俗話說：買套房子窮三代，選錯戶型悔一生。如果看不懂戶型圖，買房時那可要真的抓瞎了。
先來張一般的戶型圖，看看你能看懂多少？
房間布局你肯定是看懂了，有文字標註好不好。除了文字，戶型圖上還有兩大要素——圖畫和數字，以圖畫來表示房屋結構以及功能分布，通過數字可以算出整個房子和每個區域的面積。
圖標認識
戶型圖上常見的六種符號是：入戶門、窗戶、空調、衣櫃、電視機、承重牆。
1、入戶門
入戶門是一個扇形，代表推開的方向以及範圍，分為兩種，一種是往外開的，一種是往內開的。扇形在裡面就是門往裡面開，扇形往外面就門往外開。如，主臥、次臥等的門一般是往內開的；房屋的大門、整棟樓的大門等一般是往外開的。
實例分析：
該戶型房屋大門往外開，臥室、衛生間等房門往內開。
2、窗戶
窗戶可以分為普通窗戶，飄窗，落地窗等。落地窗相比普通飄窗的區別在於落地窗的離地高度較低。
實例分析：
該戶型圖中，a表示飄窗、b表示普通窗戶。
3、空調
空調一般用矩形框里打叉、斜線或者標AC表示。
實例分析：
此戶型用AC表示空調外機
4、衣櫃
衣櫃在戶型圖上多表示矩形，裡面有一格格的。
實例分析：
衣櫃符號多為矩形，裡面有格格形狀
5、電視機
電視機在戶型圖上多展示為一個豎著的矩形，類似電視機側面懸掛形狀。
實例分析：
臥室與客廳均有電視機
6、承重牆
承重牆指支撐著上部樓層重量的牆體，在戶型圖上多以黑色粗線條標出，承重牆一般是不能打掉的，因為會破壞整個建築結構。
非承重牆是指不支撐著上部樓層重量的牆體，起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，方便用戶裝修時優化功能間分區，在戶型圖上多表示為中空牆體。
實例分析：
承重牆、非承重牆，可以通過四種方式可以辨別承重牆與非承重牆。
註：不同房屋，戶型繪製元素不一樣，具體以實際為準。
尺寸數字
每個戶型圖上在牆的外圍都會有尺寸的標準，通過這些尺寸，我們可以清楚測量各個功能區間的面積。都是mm為單位哦，比如2000就是2米。
不過，要注意的是，這個尺寸是包含了牆體的厚度的，所以，算出來的是建築面積，而不是套內面積。
戶型圖上看到房間挺大的，怎麼收樓時感覺那麼窄小，怎麼回事？
問題可能就出在示意家居的尺寸上，有時候開發商為了顯示出房間的寬敞感，會在戶型圖上適當將家居尺寸畫小，所以，大家一定要警惕「不可信」的家具，自己要對常用家具尺寸心中有數。
認識了這些，你還要注意下面這些點：
要記住一些基本數據標準：客廳開間至少要有3.5米，否則坐在沙發上看電視眼睛很難受。臥室長和寬最好別低於3米，否則床、衣櫃和梳妝檯將難以共存。
大落地窗、大飄窗不宜太多，因為這樣會減少了牆面的有效使用面積，原本可以牆上釘隔板、做整面牆柜子，但現在都辦不到了，這樣收納面積就很少了。
怎樣才是好的戶型
1、整體形狀方正
方正的戶型並不是一直的標準，曾經偏愛長方形。20 世紀的建築大師們厭倦了古代城堡和宮殿的長方形，便把目光轉向了正方形。
在建築師勒·柯布西耶（Le Corbusier）看來，正方形是一種合理、理性的象徵，是近代的處理方式。日本建築大師隈研吾曾評論道：如果放任使用長方形的話，就會顯得很野蠻、幼稚。
現在方正戶型才是香餑餑，方正不是說非得一個規矩的正方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。這樣就意味著空間利用不會出現浪費的情況。
2、開間偏大、進深偏小
開間直接關係到房間的寬闊度和房間裡家具的擺放是否有足夠空間，同時影響到自然採光的問題。如果房間進深偏大，光線很難照到深處角落。
是不是一臉懵逼，什麼是開間，什麼是進深？
我們把房間的主採光面稱為開間（有些地方稱作面寬），與其垂直的稱為進深。
也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間；臥室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的牆寬度為」進深「。
因為開間反映的是戶型的採光情況，如果開間狹窄，進深偏寬則不利於採光、通風。如果開間過大進深偏小，則不利於房間保溫、浪費能源。
開間和進深的比例要適用，一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理，進深/開間一般介於1~1.5之間。
下面要說的就是橫廳和豎廳，又一臉懵逼？很多人對於這兩個廳傻傻分不清，其實它們的不同就在於進深和開間的相對大小。
如果客廳進深小於開間，那麼這種客廳則為橫廳，反之則為豎廳。
橫廳減少了過道空間，提高了戶型的使用率，更大氣，並且採光和通風效果更好。缺點就是客廳的沙發不能靠牆，不符合中國人背有」靠山「的習俗追求；客廳與房間遙遙相望，私密性較低。
豎廳的話各個功能區布局分明，各有界限，動線合理；沙發可以靠牆擺放，符合習慣。缺點是採光面較小，過道會占用一定面積，浪費空間，實際可用面積變小。
3、戶型沒有暗間
房間都是坐北朝南當然是最理想的，但是，總有這樣那樣的不完美，比如暗間。
暗間是多少人心中的痛，一個完全沒有窗戶的房間真的是硬傷。除了無法自然採光，通風也是大問題。
現在的新房多數暗間被安排在衛生間（暗衛不是白叫的），家裡哪最暗，一般都是衛生間。（廁所也想哭好不好）廁所通風不好，濕氣有較大，白天進入也需要燈光。
4、靜線和動線合理，乾濕分區
動靜區分：臥室+書房+主衛=靜區
動線一般是客廳和廚房要和臥室休息區合理分開，各在不同的兩邊，這樣不會打擾到休息。廁所和廚房一般較潮濕，所以和臥室最好也要分開。
乾濕分區：廚房+衛生間=濕
乾濕分區就是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生髒污的房間應與精心裝修的怕水怕髒的臥室客廳等儘量分離。
衛生間現在就很流行乾濕分離，這樣能夠減少衛生間的潮濕感，也能夠提高衛生間的使用率，當然，衛生間大一丟丟更好實現乾濕分離。
5、房間大小要適中
房間越大越好？非也非也。整套房間的設計要考慮比例和布局。
一般臥室、客廳的位置是相對固定的，創意亮點往往體現在其他功能性空間的處理上。廚房、餐廳、衛生間，是必須仔細關注的三個位置。
你可以假想日常的生活狀態，就能判斷出設計是否合理。比如，衛生間離次臥會不會太遠，餐桌的擺放空間是否足夠，或者，當衛生間的門恰好打開時，餐廳里的人會不會能夠看見馬桶，等等。
原則上廚房、餐廳、廁所的位置至少應具足夠的私密性。
明白了這些，買房時，看到戶型圖是不是底氣足了很多！
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