樓市剛剛發生了這幾件大事，或將影響你我買房：
熱點城市面臨最難出租季
數據顯示，今年6月，北京市平均租金為84.4元/平方米·月，比去年同期下跌5.0%。北京並不是市場最慘澹的城市。今年6月，18個重點城市的租賃交易量普遍下滑，平均租金水平同比下降10.9%。
從市場表現來看，租賃需求大幅縮減，使得不少房源的空置期延長，近兩個月的成交周期已是常態。在這一過程中，雖然疫情是導火索，但在經過此前的快速擴張後，租賃市場的深度調整似乎也已到來。
因市場降溫，一些機構開始「反向操作」。近幾個月來，自如、蛋殼、相寓等大型機構與部分業主展開協商，試圖下調房源委託價格，從而降低成本。其中，個別房源的委託租金降幅接近30%。由於很多房源尚在委託期內，此舉引發了大量合同糾紛。同時，這些機構在部分區域暫停拿房，明顯放緩了擴張步伐。
專家認為，7月為畢業季，預計租賃市場或較6月有所好轉。但鑒於目前多數城市新增市場需求持續收緊，經濟也尚在恢復中，疊加全國疫情存在的不確定因素，租賃市場很難大幅升溫。
閱讀原文：21世紀經濟報道
國管公積金：2020年月繳存上限仍為6668元
據中央國家機關住房資金管理中心官網消息，13日，中央國家機關住房資金管理中心印發《關於做好2020住房公積金年度月繳存額調整工作的通知》(以下簡稱《通知》)，《通知》指出，2020住房公積金年度住房公積金繳存基數上下限不做調整，住房公積金繳存基數上限為27786元；月繳存基數下限仍為2200元。
《通知》稱，請各部門按照國家統計局《關於工資總額組成的規定》(國家統計局令第1號)、《關於認真貫徹執行〈關於工資總額組成的規定〉的通知》(統制字〔1990〕1號)相關規定，確定每位職工的工資總額，將職工2019年月平均工資作為2020住房公積金年度月繳存基數。2020住房公積金年度住房公積金繳存基數上下限不做調整，住房公積金繳存基數上限為27786元；月繳存基數下限仍為2200元，領取基本生活費職工的月繳存基數下限為1540元，待北京市人力資源和社會保障局公布2020年最低工資時再做調整。
閱讀原文：中新經緯
房齡90年、單價30萬！上海學位房也瘋狂
在上海徐匯區，一套房齡達90年、沒有獨立廚衛、面積僅11平方米的「迷你」老舊房子，在名校學位的加持下，如今價格竟然賣到了近24萬元/平方米。
「姐，你來晚了，這套房已經賣掉了。」當記者詢問一套太原路199弄、對口建襄小學的學位房時，中介崔建軍遺憾地表示，「類似的房子也有，但是單價要30萬了，差不多價格的您你得等等看，最近沒有。」
崔建軍表示，由於劃片體量小、學區穩固，太原路片區每次有二手房掛牌都會迅速成交。
隨著2020年「幼升小」「小升初」錄取工作結束，上海的民辦小學、初中生源「掐尖」時代已告結束，民辦學校將不再具備挑選生源的權利，大批「牛娃」開始向公辦學校回流。隨之而來的，是「學位房」的又一輪狂歡，學位房價格也再度成為市場上與居住價值最不相符的產品。
買一套小房子掛戶口，是家長們緩解孩子就讀名校焦慮的無奈之舉，而此舉也讓對口學校的入學排序規則逐年收緊。有家長戲稱，這就是「互相傷害」。
閱讀原文：每日經濟新聞