張其岩
「中國遊樂」特約作者
哈爾濱奇幻冰雪科技發展有限公司執行長張其岩先生從事冰雪產業10餘年，擁有豐富的冰雪主題樂園整體規劃設計、建設經驗及專業的運營管理服務能力。
宏觀環境下冰雪產業大趨勢
2022年北京冬奧會是我國重要歷史節點的重大標誌性活動。目前我國正在大力普及群眾性冰雪運動，提倡健全群眾冰雪組織，建設群眾冰雪設施，支持各地結合自然環境、氣候條件、社會需求等因素，加強公共滑冰館、室外滑冰場、滑雪場、綜合性冰雪運動中心等場地場所建設。鼓勵全國各地豐富群眾冰雪活動，深入實施冰雪運動「南展西擴東進」戰略，推動冰雪運動向四季拓展，努力實現帶動3億人參與冰雪運動的目標。
根據《全國冰雪場地設施建設規劃（2016-2022）》，到2022年，國內的冰場數量將由2015年的200座增加至650座，滑雪場數量將從2015年的500個增加至800個。冰雪產業市場規模將實現從2017年的3976億元上升至2025年的1萬億元。
在冬奧會的紅利下，在前所未有的發展機遇面前，中國冰雪產業的前景一片光明。未來的數年間，中國的中小型冰雪企業將會迎來最重要的發展時間，而中國冰雪產業也將會迎來完成IPO登陸資本市場的冰雪企業。可以預見的是，幾年後的中國將迎來大批量的「冰雪產業上市公司」，我們期待著這樣的一天的早日到來。
冰雪樂園產業現有市場格局
隨著我國人民收入水平的整體提高，大家對於精神生活的需求更加旺盛。消費升級和政策紅利引領下的冰雪產業逐漸成為當前文旅市場需求的寵兒、經濟發展的嬌子、資本追逐的對象。
然而到目前為止，像冰雪產業這種新興市場如亞太及東歐地區參與度低，增長空間較大。在我國，2018年11月，我國國家體育總局發布了《冰雪運動發展規劃(2016-2025年)》和《全國冰雪場地設施建設規劃(2016-2022年)》，提出全國冰雪產業總規模到2020年將達到6000億元，到2025年將達到10000億元的發展目標。冰雪樂園作為一個冰雪產業不可或缺的一個部分，與現代社會全民健身的理念相符合，與為全民族提供一個人文、自然、休閒、和諧的宗旨相一致，因此建造一個滿足大眾需求的冰雪樂園刻不容緩。在當下政策這樣利好的鼓勵下，我國的各大企業紛紛前來布局冰雪產業。
1、文旅產業布局冰雪產業。
現如今文旅產業已與最初的文旅產業有所不同，從最初的世界之窗到時下遍地開花的萬達文旅城;從各類卡通公園到迪士尼搶灘登陸;從單一景區經濟到全域旅遊發展，經過多年砥礪發展的文旅產業發展趨勢已然由賣方市場向買方市場轉變、由資源能力向產品能力轉變、由標準化產品向差異化產品轉變、由客群市場向細分市場演進。
從近兩年文旅行業的資金走向來看，多元化特徵十分明顯。景區、酒店仍然是主要的投賀主體，但將旅遊功能、文化功能、體育功能、商務功能、社區功能等進行有機結合的旅遊綜合體項目備受市場關注，以突出各功能服務為核心產品的旅遊平台、特色小鎮、精品民宿、冰雪旅遊、汽車露營主題公園、文化演藝、體育賽事等項目均受到資源界關注，成為投資新熱點。冰雪樂園作為冰雪旅遊及特色小鎮的主要展現方式，必然成為各大地產文旅爭相搶占的紅利市場。
（1）萬達集團布局冰雪樂園業務：
萬達集團在長白山投資200億，建造國際度假區滑雪場。
（2）融創集團布局冰雪業務：
繼2017年融創收購萬達13個文旅項目後，又全盤接手萬達文旅管理運營團隊。於10月29日，融創中國發布公告稱，以約62.81億元的代價收購萬達文化管理100% 股權，將為13個文旅項目提供服務的萬達文化管理公司及人員收入麾下。自此之後，融創在全國領域展開的冰雪項目成為行業內的翹楚及行業資訊熱點。
