炒房者各地都有，對樓市帶來了很大影響。前幾年國內房價趨於年年上漲，這些人抄底或者低價購入房產，造成全國各地炒房熱，也刺激了房價的上漲。而他們在短短几年的時間裡，都是掙得盆滿缽滿。但是也有一部分人沒趕上好時機，隨著國家的調控，房價逐步下跌，現在樓價已經「夭折」，很多人損失慘重。
房子是民生問題，與每個人都息息相關，尤其是一些剛需者密切關注著房市的變化。如今「空城」再添一座！樓價已「跌」去近50%，斷供的人越來越多，這背後說明了什麼？
很多人高位接盤，買房的時候處於房價的制高點，現在面臨著高額的房貸。很多城市的房子因為地址位置優越成為打工人的選擇，涿州就是其中之一。因為京津冀一體化的發展，圍繞北京的很多城市都得到了發展。再加上北京的房價高，限購政策嚴格。
涿州就成為了很多人的購房首選。許多人見證了涿州房價的一路上漲，迫不及待趕緊買了房。誰能想到，曾經北漂人買房的熱點城市如今卻淪落為一座空城，這說明了什麼？
空城的背後是一個個樓盤或者是一個個家庭，因為資金鍊嚴重不足，開發周期加長，原本3年的周期，會增加到5年，爛尾樓也就應運而生，而且房價也在一直下跌。現在買房的人越來越少，大家都不約而同地選擇觀望，都害怕自己買房的價位高了。畢竟買房對每家來說都是大事，需要拿出大筆資金。為了刺激人們買房，國家也是相繼降低貸款利率，放鬆公積金的使用限制，現在看來收效甚微。
新冠疫情促使樓市大跌
房地產是個暴利行業，黃金十年造就了多少億萬富翁。一線城市房價從一萬飆升到十幾萬已經不是什麼新鮮事，現在的全款，也許後面就會變成首付。當時人們的搶房熱情高漲，售樓部門庭若市，不搶房，之後就沒有機會了。但是從二〇一九年開始出現了新冠疫情，把房價的飆升直接打到谷底。尤其是這三年，各大房企開始暴雷，紛紛拋售房產，把黃金價格甚至賣到了白菜價。
疫情的爆發增加了許多不確認性，極大打擊了開發商的積極性，這個對於房地產開發企業是致命性的打擊。但是對於購房著來說，房價下降是好事也是壞事。好事的話就是首付也許可以變成全款，也就是價格會成為購房的第一原動力。但是開發企業不能及時回款，樓盤不能按時交房，這個對於購房者來說的話，購房風險也就增加了。
每一年的疫情防控下，國家都在試圖挽救一直暴跌的房價。出台多項優惠購房政策，包括降低首付、降低利率、保交樓等，但是購房者寥寥無幾，這也就導致了恆大、融創等全國性大企業暴雷。
這座城市從熱鬧之都變成「空城」
涿州這座城市大家應該都不會陌生，它是房價高速上漲的代表性城市。房價的提升把這座城市推到了風口浪尖，因為得天獨厚的地理位置，很多在北京買不起房子的人都會選擇這裡。在二〇一三年的時候房價暴漲，原來就是一個普通的小城市，房價也就幾千一平米。
但是隨著到北京的交通日益便利，很多炒房者紛紛把投資的目光轉移到了這個城市，導致房價翻了幾倍。很多人選擇來涿洲炒房，房價一度飛漲，令很多剛需者望而卻步。這樣的現象在北京周邊幾個縣也是一樣的，炒房者也在這場投資中，賺到了豐厚的報酬。
高房價的背後肯定是有風險的，國家在二〇一七年積極進行宏觀調控，房價下降，從幾萬的價格，下降到大幾千。對於炒房者來說，沒有利潤驅使，也就沒有投資的價值，所以他們紛紛退出涿州，涿州也逐漸成為一座空城。
房價的暴跌，讓一座熱鬧的城市逐漸冷卻下來。對於資本來說，已經沒有投資的價值。房價忽高忽低也讓人們開始思考，為什麼會成為空城。這其實這就是一場資本的角逐，沒有了利潤的吸引，下降的房價也是一場泡沫，泡沫的背後是一個個資本的利益。
國家對房價的相應控制
粗放的發展肯定是一個階段，房子對於每個家庭來說都是一顆心的歸屬，但是對於資本來說只是一個個數據。國家出台的三道紅線等政策就是為了抑制高房價，提出房住不炒的理念，讓老百姓真正得到實惠。
結語
房地產的高暴利時代肯定已經過去，未來房地產企業要有一個更加清醒的認識，讓企業變成一個可以持續發展、良性增值的企業。現在房價的下跌對老百姓來說是件好事，減輕了很多家庭的購房壓力，希望未來買房不再是難題。