近日，北海市規劃局發布北海市ZA片區ZA-05規劃管理單元控制性詳細規劃方案》，北海市ZA片區ZA-05規劃管理單元位於北海市竹林片區，西村港以東、海景大道以北，規劃總用地面積約1421.2畝，用地性質為娛樂康體、商業用地。這地塊實際是北海市銀基文旅項目用地。該地塊現在為竹林鹽場用地。

從控制性詳細規劃來看，地塊細分為8塊地塊。

地塊ZA-05-01位後勤基地項目，用地性質為娛樂商業用地，容積率1.5，建築高度80

米，建築密度30%。

地塊ZA-05-02，為旅遊配套商業，用地性質為娛樂商業用地，容積率1.5，建築高度80

米，建築密度40%。

地塊ZA-05-03、ZA05-04、ZA-05-05、ZA0506、ZA05-07、ZA-05-08主要為娛

項目用地，包括水世界、冰雪世界、北海之夜、摩天輪等，用地性質為娛樂用地兼容商業用地，容積率1.5，建築高度80-140米。

北海銀基項目號稱廣西第一文旅項目，用地12000多畝，投資八百多億。但是這ZA-05地塊已經包括了水世界、冰雪世界、北海之夜、摩天輪，而用地只有1421.2畝，用地才是總用地的十分之一，其他一萬來畝地塊用來建設什麼呢？