金融信貸
多地房貸集中度管理細則出台，海南、浙江等地上調監管指標上限
在去年央行、銀保監會《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》下發兩個月後，針對各自轄區內地方法人銀行的房地產貸款集中度管理細則也陸續出台。其中，部分地區在政策允許的前提下，調整了相應檔次的地方法人銀行業金融機構房地產貸款集中度管理要求。根據《通知》，考核的五檔銀行機構依次為中資大型銀行、中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農合機構、縣域農合機構、村鎮銀行。
目前，海南省已確定上調第三檔房地產貸款占比上限2.5個百分點至25%。浙江第四檔房地產貸款占比上限和個人住房貸款占比上限均上調1個百分點至18.5%和13.5%，第五檔房地產貸款占比上限和個人住房貸款占比上限均上調2個百分點至14.5%和9.5%。不過，已出台轄區內地方法人銀行房地產貸款集中度管理相關指標的地區中，也有地方暫未上調指標上限，例如廈門、上海、重慶等地。
來源：證券日報
市場觀點
金融土地等措施系統發力，預計全年樓市將以穩為主
從去年底至今，個別城市房地產市場不斷升溫，對此多地紛紛出台調控政策。有專家表示，房地產是現階段我國金融風險方面最大的「灰犀牛」，銀行信貸投放中房地產占比高，房地產企業負債率過高，居民家庭負債率增長過快。因此，從去年下半年至今的房地產調控，有一個突出的特點是出台了更多金融和信貸政策。
地方政府連續出台調控措施，不斷釋放房價一旦上漲調控措施必出台的信號。從打擊投機炒房，到金融和信貸政策，再到「兩集中」供地模式的實行，樓市調控不斷提高針對性，不斷細化。預計將對平抑個別城市樓市過熱態勢起到作用，全年樓市仍將以穩為主。
來源：經濟日報
行業動態
「淡季不淡」！2月百強房企業績翻倍增長，熱點城市購房熱情高漲
作為傳統房地產銷售淡季，今年2月「淡季不淡」，受部分熱點城市購房熱情高漲影響，整體市場呈現增長趨勢。據統計，TOP100房企2月單月實現銷售操盤金額7493.5億元，百強房企整體業績規模較去年同期同比增長155.5%，較2019年同期增長63.8%。從1-2月的累計銷售操盤金額來看，百強房企整體的業績規模同比增長101.7%，較2019年同期增長56.3%。
2月份房企銷售數據延續此前強勁增長的勢頭，主要是得益於一二線城市春節購房熱情升溫。雖然三四線城市返鄉置業客群有所減少，但多個熱點城市「春節不打烊」營銷活動開啟，使得熱門城市從去年年底開始的市場熱度得以延續。
來源：信息時報
地方政策
南京等地將推行集中供地，全年住宅用地分為4月、7月、10月三批上市
2月26日，南京市土地儲備中心發布通知稱，將於3月1日召開2021年全市經營性用地擬上市地塊前期工作推進會議。會議將根據自然資源部對集中供應住宅用地的最新要求，將今年住宅用地上市的時間分為三個批次，分別安排在4月、7月和10月。專家表示，此舉是樓市調控的供給側改革，有助於調節土地供需環境，加強土拍信息公開透明，降低土拍熱度。
總的來看，土地「兩集中」出讓，一方面有利於促使房地產企業謹慎、理性拿地，並將對房價管控起到一定作用。但開發商集中在一個時間段拿地，也必然導致相關項目集中入市，這或許給房地產市場銷售帶來一定衝擊。目前，除南京外，已有鄭州、合肥、天津等多個城市確認，2021年全年住宅用地將分三批上市。
來源：澎湃新聞
房產熱聞
誰來證明「我媽是我媽」？男子辦房產過戶屢屢受阻，奇葩證明何時休
近日，廣東廣州荔灣的徐先生準備辦房屋過戶手續，結果被要求證明「我是我」、「我媽是我媽」。徐先生說，父親去世後留下一套房產，自己和母親成為權屬人各占二分之一份額，現在他準備把自己的份額過戶給媽媽，工作人員卻要求他證明「我媽是我媽」。原來，徐先生母親李女士持有香港身份證，工作人員建議進行非直系親屬關係過戶，不然要去公安局開所謂的「母子關係」證明。
而徐先生戶口所在地派出所的民警表示「信息對得上一般都要承認」，他們無權評判這項要求。徐先生輾轉多地仍無法成功辦手續，無奈之下，他再次來到不動產登記中心進行核實。這一次，審核人員卻表示，工作人員一般情況下會要求提供戶籍註銷證明，但沒有的話影響也不大，並就此事向徐先生道歉。
針對這件事情，律師認為，對於涉港澳、涉外在身份上的變化，因人名和相關信息可能產生變動，所以內地相關辦事機構，會要求當事人在港澳或在國外戶籍地，辦理「同一人證明」文件，所以當事人在前期，需要準備好相關證明材料。
來源：中國網