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《溫州市甌海中心站前單元（0577-WZ-SX-11）B-29等地塊控制性詳細規劃（修編）修改》公告

由溫州市城市規劃設計研究院編制的《溫州市甌海中心站前單元（0577-WZ-SX-11）B-29等地塊控制性詳細規劃（修編）修改》於2019年9月完成中間成果會審，現根據《溫州市規劃局城市規劃公示制度實施方案》予以批前公告，公告時間2019年9月26日---2019年11月11日（共30個工作日），內容如下：

01、地塊劃分修改

規劃修改後，原B-29、B-30整合為一個地塊，地塊編號為B-29。

02、用地性質修改

規劃修改後，B-29地塊為二類居住用地，兼容商業、商務、康體娛樂功能，兼容建築面積不小於3.5萬平方米。

03、地塊指標修改

規劃修改後，B-29地塊的控制指標修改為：容積率3.1，建築密度35%，綠地率30%，建築限高100m。同時，地塊內居住用地部分需滿足《城市居住區規劃設計標準》（GB 50180-2018）要求。詳見附表1。

04、交通組織修改

規劃修改後，B-29地塊建議機動車主出入口設置在中匯路和今匯路上。B-29地塊停車配置按照浙江省工程建設標準《城市建築工程停車場（庫）設置規則和配建標準》（DB33/1021-2013）及《溫州市區建築工程停車配建標準及規劃管理規定》執行。B-29地塊地塊應設置社會公共停車泊位50個，應劃分獨立區域，集中設置，並設單獨對外出入口。

05、配套設施修改

規劃修改後，B-29地塊增加移動通信基站1處，配套設施類型和規模延續原規劃控制要求。

06、城市設計修改

規劃修改後，B-29地塊沿今匯路應設置商業建築，整體風格與今匯路商業街建築相協調，充分尊重自然和當地人文環境，體現出高鐵新城對外的現代城市形象。整體介面應連續、完整，建築風格現代簡約，建築色彩建議中低明度中彩度色調，沿河形成進退有序的濱水介面。

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