文/杏仁

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昨晚！三個熱門樓盤在短短几小時內同時加推！

仔細回想一下，這種「多盤同開」的情況在無錫歷史上並不是沒有發生過，但以前大多是集中在周末，這次卻集中選在了工作日的晚上，是為什麼呢？

原來，周六就是8月31日了。

因此我猜測：

1、可能是因為臨近月底要衝業績；

2、可能受10月8日利率調整的影響；

3、也有可能想是趕在無錫「一城一策」出台之前開盤，畢竟誰也說不準政策是鬆綁還是加緊……

總而言之，開發商已經等不及到周末了！才紛紛選在月底到來前加推樓盤！

剛好，我們辦公室的一位小夥伴就買在了觀湖禮著！

近一個星期來，他一直在辦公室和我們綜合各個角度討論買哪個樓層好，平時看起來很大條的他，在買房這件大事面前還是很細緻入微的！

於是，我和這位小夥伴一起去了開盤現場，並從現場了解到一些信息：

此次開盤共推出328套房源，戶型有98㎡、100㎡、109㎡、131㎡、138㎡，共搖出325組客戶；

房源均為帶裝修高層，毛坯備案均價16380元/㎡，裝修標準分1785元/㎡和2455元/㎡兩種；

8月31日前簽約享受總價99折，同時期前一次性全款付清享受99折，兩項優惠可疊加；

買房人群有自住也有投資，停車場除本地車牌外，還有蘇州、泰州、上海、安徽等地牌照；

首次開盤去化超80%！109㎡戶型最搶手，不到一小時售罄！

在陪同他等待搖號期間，我也和幾位買房人進行了一波閒聊。

第一個是買來自住的25歲左右男生，每一輪搖號結束，他都會踮起腳看大螢幕上的結果，看起來買房意願十分強烈！

他告訴我，他工作在蘇州，想買100㎡左右的房子用來自住，覺得從這裡上班也挺方便的。

第二對是投資客夫妻，他們看起來神色淡定自若，和旁邊目光急切的買房人形成了鮮明對比。

一問才知道，他們自己住在長廣溪附近，之前來這認籌是想買來投資的，但最近受利率政策影響，覺得1萬8的價格還是貴了，加上裝修，後期至少漲到2萬4左右才能回本，因為不是剛需買來自住，所以暫時持觀望態度！

順便，他們還說自己看了融創茂附近的幾個樓盤，起步價已經2萬多了，覺得投資上升空間不高。

第三對夫妻也是買來自住的。他們很佛系地說，想選在10樓左右，如果輪到他們已經沒有合適的樓層了，可能就不考慮這邊了。

儘管這次的三盤同時加推事件看似在近期「遇冷」的樓市中產生了回彈效應，但一圈聊下來後我感覺，買房人（尤其是投資客）的頭腦還是相對比較冷靜的。

縱觀整個八月，無錫共有18個新盤加推入市，其中：梁溪區5個，濱湖區4個，錫山區、惠山區、新吳區都是3個。

據不完全了解，接下來還會有幾個新樓盤即將開盤！

比如最近認籌很火爆的華潤公元九里，預計首開高層、洋房、疊墅，產品種類在主城區內算比較豐富的，而且據說實際價格遠低於備案價，高層的價格大約在2萬2左右；

再比如每次經過南長街小龍坎門口都會看到其城市展廳的華僑城運河灣，即將首開128㎡的高層；

還有山水板塊的信義山水嘉庭，售樓處和樣板間已經公開了，9月份即將首開洋房產品，我實地去看了那邊景色確實很不錯……

如今還有幾天就要到傳統的銷售旺季了，你覺得今年的九月，無錫地產市場會火爆還是遇冷呢？歡迎留言告訴我你的看法哦~