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上半年濟南熱銷的兩個項目

到現在為止，濟南樓市上半年的數據慢慢開始統計出來，特別是上半年的銷售數據是衡量一個項目市場接受程度的重要指標。

這年頭濟南樓市競爭壓力那麼大，一個樓盤能賣進濟南TOP10，很了不起。特別是唐冶的樓盤，片區內有多個樓盤貼身肉搏，而在片區周邊，像雪山片區、潘田、彩石、孫村、新東站片區幾十處樓盤也會分流很多想在唐冶片區置業的購房者。

所以唐冶片區的有樓盤能衝進上半年濟南樓市銷售金額TOP10，可見這個樓盤實力不容小覷。

玖唐府效果圖

然而，就是在競爭激烈的唐冶片區，有一個品質樓盤上半年進入濟南樓市銷售金額TOP10，而且均價高於唐冶均價，它就是玖唐府。據克而瑞統計，玖唐府項目在今年上半年實現銷售12.42億元，成為濟南銷售金額TOP10的樓盤！

在濟南樓市，東城和西城，是兩個很重要的「戰場」。東成西就，西客站片區的競爭同樣激烈，特別是該片區的公寓產品，要想賣的好，必須要有十分突出的優勢。

在西部新城，就有這樣一個樓盤，在區域市場銷售額賣到其餘項目的總和，而且在一年時間幾乎清盤，簡直難以想像！

中駿尚城效果圖

在最新的濟南城市規劃中，濟南西部新城規劃為城市副中心，規劃有央企城、國際醫療中心等國家級配套，大型房企如雲，濟南三館、西部會展中心、宜家、麥德龍等配套雲集，濟南第一條地鐵在西部新城開通，從長清通往西客站。隨著西部產業的不斷導入，不僅城市站位在提高，而且片區的整體功能也有了進一步提升，正在成為一個辦公集聚地。

在西客站片區，各個項目之間的競爭十分激烈。同時，該片區的樓市分化也十分明顯，中駿尚城項目在整個西客站片區中更是異軍突起，它在2019年的銷售額占比，是整個西客站所有項目銷售占比的一半。從去年6月開盤至今，僅僅一年的時間，中駿尚城銷售1400多套公寓，整體去化已經達到九成，如此快速的銷售進度，這樣高的去化率，客觀地說，是整個西部片區，乃至整個濟南市場公寓去化的佼佼者。

一個樓盤的熱銷，可能更多歸功於樓盤自身的因素，但一個房企多個樓盤同時出現熱銷現象，這背後必定跟公司有很大關係。

樓盤的榜單也是房企的成績單，更是當下市場的晴雨表，值得我們停下來認真解讀和思考，以及藏在數據背後的市場狀態、企業實力。

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2年的時間中駿進入濟南TOP9

據悉，在克爾瑞2019年上半年濟南房地產銷售排行榜中，中駿地產躍升房企榜單TOP9。有的房企在濟南耕耘多年，開發了很多盤，至今沒有進入TOP10，而中駿只用了2年，就殺入2019年上半年濟南樓市銷金額TOP10。這說明，他們的規模和品牌毋庸置疑，已經成為濟南樓市的主力軍。

根據濟南新浪樂居的統計數據顯示，在上半年的濟南樓市，中駿力壓多數開發商，土地儲備排名第二。

尤其是今年5月，中駿參與市中區工具機一廠278畝土地的競拍，經過154輪激烈競逐後中駿勝出，可以看出中駿深耕濟南的戰略和決心。

至今年上半年，中駿在濟南及環濟的齊河共儲備了6個項目，土儲量68.63萬平方米，計容總建面約163萬方。

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土地運營能力強

年初拿地，本月長清項目即將開放

入濟僅僅2年多，中駿便在濟南及環濟地區實現了6個項目的布局，這個布局速度，放眼整個濟南樓市，是一份相當了不起的成績。可見，中駿濟南公司在資金、土地拓展、產品設計、營銷服務等各個方面實力出眾。

接下來，中駿還將繼續拓深濟南及周邊城市市場。下半年從即將入市的項目來看，值得期待的是位於市中區工具機一廠的新項目，位置很好，不過由於剛拿地不久，距離入市還有一段時間，而長清的中駿·雍景府營銷中心即將在本月底開放。

要知道，中駿雍景府的土地成交於今年1月份，在經過6個月的籌備之後，售樓處就即將在本月底開放，公司整體運營能力遠遠超出同期拿地的開發商！

據了解，中駿雍景府規劃了15棟18-25層產品，和其他景字系產品一樣，屬於低密度精品，戶型面積段在100-130㎡之間，是中駿「景字系」的高端改善型住宅產品。

中駿雍景府規劃圖

中駿雍景府項目位於濟南經濟開發區，距離輕軌R1線紫薇站、經十西路直線約1.5公里，是濟南西部發展的關鍵戰略區域。項目東臨創促大廈——長清區政務服務中心，簽約大學城實驗學校，學校擁有雄厚師資，小學初中一貫制，為業主們提供優質的教育環境。周邊最大景觀資源是北大沙河生態濕地公園。地理區位不錯，地處長清政務中心、周邊人文氛圍良好，感興趣的購房者可以實地看看。