文丨CK-house
樓市天天都是大新聞，但有多少消息，真正與你有關。
三月以來除了小陽春，頻頻刷爆眼球的無非是重慶的土拍，地王天天輪著坐，屁股沒坐熱，地位就換了。
這不一直熱度不減的中央公園再出高地，樓麵價11748元/平，打破新高度。
但是在重慶母城渝中區，居然出現了超筍HOUSE，也不知道是真是假？
俺代表重慶表弟跪求政府救市
這是在一個論壇上看到的標題，感覺很有亮點，截圖為證，大家一起來看看。
定位渝中區，樓齡2006年，裝修不錯，115平三居室，目前82W，很筍啊，怎麼可能沒人要？債務房？糾紛房？xz？還是......
如果是真的，這麼便宜，那真的實在找不出什麼原因這麼低？再急著賣房換錢也不至於吧，而且三個月......
82/115=7000+，渝中區7000+單價的房子，你是來搞笑的嗎？
看看中央公園樓麵價比你高出4000+，真心搞不懂這單位招的都是些什麼人才，土豪？上班只是個人愛好？——這個解釋可能合理點。
其實評論區罵聲一片，大部分都是「放你M的屁」，不解釋，既然這麼便宜，那我們趕快去淘這樣的房子，上班什麼的都是浮雲，上班只不過是在浪費生命。
重慶一座飽受爭議的城市
重慶是一座很受爭議的城市，有人看好，有人貶低，就像多空對持，看漲的想盡辦法買買買，看空的等著房價跌跌跌。
對於重慶，有人這樣說：重慶這城市，沒辦法騎自行車，道路忽上忽下，翻過一座山之後，以為就出城了，結果發現那邊還是城市。這種城市的建設成本比平原地區的城市高多了，所以大家不要看國家給它投了多少錢，以為投了錢之後房價就會順勢漲。你本身的建設成本就高啊，人家修一條地鐵花10個億，你得花50個億。
重慶房價之前很多年不漲，這一次突然翻倍，背後一定是大量的棚改貨幣釋放出的能量，棚改貨幣化一取消，直接就歇了，回到原來半死不活的陰跌狀態了。
再有，重慶的樓房都太高了，容積率太大，所以根本不缺房子，新房的庫存量也很大，這種狀態，房價還想漲？
因此，他得出了結論是：好多人還盼著重慶的房價滾10年血泊，趕超京滬。別人開個玩笑，可千萬別當真。重慶的房價已經歇了，這幾年只有下跌的份，多年以後想要漲，看命吧。
對於重慶，也有人這樣說：重慶未來十年的房價一定是上漲的，這不僅僅是指重慶，是全中國正處在城市化進程的中期，大量外來人口會進入大城市生活，有錢以後，首要任務是買房，優質城市房價會上漲是必然結果。
其實，作為直轄市，重慶的房價真的跟名氣不符，不過暫時的房價低，對於大多數老百姓以及購房者來說是好事，因為你可以低價買入。
雖然也有很多人盼望著房價跌下來，但如果你加入了這樣的陣營，幾年後，回過頭來，你一定是人生輸家。
說到底，任何事物都有不同的聲音和意見，但是對於重慶我個人還是持續看好。既然上面都敢投5倍成本以上來搞地鐵，你就買套房，幾十萬首付+槓桿就搞定了，你居然怕到縮手縮腳，我們也是無語了。
說的好像你要買整個渝中區一樣。
重慶人民購房故事
回顧歷史，重慶房價的確很低，N年前20萬可以全款買核心區大房，隨著時間的洗禮，重慶的新房也好、二手房也好，麵粉也好，一直都在水漲船高，慢的時候沒人在意，快的時候沒有認知，導致很多沒有經歷過資本市場洗刷的朋友，總是抱怨房價貴，盼著房價跌。
因為，人都有一種心裡，就是希望.....
9000單價可以買核心區新房的時候，你非要慢慢挑，看完兩濱一嘴，你還要去看照母山，看完照母山，你又要去看禮嘉和悅來。
房價啟動時，核心領漲，你覺得每天上調200元/平純屬忽悠，等到開始每周2000,3000,5000一平上調時，你又開始看茶園，看了一圈價格倒是便宜，就是太遠了。
我再看看李家沱，我再看看龍洲灣，我再看看大學城，我再看看蔡家。回過頭來，這些板塊都已經比當時的核心區貴太多了。
到最後，有的人只能以早期核心區的單價，去買遠區域的爛尾樓，他們解釋是好便宜，你看那個什麼融景城，春森都已經開啟2W+模式了。
沒辦法，越來越買不起了，只能盼著房價跌，或者花同樣的錢買個地攤貨。