廣州融創主題樂園——把雪帶到南國
由於人們對於冰雪運動的需求量大增的前提條件，廣州融創主題樂園做了一個大膽創新，把雪帶到南國。在那裡建了一座世界最先進的第四代滑雪場，可同時容納3000人滑雪和娛雪；還設有4條不同坡度的雪道，最長460米，垂直落差66米，其中包含滑雪道、雪橇道、冰洞探險、兒童滑雪樂園等項目，採用「真雪」的制雪技術，完全模擬自然界天然降雪過程，讓南方的遊客不出遠門就可以體驗到北國下雪的冬天。這一顛覆性的創新，不僅讓南方遊客大開眼界，重要的是，把冰雪運動開始普及化。
哈爾濱融創茂——全球最大室內滑雪場
哈爾濱融創城是世界首個特大型文化旅遊商業綜合項目。它擁有全球最大室內滑雪場，國際一流比賽標準室內滑冰場，全國最大採暖停車樓以及龍江唯一大型主題公園。滑雪場設有6條不同坡度的雪道，適合不同水平的滑雪愛好者，最長的雪道500米，垂直落差100米，可同時容納1500人滑雪，是世界上規模最大的室內滑雪場。室內滑冰場依據國際一流比賽標準精心建造，既供人們休閒健身，又能舉行國際大賽。
無錫融創文旅城——還原真實冰雪世界
無錫融創文旅城是融創2019年開業的第二個重點文旅城項目，首日接待客流突破了30萬人次。 文旅城中，最受關注的項目當屬雪世界。
以上這些都已成為現實的冰雪產業項目，融創以如此聲勢浩大之勢布局冰雪產業，同時又積極迅速布局下一步擴張版圖。
昆明融創文旅城——世界級娛雪大型遊樂園
昆明融創文旅城，規劃約3500畝，雄踞草海片區核心，御滇池，攬西山，獨得山水氣脈，坐擁城市繁華。據介紹，娛雪樂園是世界級大型遊樂園，擁有滑雪學校、冰雪城堡等多重配套，規劃初學者、初級、雪圈三種滑雪道，讓本地和外地遊客在春城也能享受冰雪王國新奇世界。
成都融創文旅城——獨家水雪綜合體
成都融創萬達文旅城，占地約5000畝、總投資達550億元。作為成都文旅城規模最大的單體建築，水雪綜合體總占地面積約15公頃，總建築面積約36.76萬平方米，總投資近73億元，包含娛雪樂園及溫泉水樂園兩大部分。娛雪樂園整體採用了世界先進的保溫系統，園內溫度常年保持在零下3度，擁有高中低不同難度等級的雪道，雪道最大落差約60米，長度近350米。水雪綜合體主體工程目前已近尾聲，結構已封頂，正在進行屋面建築構造層施工，預計春節前將全面封頂。按照現在的施工進度，水雪綜合體及度假酒店群預計將於2020年5月正式投入運營。
湘江歡樂城——歡樂雪域
即將面市湘江歡樂城是由湖南湘江新區投資集團有限公司投資建設。項目建成後，將成為超越廣州長隆和深圳東部華僑城的全國性旅遊產業巨擎。歡樂雪域項目總用地面積16.7萬平方米，靜用地面積15.4萬平方米，由雪域及水寨兩部分組成，雪域建築面積7.6萬平方米，水寨占地面積6.3萬平方米，將是迄今為止唯一坐落在礦坑之上的主題樂園。
奧山朱山冰雪樂園——冰雪運動主題旅遊小鎮
2018年，武漢本土民企奧山集團通過土地招拍掛拿到朱山腳下一塊439畝建設用地，計劃斥資52億元建設華中首個冰雪運動主題旅遊小鎮。總建築面積5萬平方米的冰雪奇緣夢幻樂園，是該冰雪運動小鎮項目的核心，包含室內滑雪場、嬉雪場、國際賽事標準的室內冰球場。
武商冰雪冒險樂園——冰雪冒險主題樂園
