在宜賓的老城區
我們的城市中心，
還有不少這樣的地方:
這些老街，是一個城市的記憶。
但記憶太雜，需要去整理。
宜賓新一輪舊改來了，
涉及15個小區，6025戶……
老舊小區改造（以下簡稱舊改），這只是宜賓舊改的「一小撮」。繼前幾年風風火火的棚改之後，舊改也越發表現出了在宜賓改造中的主角地位。
0 1
那些老街
集義街、抗建路、城牆巷
老宜賓人一定都知道這些老街。今年4月，翠屏區大觀樓街道老舊小區改造一期招標。
涉及轄區內郵政宿舍小區、集義街老舊小區、城牆巷老舊小區、抗建路69號等15個小區，共6025戶。
走在宜賓老街的巷子裡，挺有意思，轉角會突然遇到古色古香的樓閣，雖然長滿雜牙，卻讓人遐想，這裡曾是大戶人家吧？
哪位小姐姐，曾在閣樓里繡花，或是依窗聽雨？
古老的黃桷樹下，
小青瓦屋的麻將館，
5元錢的理髮店，
滿滿的生活氣息。
只是這些都將在不久後離我們遠去，
被更高級的建築所代替。
0 2
數千戶，宜賓舊改動作大
宜賓的舊改動作有多大？如果不是一摞摞堆起來的數字，可能大家還覺得是小打小鬧。
去年底的報道顯示，2019年翠屏區完成老舊小區改造1.2萬戶。有資料顯示，大觀樓街道共有10個社區，老舊「三無小區」多達368個。
不難想像，舊改的規模將非常大。（「三無小區」指無物管、無主管部門、無人防物防的院落、樓棟）
新近出爐的《宜賓市2020年重點項目名單》顯示，敘州區中心城區舊改預計總投資 20億，今年要爭取開工；翠屏區2020年舊改小區 43個，今年要加快進度。
走在集義街，不難發展，很多地方都有「拆」字。
0 3
舊改，不止刷外立面
和棚改不同，舊改不需要大面積的拆除，更多的是修舊如新。比如，給老房穿新衣。雖說主要是裝飾臨街樓棟的外牆，但別說，整過後看上去是不一樣。
西郊一帶，曾經給我的感覺是髒亂差，但外立面改變後，這一帶有了大變化。
但舊改，不僅僅是改外立面。比如，老舊小區加裝電梯。記得之前還備受爭議，畢竟推進難度確實不小。 今年這大規模的舊改，也不僅僅是搞搞外牆、加裝電梯。
有的要改造道路、水、氣、管道、通訊線攬、路燈、綠化；有的還要修停車場、文體設施。
比如敘州區，舊改規劃配建的停車場達到20個。要知道，老舊小區中，車輛進出都是大問題，更別說停車了，所以光是這一點都夠大家開心好一陣兒了吧？
有些房子，確實太老了！居住環境差不說，安全性也不高。而且有些老房子一旦起火，由於周邊通道較窄，消防車也不好進。
宜賓正在爭創全省經濟副中心，舊改既能改善城市風貌， 城市形象需要提升。
老舊小區，稍不注意就可能「火」
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如何保留老建築
有一種說法：走在老城區，十步就有一件文物。宜賓，這座建城2200年的老城，有需多值得我們保留的古蹟。
以潼關、走馬街一帶為例，曾是雲南人運貨的一個駐點。
我們現在看到的滇南館，也只是一小部分，背後的集義街、信義街還有更多的殘檐斷臂，如果能通過舊改保留，並稍微修繕，不是更好？
「到底好久拆嘛？我們要搬不搬嘛？」集義街一位大媽問小編，她說那幾個拆字都已有很多年。
0 5
減少拆遷戶，樓市受影響？
棚改很大程度上助力了宜賓樓市。它能直接帶來大量的拆遷戶，貨幣化安置更讓這些拆遷戶手上有了資金。
而舊改也是老城改造的一部分，甚至可以看作是棚改的一種延續性操作。只是，舊改主要是原地翻新並提升配套。它通常不涉及拆遷，也就無法帶來大量的購房需求。
甚至，一些原本打算換房的朋友，可能因為小區環境提升而延緩甚至放棄了購房需求。
無論如何，這對於住戶來說，都是好消息。通過改造翻新後的老舊小區，業主的居住體驗感將會明顯提升。
今年3月，翠屏區首家城市社區企業正式進駐老舊小區。當時就提到，簽約的仁和社區還排查了各類可供開發利用的閒置房屋1400餘平米，廣告位40多個。
附：舊改小區建設內容及規模
1
匡時街26號小區供電改造300米、新建天然氣入小區300米、新安裝公用照明燈12個、老式共用廁所改造3個、樓道牆體破裂和樓梯破損修補800平方米；
2
大碑巷17號小區路面硬化2000平方米、1000平方米外牆立面及800米屋頂屋檐排危整治、新建智能充電鋼架車棚2個、2幢樓2-6層每層公廁排危改造、1500米供水管網更換；
3
都長街48號小區拆除原有250平方米車棚並新建智能充電鋼架車棚、拆除原有欄杆新裝不鏽鋼欄杆並噴漆美化300平方米、2500米屋頂屋檐排危整治、前後大門更換、小區路面硬化3000平方米、垃圾屋擴容電力及通訊管線規整及入地、2000米下水管道更換；
4
集義街老舊小區路面改造1000平方米、外牆面進行改造50000平方米、對供排水管道進行維修疏通1500米、建設路燈線纜地下共溝、小區安保設施等；
5
郵政宿舍小區路面改造1200平方米、建設停車點、綠化500平方米、外牆面進行改造30000平方米、對供水管道進行維修疏通800米、建設線纜地下共溝500米、小區安保設施等；
6
大南街44號小區供水管網維修300米、小區門頭改造、停車庫建設200平方米、電瓶車集中充電1個、垃圾屋改造1個、增設宣傳欄1個、硬化道路約200平方米；
7
抗建路69號小區門崗室修繕改造1個、非機動車停車庫建設1個、電瓶車集中充電2個、垃圾屋修繕2個、增設宣傳欄3個、硬化道路約150平方米、小區牆麵粉刷3000平方米、小區綠化300平方米、小區供電線纜地下共溝建設、小區集中供排水設施改造300米。
這一次，
宜賓舊改，起風了，
還頗有「大風起兮雲飛揚」的氣勢。
（小強/攝）
往期回顧： 31萬，居然能買套依山傍水，70年產權的精裝房，我都驚呆了！