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核心提要：
一、溫州全市9月土地出讓金101.7億元，環比8月上漲78.1%
二、2019年前三季度全市出讓金824.7億元，成交建築面積1178.4萬方
三、國鴻新瑞同為前三季度拿地金額、拿地建面冠軍
9月，溫州全市成交了17宗地塊，總出讓面積993畝，總建築面積184.5萬方（環比上漲122%），成交金額101.7億元（環比上漲78.1%），平均樓麵價5513元/㎡（環比下降19.8%），平均溢價率21.97%（環比上漲14.4%）。
2019年前三季度，溫州全市共成交地塊146宗，總建築面積1178.4萬方，同比去年上漲53.6%；出讓金824.7億元，同比上漲78.9%；成交樓面均價6998元/㎡，同比上漲16.5%。
其中，拿地金額前十的房企為國鴻新瑞、溫州時代、萬科、新希望、世茂、碧桂園、德信、華潤、旭輝、保利。
拿地建築面積前十房企為國鴻新瑞、溫州時代、新湖、萬科、新希望、世茂、金茂、碧桂園、新鴻隆祥、中梁。
好地研究院對溫州全市前三季度土地市場進行梳理，並以圖說的形式呈現。
一、溫州全市9月土地出讓金101.7億元，環比8月上漲78.1%
2019年9月，溫州全市成交地塊17宗地塊，總出讓面積993畝，總建築面積184.5萬方，成交金額101.7億元，平均樓麵價5513元/㎡，平均溢價率21.97%。
與8月相比，成交建築面積上漲122%，出讓金上漲78.1%，成交均價下降19.8%。
其中，宅地（含商住）13宗，出讓面積775畝，總建築面積167.6萬方，成交金額100億元，平均樓麵價5971元/㎡。
與8月相比，住宅用地成交建築面積上漲225%，出讓金上漲144%，成交均價下降24.8%。
成交商地（含加油站、其他用地）4宗，總出讓面積217畝，總建築面積16.9萬方，總成交價1.7億元，樓面均價991元/㎡。
二、2019年前三季度全市出讓金824.7億元，成交建築面積1178.4萬方
據好地資料庫統計，2019年1-9月，溫州全市共成交地塊146宗，總出讓面積6709畝，總建築面積1178.4萬方，出讓金824.7億元，成交樓面均價6998元/㎡。
同比2018年前三季度，成交建築面積上漲53.6%，出讓金上漲78.9%，成交均價上漲16.5%。
截止9月30日，溫州全市掛牌中地塊26宗，總建築面積122.6萬方，總起價71.5億元。若這批地塊以底價成交計算：
2019年土地出讓建築面積至少1301萬方，已超過去年全年成交建築面積（1117萬方），超了184萬方；
土地出讓金至少達到896.2億元，已超過去年全年成交總額（675億元），超了221.2億元。
若按區域看，前三季度主城區成交土地建築面積（497萬方）和成交總價（481.8億元）均位列第一，占成交總建面和總金額的42.2%和58.4%。
三、國鴻新瑞同為前三季度拿地金額、拿地建面冠軍
2019年前三季度溫州全市成交的146宗地塊中，若按房企拿地金額看：
拿地金額最高的是國鴻新瑞，共競得7宗涉宅地，權益拿地金額75.59億元；
其次是溫州時代，競得2宗涉宅地，拿地金額71.51億元；
排第三位的是萬科，競得4宗涉宅地，拿地金額54.66億元。
若按房企拿地建築面積看：
拿地建面最高的是依舊是國鴻新瑞，7宗地塊總建築面積148.25萬方；
其次是溫州時代，2宗地塊總建築面積68.18萬方。
排第三位的是新湖，6宗地塊總建築面積51.86萬方。
註：統計時間：2019年1月1日-9月30日；
統計範圍：溫州全市成交經營性用地；
涉及多家房企聯合拿地的情況，成交金額權益平均計算，土地建築面積以全口徑進行計算。
延伸閱讀
一、寧波全市9月土地出讓金128.9億元，環比8月上漲137.2%
二、2019年前三季度全市出讓金1060億元，成交建築面積1893萬方
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