租賃市場迎來「小高峰」?在金山租房時,一定不要忘記做這件事!

2020-03-30     i金山

隨著疫情逐漸得到控制,返程復工人員隨之增加,原先受疫情影響蟄伏的個人公寓租賃市場開始迎來「小高峰」。

位於金山區衛零北路的海上納緹小區的房源,是吳女士疫情期間通過線上渠道看中的。

原來,吳女士來金復工後,她母親要來幫忙照顧孩子,於是吳女士換租了一套三室一廳的房子。經過一番走訪之後,吳女士與房產中介簽訂了租賃合同。

租房客戶 吳女士:疫情對我沒有什麼影響,我們復工還是比較順利的,該租房子還是要租房子。

當前各小區對於看房程序也逐步簡化。房產中介做好相關登記和出示隨申碼就可以進入小區看房子。


上海常盈房地產管理有限公司 置業顧問 陳勝庭:原先進小區比較困難一點,現在相對來說比較好進了,要先登記,然後測量一下體溫,基本上就可以進小區了。

根據往年經驗,租賃公寓行業會在春節後的返程高峰同步迎來一波新租、換租客源,出現行業的「小陽春」現象。

復工潮給公寓租賃帶來了利好,當前,各數據平台顯示出市場復甦跡象。百度指數對於關鍵詞「租房」的解析數據顯示,2020年3月15日以後「租房」一詞的搜索量達半年來最高水平

記者在走訪中也得知,三月份的公寓租賃成交額已經恢復去年同期水平的80%左右,而交易價格也較去年同期持平。但是由於疫情沒有完全恢復,公寓租賃行業仍然需要一個爬升期。‍

上海常盈房地產管理有限公司 人力行政部經理 蔡欣潮:現在趕上疫情的恢復期,復工之後原有的租房存量市場變動不大,租房仍然是剛性需求。而換租客源和新租客源則有緩慢提升。

疫情期間是房屋租賃發生糾紛的高峰期,房租到期後租客無法返回退房造成的押金扣押問題最為明顯。對此,區消保委提示,租客需要保存好相應的證據進行維權。


記者丨勾瑞 王巧月

編輯丨孫進

責編丨陳憶文

文章來源: https://twgreatdaily.com/eXiZMnEBrZ4kL1Vir_qW.html