躍層和複式的區別是什麼？你可能真想不到

現代人買房很多人喜歡買複式房，當然也有不少人買躍層房。但很多人實際上搞不清躍層和複式的區別。甚至有相當一部分人認為它倆是一樣的，只不過說法不一樣。今天西安銘晟建築工程造價小編就來跟大家聊一聊躍層和複式的區別究竟在哪裡？

一、什麼是躍層？

躍層住宅其實指的是上下兩層樓面。房間中的臥室、客廳、衛生間、廚房、書房等等都可以在上下兩層任意布置。上下兩層的進出通道在室內，有獨立的樓梯。因此躍層住宅是一套住宅占有兩個樓層。說白了就是兩套商品房加在一起就相當於一套躍層。

二、躍層和複式的區別

1、層數不一樣。複式在本質上是一層。只不過它的層高比一般的居民樓的層高要高一些，看起來空間會大一些。而躍層通常是一套兩層的住宅，它的層高標準是5.6米。

2、空間也不一樣。躍層有兩層，通過樓板分隔，所以從1樓到2樓或者從2樓到1樓，只能通過樓梯進出。但複式它並非真正的兩層空間，通常只是把客廳與餐廳的上下位置連通了。

3、面積計算也不一樣。躍層的面積計算通常是兩層的面積相加，而複式只會算單層的面積。

三、那我們該怎麼選擇呢？

選擇什麼戶型需要根據自己的實際情況出發，通常來說選擇戶型需要考慮以下幾個因素。

1、房屋怎麼用？如果你買房主要是為了出租或者是為了升值，等著過個幾年轉手，那麼一定要選擇小於90平方的小戶型，因為這是非常容易轉手的熱銷戶型。但如果你是自己居住的，那考慮的可能就比較多了。

2、家庭成員。如果你家一大家子人比較多，那戶型就應該選擇大一些的。比如躍層就是一個很好的選擇。如果你的家庭成員不算多，那麼可以買一個複式。

3、最關鍵的是經濟預算。如果你的錢不夠，那麼只能買一些相對便宜的小戶型，那如果你的預算非常充足，那麼可以買躍層或者複式。

因此戶型如何選擇，應該根據自身的情況綜合考慮，選擇一個自己滿意的戶型。

看完了小編的介紹，大家對於躍層和複式的區別是不是有了一定的了解呢？其實複式屬於躍層的一個創新型住宅，它其實是受躍層住宅啟發而誕生的，因為在價格上比躍層住宅要低很多，所以深受現在很多年輕人的歡迎。如果大家手頭預算不是很充足的情況下，建議大家可以上手個複式戶型體驗一下。