7月江西土地市場綜述
進入下半年，7月江西土地市場與6月相比略有降溫，各城市共計成交231宗經營性用地，成交總面積458.08萬㎡，環比下降12.62%；成交總金額182.65億元，環比下跌9.17%。同比數據則顯示成交總面積和金額都有所上升，分別增長17.89%和16.68%。7月江西僅鷹潭市無成交數據，目前鷹潭已連續兩個月無成交。
流拍數據方面，7月共計有53宗經營性用地流拍，總面積132.86萬㎡，環比增幅44.09%，總金額38.21億元，環比增35.73%，涉及贛州、吉安、宜春、上饒等8個城市。
江西各市7月土地成交詳情表
品牌房企拿地情況
7月有中駿、聯發、碧桂園、恆大、龍湖、中梁、正榮及東投等品牌房企在江西拿地，競得地塊多有溢價，僅3宗地塊為底價成交。其中聯發和龍湖分別拿下南昌高新區和青山湖區地塊，聯發地塊樓麵價高達8857元/㎡，溢價率88.81%；碧桂園首次進入宜春萬載縣，以2.28億元摘得61.68畝地塊；東投在吉安和上饒兩個城市均有摘地，總價達4.846億元。
品牌房企拿地詳情表
各市土地成交情況
南昌：攬金40.01億元 環比量跌價升
7月南昌共計成交7宗經營性用地，成交總面積37.23萬㎡，攬金40.01億元。7宗地塊中4宗位於進賢縣，3宗分別位於青山湖區、灣里區和高新區。環比數據呈現明顯的量跌價升態勢：面積下跌47.47%，金額增長22.69%。同比數據趨勢相同：面積跌幅超五成(-54.9%)，金額微增5.68%。
青山湖區地塊由龍湖競得，成交價77422.18萬元，預計將打造南昌首個龍湖天街;高新區地塊由聯發競得，該地塊競爭激烈，歷時近5個半小時，最終聯發以23.49億元的總價、8857元/㎡的樓麵價拿下，溢價率達88.81%。
贛州：成交總面積135.52萬㎡ 為全省第一
贛州7月共計成交99宗經營性用地，成交總面積135.52萬㎡，位居全省第一；成交總金額36.91億元，位居全省第二。環比方面，面積微增1.99%，但金額下跌11%；同比則均為上升態勢，面積和金額分別增長32.5%和15.27%。
流拍方面，贛州7月共計流拍20宗地，總面積41.93萬㎡，總金額6.68億元。流拍地塊中有15宗位於崇義縣。