農民在耕地上蓋房子會罰款多少?農村建房需辦理哪些手續?

2019-07-24     惠農學堂

前些年,因為國家對農民蓋房子沒有嚴加管理,導致很多農民建了違規的房子。現在國家對農民蓋房也開始管控了,不能隨意建房,尤其是不可在耕地上建房,否則還會有罰款。那麼在耕地上蓋房子的農民會被罰款多少呢?農村建房需辦理的手續都有哪些?接下來小編就來給各位介紹吧!



一、農民在耕地上蓋房子會罰款多少?

1、大多農民覺得在自家的耕地上建房是沒有問題的,便在捨棄了舊的宅基地,在耕地上建起了新房。殊不知,這種行為已經嚴重的違反了我國的《土地管理法》了,除了面臨拆除,還會被處以罰款。但是具體的罰款金額是需要當地的國土部門進行確定的,目前國家並沒統一的標準;

2、若是在未經批准的情況下占用耕地(不管耕地是不是你自己的)打到刑罰量定標準(耕地10畝,基本農田5畝)的,除了房屋被拆除、罰款外,還會被移送司法。

3、使用土地的單位或者個人非法批准占用土地的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施、建墳或者擅自在耕地上建房、使用的土地應當收回,多占的土地以非法占用土地論處。

耕地是我們的生活食糧的重要來源,所以建房不要在農田耕地上進行,要在規劃區、建設用地上進行建造,同時還要獲得相應的建房手續才能進行建造。



二、農村建房需辦理的手續

農戶建房是不能在耕地、歷史文化保護區、公路兩邊的控制區、飲用水源地和基本農田上進行的,但是在自己原有的宅基地、村內閒置的宅基地和辦理過農用地轉建設用地審批手續等土地上都是能建房的,但是在建房前還要辦理以下手續:

1、農村建房戶向村委提出建房申請,並填寫申請和審核表;

2、村委無意見的就簽署好,並蓋上公章,將其提交鄉鎮政府初審;

3、鄉鎮政府初審通過後張榜公告,公示期無異議便提交縣政府機關審批;

4、審批通過的的便發放建設許可證,在開工建房前向鄉鎮政府進行報告,等檢驗合格後便可以開始建房了。



一般來說,農民是不能在耕地上建房子的,不然可能會被拆或者罰款的,每個地區的罰款標準不一樣,還得根據面積來,所以大家還是最好不要打在耕地上建房的主意哦!另外,現在農村建房也管得嚴了,該辦的手續還是要及時辦理啊!

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