我家裡有礦、礦家子弟、我爸是開礦的。。。這些話雖然帶有調侃，但是現在的社會，有礦確實代表著富有。

深山有礦，城市也有礦，城市什麼礦資源最值錢？當然是能建房子的「礦區」，在北海，論好「礦區」，銀灘西區說第二沒有別的地方敢說第一。和銀灘中區不一樣，銀灘西區除了優質礦資源沙灘大海，關鍵還是能建房子。銀灘西區的房子以高價出名，所以銀灘西區也成為了北海市的富人區。

一、早期礦區發展

銀灘西區，可以說沙子並不比銀灘中區差，但是作為本地人，北海人對於銀灘西區卻無動於衷，北海人都看膩了沙子了，只對海里的海鮮感興趣。所以，銀灘西區一直以來北海本地人都沒有把房子建在這裡，都是用來建蝦塘魚塘了。

冠山海前面依舊還有蝦塘存在

所謂好礦都是藏在荒涼的地方，深藏不露，不經過挖掘，肯定找不到寶藏。而發現銀灘西區這座黃金寶礦的是天隆、嘉和、恆大、大都、和居、第九灣等。

這礦山一旦被開發起來，很多人才發現，這銀灘西區確實是一座好礦。早期就以低價拿地做了礦主的恆大、天隆、嘉和、大都等深挖銀灘西區，這幾年，遇上了北海黃金樓市，可謂都賺得金盆滿滿了。此外，也有很多人靠倒手買黃金樓賺錢的，畢竟很多人都是在樓市低價位時買入的。

早期銀灘西區的礦主都是大礦主，嘉和冠山海1500畝，三千海3000畝，恆大八百多畝，大都金沙灣三百多畝，第九灣也號稱千畝（後來可能有變），和居壹海江山三百多畝，碧桂園北緯21°兩百多畝。

二、挖礦進入白熱化

好礦山，當然誰都想要，這幾年北海樓市迎來黃金期，作為北海最好的一線海景房，隨著銀灘西區寶藏被發現挖掘，自然引來眾多外地礦主的爭搶。榮和銀灘藍灣、彰泰海棠灣來了，東投海玥台也來了，海上邱園也靠二手礦來了，甚至一些小礦主，掌舵銀灘、南星廣場、仁達匯銀灣也來了，而冠頭嶺腳下最後一塊礦區也被開發成風情小鎮了，就連礦區外圍的華潤置地、兆信鉑悅灣、海上英倫等也想在外圍挖點銀灘西區的寶藏。

而樓市年年有，黃金期卻不常有，也許錯過了機會，就不再有，所以原來的老礦主們也是急著不停挖礦。北海恆大御景灣、海上帝景都紛紛加緊上市，嘉和冠山海迎來海德堡二期開挖開盤，第九灣、三千海、大都金沙灣都迎來加推。大家都想在這黃金時期多賣礦多賺錢。

當然擁有好礦山，也有人不急著開發，銀灘一號擁有銀灘西區最好的礦區資源，好幾年前就建了一個銀灘國際會議酒店，然後其他地塊就不建了。不知道是礦主缺錢還是等著地價升值再慢慢來。

進入2019年，目前的銀灘西區，大部分礦區很多都被搶占完，只剩西藏路和雲南路間部分礦區沒有被開挖。可以說進入了挖礦白熱化階段，礦區資源也將越來越稀缺。

不過話說回來，礦區的沙子都是一樣，大家都面對潔白的沙灘，誰把這沙子玩得溜，誰就擁有主動權。科技圈有這樣一句調侃話：大家都在玩沙子，我在工地砌磚，人家美國佬卻在玩CPU。這話調侃的是二氧化矽（就是沙子）的利用，誰技術厲害，誰賺到的錢就多。在這個競爭激烈的階段，銀灘西區的沙子簡單玩玩絕對不行了，我們可以看到，銀灘西區的礦主們，都把自己門面做得非常高大上，早期的冠山海，三千海先不說，後來的榮和銀灘藍灣把營銷中心就玩出了新高度，設計建設亮瞎了眼，把游泳池、高爾夫、公園、沙灘排球等融入了銀灘西區一望無際的沙灘中。同樣的還有彰泰海棠灣，原本樓盤隔了一條海景大道，卻被彰泰硬要和海灘連在了一起，建了一漂亮健康跑道，連通營銷中心和沙灘，而營銷中心也號稱彰泰最美的營銷中心。

嘉和冠山海營銷中心

榮和銀灘藍灣營銷中心

彰泰海棠灣營銷中心前的綠道

三、礦區規劃配套

作為礦區，當然也要做好規劃才行，不然等礦挖完，留下各種挖礦後遺症就麻煩了，北海市對於後來進入銀灘西區挖礦的礦主都開始做了要求，彰泰海棠灣要負責安置礦區原著居民，榮和銀灘藍灣則要配套建設商業、幼兒園等。

近日，北海市又對銀灘西區的YB片區YB-24礦區作出了詳細規劃，包括了教育科研用地、商住用地、居住用地、其他商務用地、社區服務中心、公園綠地等。

同時作為北海市最好的一個礦區，銀灘西區並不是一味的挖礦賣礦，這幾年在配套也是有了升級，除了早期專給那些礦主富人玩的兩大高爾夫球場，北海人民醫院銀灘分院投入使用。北京八中北海實驗學校，北師大附中等學校都落戶了銀灘西區，銀灘西區濱海綠道也開始建設，美景路等道路也開始動工建設，冠頭嶺旅遊綜合體也穩步推進。

四、最後總結

挖礦有風險，倒賣黃金賺差價也有風險，關於銀灘西區樓市，雖然進入最後白熱化競爭階段，可能賣到就是賺到，但還是一句話，樓市有風險，投資需謹慎！

END