文/菊展
李嘉誠雖然在我國開發這些項目賺了很多錢，但是他賺錢的手段卻讓人覺得嗤之以鼻，因為他當年為了能夠大賺一筆，曾經承諾內地的政府會開發這些項目，推動當地的經濟快速發展起來，可是事實證明李嘉誠的承諾從未真正的實現過。李嘉誠仿佛更願意將這些地皮囤積在那裡，通過長時期的周轉，等到這些地皮的市場價值上漲到一個高度，再將這些地皮慢慢開發項目，從中可以收穫更多的錢。
李嘉誠的這種行為，在香港其實很多地產商都會這樣做。那些地產商覺得，在內地開發項目是有利可圖的，因此會選擇在內地的一些城市，用低廉的價格拿下地皮，等到後期地皮的價格上漲後對外出售。和李嘉誠相似的人就是李兆基，李兆基絕對也是一個行業內中的高手。因為這些年來，他通過在房地產領域中的幾進幾出，確實積累了巨額的財富，這些年來甚至還曾經當過我國的首富。
當年1976年的時候，香港有一個特別出名的項目是沙田第一城，這個項目其實就是出自李兆基之手，當年他開發這個項目只用了2000萬。誰也沒有想到，多年之後這個項目居然讓他賺了400億，這件事情實在是一個經典的事例。
這是因為當初沙田在香港並不是一個發展的特別好的地區，所以沙田對外拍賣的地皮，而市場價值也並不高，很多人認為拍下這塊地皮的開發價值實在太低，因此沒有幾個商人願意出錢購買。但是李兆基眼光獨特，他覺得未來沙田肯定能夠成為香港一個很好的發展區域，所以他選擇購買這塊地皮。
當時的李兆基為了能夠以低廉的價格拿下這塊地皮，他還和李嘉誠以及鄭裕彤等人一起合作，這樣做可以避免地皮價格高昂的收購，幾人合作後就以特別划算的價格直接收購了這塊地皮。
當時，李兆基只花了區區2000萬，就得到了這塊面積大約有1600畝的地皮。他開發這塊地皮是蓋出了52棟的住宅樓，這些住宅樓全部都有30多層高，裡面還配備了商業中心以及各種高級設施。
並且李兆基在成功的開發這塊地皮以後，他並沒有急於對外出售這塊地皮類的房子，而是在等待一個非常合適的時機。因為當時的香港經濟並不景氣，房地產在這個時候對外出售，根本賺不到什麼大錢，所以李兆基一直耐心的等到了上個世紀90年代末的時候，才正式對外出售沙田的房地產。
這個時候，人們瘋狂的購買這裡的房子，可以說這一年香港的樓市特別的興旺。只要之前沒有破產的房地產商，在這一年都賺到了大筆的錢，李兆基等待多年，將這塊原本只花了2000萬收購的地皮賣出了400個億，這件事情讓很多人難以忘懷。
李兆基通過這個項目，讓自己的個人身家暴漲，這一年他就已經累積了超過200億美元的個人身家，成功登上了全球的財富榜。李兆基在財富榜上面高居第4名，這個高度是到目前為止，我國所有華人企業家在全球財富榜上最高的一次排名。
這些年來，外界的人只知道李嘉誠是我國香港的首富，卻很少有人聽說過李兆基的名字，誰又知道當年李兆基通過這個項目，賺了這麼多錢呢，所以李兆基這些年來，實際上真的被外界低估了。你對於李兆基怎麼看？你覺得李兆基和李嘉誠誰更有錢？誰才是真正的香港首富呢？歡迎留言評論。