武商冰雪冒險樂園項目位於武漢市長江南岸，是由武漢武商集團股份有限公司2018年投入建設的室內冰雪主題樂園。總建築面積約 67.39 萬平方米，其中地上 9 層，地下 4 層。商業經營面積約 43 萬平方米。其中開設「室內冰雪冒險樂園」、「室內主題樂園」等設施。
FEC創新業態冰雪樂園產業布局：
2、對於FEC家庭娛樂中心
對於FEC家庭娛樂中心而言，不管是國外還是國內，熱度不減卻探索不斷。隨著家庭消費者娛樂認知的提高，其體驗需求也將不斷提升，體驗需求包括對新型體驗項目的訴求及高品質服務的訴求，冰雪樂園對於FEC來說正是一個新鮮血液及高熱度的體現。一個好的冰雪樂園可以滿足一個家庭娛樂所需的大部分條件，能夠提供一個很好的娛樂平台，樂園內必須承載多個冰雪活動項目，滿足人們對冰雪樂園的期待與需求，形成集現代化娛樂、兒童親子、運動業態盈利模式、頂層設計、場景營造為一體的大型室內冰雪樂園。
上海家家樂冰雪夢幻樂園
家家樂冰雪夢幻樂園占地面積達一萬平方米，是集現代化娛樂為一體的大型室內樂園。樂園分設：攀岩館、冰雪世界、夢幻雨境、互動影院、動感影院、神秘劇場、兒童攀爬館、兒童數字海洋館、勇者秘境、VR遊戲館、樂玩吧等十一個遊樂項目。
冰雪世界占地面積達到了1000平方米，是所有項目中所占面積最大的項目，內部包含冰雪遊樂區、冰雪體驗區、冰雪觀賞區三大區域，讓前來遊玩的遊客全方位的體會冰雪文化，享受冰雪樂趣，感受冰雪魅力。另外設有：夢幻雨境，勇者秘境，互動影院，冰雪世界，VR體驗館，數字海洋館、魔幻森林、在埃及法老墓里分分鐘就能上演古墓麗影、波點隱身術、
冰上砰砰車、極速冰滑梯、冰雪總統山冰雕觀景、神秘劇場、黑暗乘騎影院等多個項目。
鄭州新密《冰雪世界》魔法棒項目
《冰雪世界》位於鄭州新密，面積26000平方米，打造集冰場、娛雪、遊樂項目為一體的綜合性室內冰雪主題樂園。定位3-12歲孩子為主的家庭式親子客群。該項目是目前為止國內較成功的FEC，內容新奇百出，自開業以來客流爆滿。魔法人人都喜歡，用魔法作為項目的靈魂IP，滿足消費者獵奇的心理訴求，魔法棒成為經久不衰的吸引力噱頭。冰雪世界設置了趣味性的魔法線路導覽，強化項目動線的同時，增加遊客遊覽時間及消費。
樂漫冰雪王國
「樂漫」就希望從冰雪休閒娛樂場景突破，開發自己的樂漫世界 IP，實現體驗和運營的差異化。針對不同場景和客群，樂漫設計了冰雪王國、冰雪靈境、冰雪嘉年華等多個子品牌，現在已經開業 3 家商場店，2 家戶外店，1 家商場快閃店，租管成本比同行業降低 10%-15%。比較典型的商業體門店占地在 1500~2500 平米左右，包含吃喝玩樂等多種體驗，投資規模在 450-600 萬元之間，年均客流 8-10 萬人次。
當然現在國內還有很多以FEC為中心的冰雪產業布局，但以我國現有的冰雪主題兒童樂園消費市場每年保持 15% 的高速增長，2020 年有望達到 1.5 萬億元規模。整體來看，FEC冰雪主題樂園的准入門檻較低、品牌也比較分散，除了極個彆強勢 IP外，各冰雪主題樂園兼容性和靈活性更能讓冰雪樂園能根據兒童樂園市場變化進行運營調整，而各FEC冰雪主題樂園擁有的資源優勢則會為其持續發力帶來無限潛力。
冰雪樂園產業SWOT分析
1、優勢分析
（1）針對國內現有的冰雪樂園市場優勢分析。
針對國內現有的冰雪樂園市場來看，北方的冰雪市場擁有優越的地理位置及得天獨厚的自然優勢，這讓北方地區享有了冰雪產業這塊白金市場，並以此成為北方地區旅遊的主打品牌。我國北方冬季氣候寒冷，娛樂形式比較單一，已經不能滿足廣大人民群眾的需求，所以近幾年來，我國北方地區陸續的開設了一些以冰雪為主題的遊樂場所，也就是冰雪樂園，鑒於現有的經營冰雪樂園的火爆程度，眾多投資者躍躍欲試，有些投資者限於啟動資金或沒有大型的選址地點，準備投資小型冰雪樂園。
