合體，保證高端娛樂消費，整體入則靜謐，出則繁華。
陽光城大都會
陽光城大都會44-55㎡SOHO在售，備案價約15300-20000元/㎡。項目聚合10萬㎡購物中心、20萬㎡商務辦公中心、五星級酒店、住宅以及SOHO公寓等五大城市功能業態。
首開螺洲溫泉小鎮國仕府
首開螺洲溫泉小鎮國仕府位於倉山區南三環、螺洲大橋東側。主推6#、7#樓95-145㎡住宅，參考均價27000-28000元/㎡。首開螺洲溫泉小鎮國仕府地塊一共規劃18棟樓，其中2棟為商住，16棟為帶裝修的12-15層溫泉入戶高層，樓間距寬達33-80米；地塊二規劃4A級溫泉會所；地塊三打造5A級首開君瀾度假酒店、合院疊拼、精品幼兒園。
三江口板塊無論是在建，還是已經落實的規劃，抑或遠期規劃，各類配套發展潛力不言。雖然三江口片區內部配套目前還不夠完善，等一切都成熟起來就來不及啦！要買房的小夥伴們，如果您對以上項目感興趣的話，可撥打樂居400電話了解項目更多詳情！
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文章來源:樂居買房