房子拆遷該怎麼賠償

2020-03-13     靈壽普法

來源:找法網

 房屋的拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。那麼房子拆遷該怎麼賠償呢?

  一、房子拆遷該怎麼賠償

  1、房屋補償費,用於補償被拆遷房屋權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

  2、周轉補償費,補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被住戶的人口每月予以補貼。

  3、獎勵性補償費,用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。

  房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。

  二、國家房屋拆遷補償標準是怎樣的

  1、房屋價值補償標準

  這裡的房屋補償,是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償,按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格,並請有評估資質的評估機構進行評估確定。

  2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

  搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準,在這裡作者所列算的補償標準,是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。

  3、停產停業損失的補償

  該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有徵收當事人進行協商確定,協商不成的,可委託房地產價格評估機構評估確定。

  4、停產停業損失的補償

  該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有徵收當事人進行協商確定,協商不成的,可委託房地產價格評估機構評估確定。

  三、農村房屋拆遷補償標準答疑

  網友提問:

  在農村房屋拆遷補償標準是怎樣的呢?

  律師回答:

  拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

  (1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

  (2)周轉補償費,用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

  (3)獎勵性補償費,用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

  以上就是關於房子拆遷該怎麼賠償問題的相關法律知識內容了,綜上所述呢,我們可以了解到有房屋補償費。用於補償被拆遷房屋權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

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