（2）冰雪樂園投資建設的優勢分析。
投資冰雪樂園風險也是很低的，首先投資成本較少，很好回收成本，其次，就算有更好的項目，不想繼續做冰雪樂園，場地、設備等都非常易於轉讓，選址在客流量大的地方，那這種地方怎麼可能有場地能長期閒置呢？設備都是小型，獨立的個體單位，可以在其他地點單獨經營一個小項目，單一設備的價格也非常低，即使轉讓也很容易全部出手。
2、劣勢分析
伴隨現在冰雪市場內同類業態花樣頻出數量越來越多，大多數冰雪樂園如何保住優勢將是考驗，同時如何入關南下搶占先機現在還是期望。儘管中國冰雪產業後發優勢強大，但與該產業已開發國家相比，無論是在參與人群、設施建設還是賽事數量規模方面都有不小的差距。要想實現彎道超車，仍需解決諸多痛點。
隨著2022年北京冬奧會的成功申辦為冰雪旅遊發展帶來契機，冰雪產業成為了「香餑餑」。「冰雪小鎮」建設成為眾多資金青睞的熱點領域。這對冰雪樂園產業來說，市場競爭愈加激烈。這意味著人們在娛樂休閒上有了更多的選擇。不僅如此，隨著人工造雪和室內保溫技術的發展，冰雪主題公園受到的地域限制越來越小。冰雪產業正從此前的「不出山海關」開始轉變「逐步下江南」。除了占據冬奧會優勢的張家口外，內蒙古、新疆、雲南、福建、武漢等多地都計劃打造冰雪主題的特色小鎮。已有越來越多的城市參與到爭奪冰雪產業這塊蛋糕中來。
當前國內冰雪主題樂園企業紛紛搶先布置戰局，但是冰雪主題樂園存在著前期投入大、回報周期長、設備更新持續性強、運營能力要求高等門檻。因此，在資本的助力下，冰雪主題樂園會獲得較快擴張能力和速度。如果按照計劃成功融資上市，勢必會幫助各企業增強在本地及異地的擴張能力。但募資、上市接連擱淺，混改進展緩慢，這無疑使得大部分做冰雪產業的企業持續擴張能力遇阻。
3、外部機遇
在中國冰雪的市場潛力絕不容小覷。國際資本對其未來的發展同樣十分看好，國際知名的瑞士樂思速冰以及奧地利 AST 冰場都已強勢入駐將於2017年2月15-18日在北京國家會議中心召開的 ISPO 2017 北京展。同時，《冰雪運動發展規劃》明確提出，全國中小學校園冰雪運動特色學校2020年需達到2000所，2025年達到5000所，這無疑意味著冰雪培訓市場的未來大有可為。冰雪旅遊產業的發育和壯大要求開拓資金市場，而資源、產品、客源、資金、人力和信息等各種產業要素均需通過市場的』無形之手』實現最佳配置和最優利用。而企業化是冰雪旅遊產業化的營運基礎。冰雪產業是一個季節性的專項產品，大投入與大產出並存，大發展與大競爭並存，高收入與高風險並存，只有真正企業化的經營機制才能趨利避險。此外，信息化是冰雪產業現代化的重要標誌。國民經濟和社會生活信息化是當代科技發展的必然趨勢。
我國對冰雪遊樂園項目的扶植政策是以冬奧會為契機，優先以京冀地區快速建設，以此帶動其他地區共同發展，當以東北為主要基礎，持續穩步的全面建設，以西北和華北兩個地區為重點，大力宣傳冰雪知識，建設冰雪運動場所，引領南方地區冬季運動的開展。
近些年，冰雪主題樂園已經成為休閒娛樂的旅遊目的地之一，成為給參與者帶來良好遊玩體驗的成熟產品。在未來的幾年中，冰雪產業將成為一種潮流！因此冰雪樂園項目是順應時代，迎合市場的，前途可謂一片大好！