時隔15年
目前島內最大的一塊純別墅地
富貴門花園三期
報建啦!!!
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近日，廈門市公共資源交易網公布關於富貴門花園三期報建信息，該項目位於湖裡區金尚路與湖裡大道交接口東北側，占地14416.98平方米，建築面積13251.25平方米。
這個富貴門花園三期建設之路坎坷，為什麼這麼說呢?
據廈門日報報道，去年在湖裡區委、區政府的部署下，由區掃黑辦牽頭，區城市管理行政執法局、禾山街道等有關部門聯合行動，成功收回被非法占有的富貴門三期項目土地。
事實上，富貴門花園項目於2004年啟動，其中第三期占地1.44萬平方米，涉及被拆遷戶22戶，徵收工作已於同年完成，相關部門已足額發放補償款。然而，仍有個別人員多次阻撓施工隊進場，非法破壞施工設施，強行占用已收地塊，作為無證停車場私自收取停車費長達4年。把已徵用土地視為己有，「圈地」辦起了無證收費停車場，必須嚴查嚴打!
接下來隨小編一起看看這個樓盤具體情況：
富貴門花園項目位於廈門市島內金尚路與湖裡大道交叉路口的東北角坂，占地45070.48平方米，地上建築面積60323.97平方米，是目前島內最大的一塊純別墅地。
項目分三期開發，一期、三期均為中式別墅，別墅總戶數為138戶，設計有15種戶型，合同面積230-335平方米不等，二期為一棟18躍19高層，共有144戶，單套面積約150多平方米。
其中，富貴門別墅的性價比極高，不僅零公攤，每套建築面積比產權面積約多45%，使用面積比產權面積約多70%。
設計上也是一種繼承性的創新。每套宅院分三層，不僅均有前庭、後院與中天井，而且獨戶獨院，將大量的綠化和環境融入宅院本身，使每戶擁有一片自己的綠色空間。
二期的高層建築更是中國民居與現代建築的完美結合。每套住宅均採用南北對流設計，不僅擁有約16平方米的入戶花園，更有超大生態陽台，一戶一梯，景觀電梯，十一層以上還可看到五緣灣大海，視野開闊。
富貴門花園交通極為方便，東臨島內最具魅力的五緣灣，西為湖裡區行政中心、中醫院，周邊學校有雙十中學枋湖校區、湖裡實驗小學、縣後小學、廈門市湖裡區教師進修學校第二附屬小學，且地塊緊鄰南面圍牆邊的網球場與休閒茶室，還有在建的廈門地鐵3號線湖裡法院站。
目前項目周邊有中駿天宸、金色陽光、禹洲高HOUSE堯洲新城等樓盤，居住氛圍濃厚。根據最新報價，該項目別墅均價80106元/平方米。
02
廈門的別墅最早出現在鼓浪嶼。
後來，隨著市場的發展，廈門的別墅如雨後春筍般快速成長起來。
但由於國家「限墅令」以及「最低建築高18米」等規定，廈門之後的住宅區多以純高層或高低配的供應為主，聯排別墅、聯拼別墅、類獨棟別墅等產品不斷出現，純獨棟別墅的項目極度稀缺。
據了解，廈門已經多年不再批覆純別墅用地。不完全統計，富貴門花園、鳳凰山莊、台灣山莊巴厘香墅、雲頂莊園、西堤別墅或許是廈門僅有的幾個純別墅項目。
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目前廈門島內在售別墅主要集中在環島路、會展中心、五緣灣一帶，占據著島內稀缺高端資源，售價較高。
例如雲頂莊園、皇府御園、恆禾七尚、中航當代半島等項目，價格過億的不在少數。
島外的別墅項目主要集中在馬鑾灣、杏林灣、環東海域以及翔安新城。
具體來看，集美區有國貿天悅、聯發欣悅灣、龍湖首開景粼原著、IOI棕櫚半島等；
海滄區有禹洲瀾山墅、禹洲尊海御墅、首開龍湖春江彼岸等；
翔安區有融創東南府、融僑鉑樾府、世茂國風長安、首開萬科白鷺郡等；
同安區有融信鉑悅灣、泰禾世茂汀溪院子、陽光城翡麗海岸、融創大同府等。
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有人說別墅的投資升值性一直都不高，砸在手裡的更是不少，但那是因為過去別墅並不算「稀缺」。
隨著更多「限墅令」的出台，別墅項目的審批將會越來越難，打擦邊球的類別墅項目也會越來越少。對於大多數的購房者來說，別墅在未來極有可能成為稀缺產品。
如若未來別墅項目不再供應，「物以稀為貴」，明白人都知道的!
部分內容及圖片來源：廈門日報、廈門市公共資源交易網、廈門房地產聯合網