前段時間有一則有關我國住房面積的數據，數據顯示中國目前的房地產居住面積已經達到了34億人口的居住面積，也就是說我國目前的房子已經足夠34億人居住的，而我國的人口只有14億人，居住面積直接多出了20億人口之多。或許這個數據可能有點誇大了，畢竟34億人的居住面積有點不現實，但是房產過剩的事實是不容忽視的，房地產泡沫也是持續擴張的，雖說政府在努力擠壓，但是泡沫還是很巨大的，只要是剛需買不起房，中國的房地產市場還是不太健康的。

現階段我國的房地產市市場現狀是怎樣的呢？

最近總是有消息爆出這個房企做新能源汽車，那個房企做文旅，要不然就是哪個哪個小房企被哪個大房企吞併的事情，這其中的主要原因就是我國很多城市的房地產市場都在趨於冷淡，開發商想賣房子，但是已經賣不動了，面臨高額的負債，因為沒有足夠的資金周轉，小房企才不得不選擇被吞併還還債。而大房企雖說還債的的壓力小一點，但是在市場持續冷淡的前提下也在不斷地試著轉型，甚至是逃離房地產，這或許就是房企應對房子賣不掉的一種應對措施。

而有關房企做「外行」的消息向來是不絕如縷的。

王健林前兩年就已經開始逐步拋售掉了萬達，然後現在手裡已經沒有一平米的房產項目了。他拿著拋售的錢一方面是去還債了，另一方面也開始做起了文旅，反正是沒有再回到房地產行業的意思了。而萬科同樣也是喊出了他們的八爪魚戰略，從美國黑石集團手中收購印力商業，從新加坡凱德手中拿下20個購物中心，併購新加坡物流巨頭普洛斯和英國太古的冷鏈物流，再加上泊寓、養老、夏令營等全產業鏈發展模式。除此以外，還有恆大等企業做起了新能源汽車，融創等大房企也做起了文旅，反正有一種把房地產的資金向外界轉移的趨勢。

與此同時，房價並沒有下跌，剛需還是買不起房。

雖說房地產市場在趨於冷淡，但是房價並沒有下跌的意思，依舊是停留在較高的水平，或者說是在較小的範圍內上漲的。而這樣的房價水平已經把剛需擋在買房的門外當了很多年了。當然，倒是有部分城市有開門的意思了，但是因為開發商太過於著急了，也就迎來了「房價止跌令」，到頭來，剛需還是買不起房。

那麼對於現在的房子，開發商賣不掉，剛需買不起，以後應該會怎麼辦呢？

無論什麼時候，降房價永遠都是解決房地產現有問題的最好措施。當然，並不是在較短的時間內在較大的範圍內使其下跌。這樣的話會對經濟造成很大的動盪。降房價應該是一個長期的過程，最終的目的就是能讓剛需買得起房子，這本都是應該的，畢竟剛需就是最應該買得起房子的人。

所以，你怎麼看呢？

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