農村閒置宅基地，有償回收和無償回收分別是在什麼情況下進行？

根據有關的新聞報道，小編了解到。某些地方對於宅基地收回，分化出了兩種情況，有償和無償收回兩類。那麼，農村閒置宅基地，有償回收和無償回收分別是在什麼情況下進行？

如今，國家對於農村建設不斷有新政策出台。隨著部分地區的拆遷工作的展開，許多農村的集體用地將會面臨被收回的境地。於此，廣大農村的空心化現象不斷加劇，隨著國家也在土地政策上進行了調整。即將實行新的土管法，其中最大的一個亮點就是農村土地入市。這樣一來，可以讓農村的土地變得活起來。隨之也伴隨著，各大地區也出現了土地使用權收回的現象。

有償回收和無償回收都是在哪幾種情況下進行的？

有償回收的三種情況：部分農村，根據發展規劃所實行的舊村改造，以及村鎮合併；為了建設，公共設施以及公益事業，需要進行土地占用；具有合理的手續證件，擁有多處宅院，在兩年時間之內沒有進行宅院轉讓的情況。

無償回收的三種情況：村集體內無保護的宅基地，自身也沒有繼承人以及房屋受讓人；連續空閒兩年的宅基地；許多農民朋友將自家戶口遷出本集體，原宅基地上的房屋建築已經破損，不能入住。宅基地在這三種情況下是無法獲得補償的。

土管法所示：以下三種情況，可對土地的使用權收回。

1、按照當地的土地建設規劃，需要對於民生建設一系列公共設施以及公益建設，在此種情形下，可對土地的使用權進行回收。在此項政策之下，政府收回農民的集體用地。如此我們農民朋友可以獲得政府的適當土地占用補償。

2、私人私自改變土地性質用途，不成土地流逝荒廢的。從第二條政策規定來看，在一些農村會因為房屋年久失修，改建拆除等原因，造成了土地使用者已經改變，經過合理的向政府部門進行申報，如此一來可獲得土地的使用權。對於房屋坍塌造，拆除成宅基地空閒者兩年以上，當地政府就有權收回土地的使用權，註銷其土地登記。

3、根據地區的發展規劃，要進行搬遷等等原因，造成我們農民朋友停止使用土地的。

綜上所述大家也知道了。從現在的拆遷狀況來看，許多農村地區出現諸多有關於征地拆遷的矛盾。村委會以房屋違建、危房、無償收回宅基地等理由收回宅基地，將補償標準降低或者不給予補償。借政策之名，實現拆遷，最終損害了老百姓的合法權益合法。