土拍快報｜高淳安居置業總價10.375億競得高淳G09地塊

（樂居買房訊 編輯biu）今日（7.31），高淳迎來4幅地塊出讓，3幅為純宅地，1幅涉宅。經過1輪競價，高淳G09地塊被南京市高淳區安居置業有限公司以總價10.375億競得，成交樓麵價4045元/㎡。

成交截圖

地塊信息：中圩路以南、石臼湖北路以西

地塊位置：東至石臼湖北路，南至汶溪路，西至北漪路，北至中圩路。

出讓面積：116586.09㎡

規劃用地性質：R2二類居住用地

容積率：1.01≤Far≤2.2

起拍總價：10.375億

最高限價：21.375億

起始樓麵價：4045元/㎡

最高限價樓麵價：8334元/㎡

G09地塊位置圖（大致範圍，僅供參考）

出讓條件

1、地塊東側沿石臼湖北路退讓10米的綠地及地塊西側沿北漪路退讓10米的綠地應由受讓方單獨規劃綠化景觀方案，報園林綠化管理部門審查，由受讓方無償代建後無條件移交區人民政府。

2、受讓方需在地塊內按照《南京市公共設施配套規劃標準》（NJGBC01-2015）要求配建一處獨立布置的基層社區中心，其地上建築面積不少於2800平方米。該公共配建應與整個項目首期住宅同步審定規劃設計方案、同步核發建設工程規劃許可、同步規劃核實，建成後須無條件、無償移交給區人民政府。交付標準按照《市政府辦公廳關於轉發市建委南京市居住區公共配套設施規劃建設監督管理工作實施方案>的通知》（寧政辦發[2016]88號）執行。

3、沿街住宅不得設置住宅底層商業門面房。

地塊解讀

G08地塊和G09地塊均位於高淳城北商務區，且2幅地塊相鄰。

從具體位置來看，2幅地塊周邊配套成熟、交通、商業等配套環伺。距離地鐵高淳站約800米、距離高淳汽車客運站約2.5公里，出行便利。

從生活配套來看，商業有五洲萬家廣場、蘇寧小店、紅星美凱龍等，另外地塊不遠處就是高淳中醫院和江蘇省高級中學等。

G09地塊位置圖（大致範圍，僅供參考）

從周邊地價來看，去年10月，周邊高淳G18地塊被高淳區保障房建設公司以總價11.12億拿下，樓麵價3687元/㎡。

早在2017年10月，寶龍置業以4.34億元底價拿下高淳G17-G19地塊，正式進軍高淳，建設高淳寶龍廣場，其中，G17地塊成交樓麵價3038元/㎡，G18地塊樓面2823元/㎡。

從新房市場來看，地塊周邊約有3家項目在售。 高淳寶龍廣場目前在售17、18、20號樓少量房源，戶型面積100、104、117㎡，均價約10500-11000元/㎡，精裝交付；金輪水映華庭在售1、2、3、6號樓，戶型面積約88、112㎡，精裝修交付，整體均價11791元/㎡；中交榮域在售5、8號樓少量低層和頂樓房源，戶型面積為85、95、120㎡，其中5號樓銷許均價8423元/㎡，8號樓銷許均價8586元/㎡，毛坯交付。

從二手房情況來看，距離地塊較近為高淳碧桂園，目前在鏈家網上的掛牌價為10158元/㎡，但是出售房源不多，僅有2套，且近90天內未有成交記錄。

截圖來源於鏈家

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文章來源:樂居買房